房屋过户所需资料在离婚协议书中如何体现？-法师兄

房屋过户所需资料在离婚协议书中如何体现？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 17:44:46 249 人看过

夫妻协议离婚后，以下资料是双方当事人在办理房屋过户手续时需要准备的：

1．有关房产分割内容的离婚协议书；

2．离婚证及其复印件；

3．房产证；

4．申请人身份证明及复印件；

5．离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议。

离婚协议书办理需要什么资料

离婚协议书办理需要的资料具体如下：

1、委托人的《居民身份证》的原件和复印件一份；

2、夫妻委托或夫妻间相互委托的应提交《结婚证》的原件和复印件一份；

3、受托人的《居民身份证》复印件或传真件一份；

4、《委托书》文本若干份加公证处存档两份；

5、委托人是企业法人的，要提交《企业法人营业执照》原本或副本的原件和复印件一份。

离婚协议书，是夫妻双方因感情破裂、基于双方自愿的情况下签订的关于解除婚姻关系相关事宜的经过婚姻登记机关或者法院认可的书面协议。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚协议书相关文章

银行贷款
离婚时如何实现房屋过户？

离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户；2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，－般是不会给予的。有贷款的房子离婚能过户吗有贷款的房子离婚能过户，揭房屋过户前必须付清银行贷款。根据我国《民法典》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。1．将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方2．将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将

2023-07-14

215人看过
离婚协议书
过户所需时间：离婚协议书生效后

协议离婚后就可以办理房产过户，没有时间限制，只需要双方携带离婚证、判决书、不动产权属证书、分割合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件、相关税费缴纳凭证、其他必要材料。符合房产变更登记手续就可以办理。签了离婚协议书多久才算离婚签了离婚协议书多久算离婚，具体如下：1、夫妻只是彼此达成一致签订了离婚协议，而未到民政部门备案和办理离婚手续，这样的离婚是不具备法律效力的；2、只有到任何一方户口所在地民政部门办理完了离婚手续，才算真正的离婚。离婚协议书不是普通的合同关系，是涉及人身关系的特殊协议，所以离婚协议的效力，不但要有一般协议的有效要件，还需要具备婚姻登记机关的备案登记这一特定形式要件，才能产生法律效力。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二

2023-07-05

435人看过
房产过户
离婚协议书中的房产过户税是否需要？

夫妻共同拥有房屋时，在过户时无需缴纳税收。在离婚协议中处理夫妻共同财产，包括住宅时，需要相互协助完成户籍手续，但并不需要支付权利税，只需要支付正常的交易手续费，因此，夫妻离婚协议处理共有住宅时，税收负担成本较低。夫妻共同拥有房屋时,在过户时无需缴纳税收。在离婚协议中,双方处理夫妻共同财产,包括住宅时,需要相互协助完成户籍手续,但并不需要支付权利税,只需要支付正常的交易手续费,因此,夫妻离婚协议处理共有住宅时,税收负担成本较低。离婚协议房产过户是否需要交税？离婚协议中关于房产过户的条款需要仔细阅读和理解。根据我国相关法律法规的规定，离婚协议中关于房产过户的条款具有法律效力。在房产过户的过程中，需要按照相关流程和程序进行操作，并缴纳相应的税费。根据我国税法的规定，房产过户涉及到的税费包括契税、个人所得税等。在办理房产过户手续时，相关部门会根据房屋的市场价、购买人等因素计算契税，并办理相应的过

2023-08-19

478人看过
法律综合知识
协议离婚房产过户办理流程是什么，协议离婚房产过户所需材料有哪些

一、协议离婚房产过户办理流程是什么？离婚房产过户首先需办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。若不是因为离婚分得的房产在房产办理过户时需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后即可到房产管理部门办理离婚房产过户手续。1、协议离婚，签订离婚协议书的需到公证处办理析产公证，若有离婚判决书的话则无需办理公证；2、到房产交易中心办理转绘；3、到房管局申请免征契税；4、办理析产登记手续并需缴50元登记费；（5）取证二、协议离婚房产过户所需材料协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。协议离婚的离婚房产过户需要的手续有：1、关于房产分割的离婚协议书；2、离婚证和离婚证复印件；3、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的需提交经公证的离婚财产归属协议；4、房产证；5、身份证明及复印件。上文详细为大家介绍了离婚房产过户如何办

2024-04-08

459人看过

离婚协议书
房子留给小孩的离婚协议书中需要体现吗？

房子留给小孩的离婚协议书中需要体现的。离婚协议书是指即将解除婚姻关系的夫妻双方所签署的、关于财产分割、子女监护与探视、配偶赡养费以及子女抚养费等的书面协议。夫妻二人都自愿离婚，并对子女抚养和财产分割问题已经达成了协议的情况下，就可以去民政局办理离婚手续了。一、书写离婚协议书时需要注意哪些问题？签订协议时要有心平气和、保持理智，同时，协议内容要有操作性，不要过于简单，条款的约定不能过于宽泛。比如协议约定，财产已分割完毕，双方对此无异议。由于有哪些财产、如何进行分割没有在协议当中体现出来，双方意见很容易产生分歧，因此一定要按照要求书写离婚协议书。1、离婚协议内容过于简单，不具有可操作性。2、离婚协议某些概括性条款的约定过于宽泛，可能会伤害弱势方。3、贷款房屋的约定和处理。4、银行存款的约定和处理。5、股票的约定和处理。6、公司股权的约定和处理。7、给付金钱义务约定和处理。8、孩子抚养费的约定和

2023-06-27

264人看过
协议离婚
如何在协议离婚中体现照顾弱者的原则

一、如何在协议离婚中体现照顾弱者的原则1、在协议离婚中体现照顾弱者的原则的规定：离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零九十条，离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。第一千零九十一条，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：(一)重婚;(二)与他人同居;(三)实施家庭暴力;(四)虐待、遗弃家庭成员;(五)有其他重大过错。二、离婚财产分割原则是什么1、坚持男女平等原则：在分割共同财产时，双方应有平等的权利，不能因为一方经济收入较低、没有经济收入而少分或部分给他(她)财产。2、坚持照顾子女和女方利益的原则：目前我国妇女的经济条件和男子相比仍有一定差距，在财产分割上适当照顾妇女和儿童的利益，给抚养

2023-06-16

70人看过
法律综合知识
协议离婚房屋过户要准备的资料都有什么

一、协议离婚房屋过户要准备的资料都有什么协议离婚房屋过户需要准备的资料：1．有关房产分割内容的离婚协议书；2．离婚证及其复印件；3．房产证；4．申请人身份证明及复印件；5．离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。二、提起离婚诉讼需要准备的材料有什么提起离婚诉讼需要准备的材料如下：（1）被告的基本情况，包括被告的年龄、工作单位及职务、具体住址等；对方对待离婚案件的态度和对方生活中有什么劣习，如吸毒、赌博等情况。（2）感情破裂证据，双方认识的时间和方式；结婚的时间和地点、婚后两人感情状况，如对方是否有婚外情等情形；起诉离婚的原因以及双方就离婚事项有无沟通协调

2024-01-21

144人看过
遗赠
遗赠扶养协议中的房屋如何过户

一、遗赠扶养协议中的房屋如何过户遗赠扶养协议中的房屋如何过户遗赠扶养协议中的房屋过户是房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。当事人把相应的信息填上这些文件上，然后有相应部门的敲章即可。具体材料如下：1.受遗赠人的亲属关系证明文件。2.遗赠人死亡证明的通知;死亡注销户口证明。3.受遗赠人身份证(复印件)、户口本(复印件)、房产证(复印件)，原件只是验明真实性而用。4.遗嘱，很多公证员只接受公证遗嘱，如未经公证的一般会拒绝做接受遗赠的公证。5.公证处向遗赠人生前单位开具的调档函。二、遗赠和继承房产税费一样吗遗赠和继承房产税费不完全一样，遗赠本质上属于赠与，因此与普通的继承相比往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3.1%的税。对于房产继承，根据规定如果子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和

2023-06-15

223人看过

离婚协议书
离婚协议书是否需要说明房屋过户给亲人？

妈妈的房子若是在婚前过户给了你，属于婚前个人财产，与另一方无关，不需要您妈妈在离婚协议上说明。若是婚内过户给你，如果明确约定只赠与你，也属于你单方所有，否则一般属于夫妻共同财产，需要妈妈在离婚协议上明确是否只赠与一方。离婚协议书上注意事项离婚协议书是指夫妻双方自愿解除婚姻关系，所签署的关于财产分割、子女抚养等的书面协议。根据法律规定，离婚协议书必须为书面形式，由夫妻双方当事人签字，并经婚姻登记机关或者法院认可，才具有法定效力。离婚协议书必须包含以下内容：（1）双方同意解除婚姻关系的意思表示；（2）小孩抚养权的归属及抚养费的支付；（3）关于小孩探望权的相关事项；（4）夫妻共同财产的分割；（5）共同债权债务的分配；（6）其他需要明确的事项；（7）夫妻双方的签名和时间。离婚协议具备以上条款，双方签字之后，就可以一起到民政局办理协议离婚了。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的

2023-07-04

146人看过
小产权房
房屋所有权证无法过户如何写协议

一、房屋所有权证无法过户如何写协议不能过户的房产存在多种情况，如果是小产权房，法律规定不能买卖；如果是因为房产证暂证没有办下来，或者在限制交易期内，你们可以在合同中对后期房屋过户事宜进行约定。至于怎么写买卖合同，建议拿着相关资料，找律师进行起草。二、房屋所有权证和不动产权证的区别是什么（一）封面上原来为中华人民共和国房地产权证，现在名字为中华人民共和国不动产权证书。（二）不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一的证件。不动产权证比房屋所有权证的内容更详细。房屋所有权证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等；而不动产权证的里面除了原房屋所有权证的内容外，还增加了镭射区（防伪镭射标签）、不动产单元号、使用期限等内容。（三）对使用年限进行了明确规定。新版不动产权证书设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权的期限，房屋所有权

2023-05-06

234人看过
离婚协议书
离婚协议书在协议离婚过程中是否必要？

在办理离婚手续时，需要携带离婚协议。如果协议离婚，则需要携带离婚协议。按照规定，夫妻双方自愿离婚的话，就需要签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。在办理离婚手续时，需要携带离婚协议。如果协议离婚，则需要携带离婚协议。按照规定，夫妻双方自愿离婚的话，就需要签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。离婚协议书的具体要求是什么？离婚协议书是离婚程序中至关重要的一环，对于双方当事人来说具有重要的法律意义。根据我国《民法典》第一千零七十六条的规定，夫妻双方可以自愿达成离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。那么，离婚协议书的具体要求是什么呢？首先，离婚协议书应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子

2023-08-28

51人看过
离婚协议书
如何在离婚协议书中让男方离开净身出户？

如果夫妻双方决定通过签订离婚协议的方式解除婚姻关系的话，则在签订书面的离婚协议时，应当对财产、债务处理等事项达成一致意见。净身出户在我国法律中并无明文规定，如果夫妻一方在婚姻关系存续期间，存在过错行为，如一方有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或者伪造债务之类的行为时，在分割夫妻共同财产时，无过错一方有权多分财产。如果夫妻双方对于婚姻关系存续期间所获得的夫妻共同财产归属问题达成一致意见，且系双方真实的意思表示，那么协议中所约定的条款对双方均有约束力。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条：夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。净身出户离婚协议书男方：xxx，男，汉族，x年x月x日生，住xxxx，身份证号码：xxxx女方：xxx，女，汉族，x年x月x日生，住xxx

2023-07-06

338人看过

婚房
协议离婚房屋过户是否需要到场

协议离婚房屋过户是需要到场，由双方共同申请登记。在办理房产过户手续中，放弃房产的一方有协助另一方的法定义务，而不能由任何一方单独来申请办理房屋产权转移登记。如果一方不配合导致过户登记无法进行，获得房产一方可通过法律程序，持有效法律文书进行登记。协议离婚房屋过户流程：1.准备好相关证明材料后，当事人到公证处办理析产公证，有离婚判决书的无需办理公证；2.到交易中心办理转绘；3.到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，取证。一、离婚协议房产过户需要过户费吗离婚协议房产过户需要过户费的，除了要收取房产过户费外，还需要缴纳一定比例的税收。1.税类(1)契税按产价2%；(2)印花税按产价万分之五。2.费类(1)登记费80.00元；(2)交易手续费2%（按产价）；(3)工本费20.00元。二、房屋过户过户要多久从受理过户登记之日起算，办理房产证过户登记需要30个工作日。根据《不动产登记暂

2023-06-26

338人看过
离婚协议
如何在民法书中规定离婚协议？

一般情况下，夫妻双方在对孩子的抚养权和财产分割等问题达成一致意见后，可以到其中一方的户口所在地的婚姻登记处提交离婚申请。婚姻登记处的工作人员对离婚材料和夫妻之间的感情等审核完毕后，会给双方分发离婚证。民法典规定的协议离婚条件有哪些１、协议离婚的男女双方须有合法的夫妻身份。离婚是有夫妻关系的当事人夫妻关系的解除，因此，协议离婚的当事人双方必须具有合法夫妻关系。不具备合法夫妻身份关系的当事人解除非法同居关系不适用协议离婚的有关规定。２、协议离婚的双方当事人须为有完全民事行为能力的人。离婚是重要的民事法律行为，只有在双方当事人具有完全的民事行为能力时，才能进行登记离婚。３、协议离婚的双方当事人须有离婚的合意。双方当事人离婚合意，是协议离婚的最重要的条件。如果有一方不愿意离婚，就不能依此程序办理。４、协议离婚时必须对子女的抚养教育作出恰当、合理的安排，并达成一致的协议。５、协议离婚时必须对夫妻共同

2023-07-15

464人看过