广州公积金贴息贷款已经落地,现在只有组合贷款才能享用贴息“美餐”,而且只有中-行、建-行和农村商业银行可以受理贴息贷款。是否所有公积金贷款都可以贴息?目前广州启动贴息贷款的申请只有首套房组合贷款形式。纯公积金贷款可照常向广州公积金中心申请,程序照旧。二套房公积金贷款无法享受贴息,因为按照贴息政策规定,商业贷款利率超过国家基准贷款利率的部分不予以贴息,所以程序同样照旧。申请公积金贴息贷款需要注意哪些条件?要特别注意以下两个条件:
1、要连续缴满6个月公积金才能申请。申请者所获的贷款额度等与缴存额度挂钩。
2、二手房买家要特别注意楼龄。一般情况下,公积金贷款期限与楼龄之和不得超过35年,楼龄长达二三十年的房子贷款期很可能只有5-10年。申请贴息贷款需要准备哪些申请资料?需要提交如下资料(针对家庭贷款):本地户口,买家夫妻俩的身份证、户口本、婚姻证明,房产证,收入证明,银行流水,供楼账号,网签合同,套数证明,定金收据;外地户口需要税单或者社保,部分银行要求提供公积金缴存证明,外地缴存的需要外地缴存证明和明细,有公积金补交的需要补交证明,有代缴的需要代缴证明,业主本人的收款账号,产权查册,地址变更证明(如有),业主的夫妻身份证、户口本、婚姻证明.申请流程大概怎样?多长时间可以放款?申请者向银行递交申请后,银行把公积贷款部分递交给公积金中心,两者的审批时间基本同步。公积金中心审批同意后,再发回银行处理。等房管局做完抵押登记后,银行便可以放款。公积金中心收到申请后,通常在七个工作日内完成审批。如果是一手房,同意贷款意向书出了后会较快放款;二手房要办理抵押登记等,签完合同后至少要等两周,放款相对较慢。商业补贴款项什么时候可以到账?贴息贷款放款后,属于补贴的那部分款项在贷款者供楼次月的供楼日前发放,比如还款日期是每月15日,那么贴息部分会在下一个月的15日前发放到贷款者的账户。
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什么是住房公积金贷款转商业贴息贷款?
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住房公积金贴息贷款明年是否将继续实施
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首套房的定义是指购买仅拥有的唯一住房。首套房的购房者应当年满18周岁,名下没有单独或与他人共同购买的住房,同时所购房产应当为普通住房,房产面积不超过90平米。买第一套房贷款首付比例最低为20%。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通... 更多>
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住房公积金贴息贷款辽宁在线咨询 2023-10-06是指在住房公积金资金流动性出现紧张时,将符合公积金贷款和商业银行贷款要求的住房公积金贷款转由受托银行按照公积金贷款利率发放商业性个人住房贷款,因商业贷款利率和住房公积金贷款利率不同产生的利息差由公积金中心向受托银行补贴的贷款方式。 办理贴息贷款的职工应同时符合公积金贷款条件和受托银行商业性个人住房贷款条件。按照商业贷款信贷政策执行利率高于基准利率的,不纳入贴息贷款范围。
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公积金贴息贷款审批要多久海南在线咨询 2022-02-11相关负责人表示,预计贴息贷款审批时间较过去纯公积金贷款的审批要快,但是从申请到放款,预计至少要一个月时间。公积金中心承诺,职工按要求提交文件资料后,应当在15个工作日内办完贷款手续。即当职工贷款申请资料齐全,审核时限不超过15个工作日。不过,公积金中心强调,这一时间“不包括在银行、交易部门、开发商办理手续的时间”。
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贷款公积金贷款:住房公积金贷款利率,是否可以资本化西藏在线咨询 2021-11-23购买办公楼的贷款利息,如果可以直接归属于符合资本化条件的资产的购买或生产,应当资本化。而其他的贷款利息和成本,则应当在发生时根据其发生额确认为费用,计入当期损益。
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公积金贷款贷几次之内都是可以的山东在线咨询 2023-02-17公积金可以贷款2次,且第二次公积金贷款需在第一次公积金贷款还清之后再申请。 需要注意的是,公积金贷款申请次数是以家庭为单位计算的,家庭中任何一人,无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款,两人合计使用次数或一人使用次数已达到2次,则整个家庭往后都不能再使用公积金贷款了。 另外,公积金贷款次数与商业贷款无关。
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婚前使用公积金贷款婚后没还钱本息配偶是否可以使用公积金贷款海南在线咨询 2023-09-25一、若工符合以下贷款条件规定,购买自住住房可申请住房公积金贷款。1.具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;2.申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上;3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押或保证担保手续;4.已按规定支付购房首期房款;5.具有完全民事行为能力,信用良好,拥有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公