商品房销售合同纠纷需要什么证据-法师兄

商品房销售合同纠纷需要什么证据

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-15 13:30:25 120 人看过

一、一房二卖需要哪些手续

所谓“一房二卖”，乃是指同一房屋的所有权人在事前未经任何同意的情况下，采取两次以上的销售行为，使该房产分别出售给了两个或多个不同的购房者。

这个现象的法律后果以及其所引发的特殊效应，与我们国家现行的财产权利变更模式有着直接而深切的关联性。

在我们中国大陆这样的法制环境中，我们的法律对于产权变动这一环节的处理方式，主要遵循的是“合意加上公示”的原则。

也就是说，除了买卖双方本身就关于产权的转让达成了合意外，还需要严格按照法律规定的程序进行物质交付或者进行房产登记等生效手续。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、买安置房需要哪些手续

买安置房需要的手续是：

1．准备身份证、户口簿、婚姻证明、安置房产权调换合同或安置房买卖合同、测绘调查表、平面图；

2．依法向当地房管部门提出申请；

3．核税缴税；

4．办理安置房产权变更登记；

5．领取新证。

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“一房二卖需要哪些手续”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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