苏州二手房限售政策2022-法师兄

苏州二手房限售政策2022

来源：互联网时间： 2023-04-05 06:00:09 484 人看过

1、对苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域（东起京杭运河，西至珠江路，南至竹园路，北至邓尉路）新建商品住房实施限制转让措施。自本意见发布之日起，限制转让区域内新取得预（销）售许可的商品住房项目（含已经取得预售许可尚未开始网签的项目），购房人自取得不动产权证之日起，满三年后方可转让2、对苏州工业园区全域二手住房实施限制转让措施。自本意见发布之日起，购房人通过二手住宅市场交易新取得不动产权证满五年后方可转让3、

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2016年8月11日，苏州市政府印发《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》，调整非户籍居民购房政策，完善差别化住房信贷政策。一、限购政策非本市户籍居民家庭申请购买第2套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。开发企业在签订购房合同时应认真审核购房人资格，购房人违反限购规定或购买超过2套住房的，登记部门不予办理产权登记手续，开发企业或购房人承担相应的经济和法律责任。二、限贷政策1、居民家庭首次购买普通住房(从未购置过住房)，申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例保持20%不变。2、有下列情形之一的，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付比例保持30%不变：(1)有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭;(2)已有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭;(3)仅有1套住房、虽有住房贷款但

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根据相关的政策规定，在苏州买房的政策是：外地户籍需要向有关部门提交常住户口三年内，连续两年以上在苏州纳税或缴纳社保证明，在相城区购房需达到六百积分，符合以上条件才能在苏州购房。本市户籍居民家庭最多可购买三套住房；非本地户籍居民家庭最多可购买一套房，限购的区域有姑苏区、相城区、工业园区等。外地人在苏州贷款买房外地人苏州买房政策外地人在苏州买房条件如下：1、购房者必须是已满18周岁的完全行为能力人，购房者必须有身份证、户口薄等可以证明自己身份的有效证件；2、购房者在苏州有合法有效的暂住证；购房者在苏州依法缴纳个人所得税和社会保险已满一年或者一年以上，并且可以可以出示相关的纳税证明和社保证明；购房者的名下只能有一套住房，如果有两套及以上住房，则无法在苏州购房。3、购房者若在苏州以外的省市已经购买过住房，那么首付款必须是购房款的百分之六十，贷款利率将上浮百分之十。4、进行3年限售：新购房：购房人（

2023-06-30

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杭州5年限售政策

杭州市《关于进一步加强房地产市场调控的通知》规定落户本市未满5年的，在本市限购范围内限购1套住房。一、在深圳买房限购吗？有深圳户籍的居民家庭，限购两套住房。有深圳户籍的成年单身人士包含离异的情况，限购一套住房。如果没有深圳户籍，自购房之日起计算的前5年及以上在本市有连续缴纳个人所得税或社保，限购1套住房。在深圳能否全款买房要看是否符合深圳的限购政策，也就是说，如果不符合深圳的限购政策，即使全款买房也是不行的。如果有深圳户籍的居民在深圳无房，但是有两笔以上的异地房贷记录未结清，禁止贷款，这种情况下可以全款买房，但是要受限购两套的限制。二、杭州户口二套房政策1、在购房入户政策方面，在杭州市区范围内（含萧山、余杭、富阳、大江东）暂停实施购房入户政策。2、在政策方面，在市区限购范围内，职工家庭拥有一套住房但未结清相应商业性，再次申请公积金贷款购买普通自住住房的，公积金贷款首付款比例由不低于40％调

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苏州新房限价4万是什么政策

苏州所有项目预售备案价不得超过4万元/平方米，单个区域内新备案价格不得超过目前同类在售项目最高备案价格，主要针对苏州园区;苏州全年房价涨幅目标必须控制在5%以内，这个是针对全市范围。一、招标控制价与标底不同是什么招标控制价与标底的区别：1、标底是招标人的期望价格，开标前必须保密，是评标参考的；招标控制价是招标人的最高限价，随招标文件公开发售，如果投标人的投标报价高于最高限价该投标就会被拒绝（为废标）。2、“招标控制价”是公开的，“标底”是隐蔽的。3、招标控制价是清单规范中出现的一个新术语，它是工程造价在招投标阶段的表现形式之一，标底也是工程造价在招投标阶段的表现形式之一。招标控制价准确的说是最高限价又叫拦标价，招标控制价一般是指上限，也就是投标人报价不能超过这个价格，否则就会超出招标人支付能力，如果投标人的投标报价高于招标控制价，该投标就会被拒绝（为废标）。招标控制价是依据消耗量定额编制的

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2022年二手房购买政策是否调整？

二手房资金监管分为两种情况：一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付；一、二手房按揭贷款，资金监管流程如下：1．买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。2．银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同。3．评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额。4．买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。5．买卖双方办理缴纳税费、过户手续。6．办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款。7．银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。二、二手房全款支付，资金监管的流程如下：1．买卖双方签订《二手房买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。2．买方交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。3．买卖双方办理缴纳税费、过户手续。4．办理完过户手续后，根据

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苏州公租房相关政策

公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。苏州公租房相关政策苏州公租房申请条件(一)具有本地户籍,并符合现行城市居民住房保障条件;(二)经过审查,已取得住房保障资格;(三)申请人及家庭成员未享受廉租住房实物配租和购买经济适用住房政策(含补贴购房);(四)相关部门规定的其他条件。据了解,城市居民公租房优先供应的对象为,城市中等偏低收入当中的低收入无房家庭。申请承租城市居民公租房应当以户为单位。申请人已婚的,其配偶和未婚(35周岁以下)子女应当作为家庭成员同时申请。取得“住房保障资格”的家庭,符合申请配租城市居民公租房现行条件的,可凭“住房保障核准通知单”到各区住房保障办公室(设在各区住建局)办理申请配租城市居

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经济适用房
苏州安置房买卖政策

1、安置房在五年之内是不能进行买卖的。这是法律规定的，如果安置房未满五年就将其进行买卖则就是违法的。所以如果它不到五年是不能买卖的。2、由于安置房各个市地政策不一，因地制宜。对于安置房来说，国家对这种买卖交易是不允许的，换句话说就是非法的，所以这种情况下签的过户合同都是不受法律保护的，至于公证，也是做不了的，到时候房子还是卖方的，如果人家反悔，多把房款返还给您，再或者搭您点利息，要是一旦出现纠纷就麻烦了。3、对于尚未住满5年的安置房，政策规定不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类安置房的业主，以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合安置房购买条件的家庭或由相关部门收购。一、购买经济适用房二手房注意哪些购买二手经济适用房时应注意：一、购买经济适用房不满5年的，确需出售此类经济适用房的业主只能以不高于购买时的单价出售，并可出售给符合购买经济适用房条件的家庭，或由政府有关部门购买；二、首

2023-03-01

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计划生育
江苏生育政策2022最新

2022年江苏省享受生育津贴要符合的条件有：参保人必须要连续缴纳城镇职工基本医疗保险费，并需要缴纳12个月以上；还有要符合法律、法规规定生育或者是施行计划生育手术的。生育津贴的领取所需材料，包括参保职工的社会保障卡复印件。还有准生证，出生证和独子证复印件。最后也不要忘记带上生育住院发票复印件，出院小结。单位证明以及报销资料涉及复印件的部分，需提供原件核对。

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苏州大学生租房补贴？苏州购房新政策2023

现在国家对于一些大学生的政策是非常好的，在苏州这座城市出台了大学生租房补贴的政策，凡是符合要求的大学生都可以申请该项补贴，这也是大学生的一项福利。很多苏州的大学生都不知道该如何申请补贴，那么，苏州大学生租房补贴向哪个部门申请?苏州购房新政策有哪些?一、苏州大学生租房补贴符合条件的学生应向就业创业企业纳税所属区(园区)或其他用人单位登记注册地址所在区(园区)人社部门提出租房补贴申请，填报苏州市高校毕业生租赁补贴申请表，并提交以下材料：毕业证书、技师职业资格证书租赁合同和租金票据等证明材料。二、苏州购房新政策1、为进一步促进房地产市场持续平稳健康发展，合理引导住房需求，抑制投资、投机性购房，稳定市场预期，根据国家分类调控、因城施策的总要求，经市政府研究，在苏府〔2016〕119号文件苏十五条政策基础上，制定进一步调控措施。2、按照地块确定土地出让条件和建设要求，明确地块公建配套、人才公寓等配建

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苏州单独二胎政策适用对象

单独二胎政策适用于双方均为江苏省户籍，且一方为独生子女的夫妻;一方为江苏省户籍，另一方为外省户籍，且一方为独生子女的夫妻。关于独生子女的认定，有下列情形之一的，为所称的独生子女：(一)本人没有同父同母、同父异母或同母异父的兄弟姐妹;(二)本人申请生育时同父同母、同父异母或同母异父的兄弟姐妹均已死亡，且没有存活的子女;(三)本人由社会福利机构或收养人抚养成人，且没有同父同母、同父异母或同母异父的兄弟姐妹;(四)依法收养子女，送养人和收养人没有不符合《条例规定生育情形，本人申请生育时为送养人或收养人家庭唯一子女。由于江苏省早在1985年就规定女方为农村户籍、夫妻一方为独生子女的可以生育第二个孩子，因此，此次实施单独二胎生育政策，主要涉及城镇户籍的育龄夫妻。

2023-05-30

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结婚证
苏州外地人买房新政策

一、外地人在苏州买房条件1、一般外地户口在苏州买房需要提供一年（含）以上苏州市纳税证明，或者一年（含）以上苏州市社保。外地人在苏州买房需要先去房管部门开具新购房资格证明。2、而且要提供资料：开具新购住房证明申请表。本人及家庭成员的身份证原件及复印件。结婚证或未婚证明。户口本。一年以上（含）纳税证明或社会保险缴纳证明。3、且拥有1套及以上住房的外地户籍家庭、无法提供1年以上（含1年）本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍家庭，暂停在本市市区内向其销售住房。二、外地人上海买房的条件有哪些外地人上海买房有如下条件：1、外地人能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；2、外地人拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不能

2023-03-29

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结婚证
2021外地人苏州购房政策

外地人在苏州购房需要提供一年以上的苏州市纳税证明或社会保险缴纳证明，并前往房管部门开具新购房资格证明和新购住房证明申请表。本人及家庭成员的身份证原件及复印件，结婚证或未婚证明也需要提供。对于拥有1套及以上住房的外地户籍家庭和无法提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍家庭，暂停在本市市区内向其销售住房。外地户口的需提供2年内在苏州的累计缴纳1年及以上的社保或个税证明。外地人在苏州购房的规定如下：1.非苏州市户籍居民在苏州市购房，需提供一年以上的苏州市纳税证明，或一年以上的苏州市社会保险缴纳证明。外地人在苏州买房需要先去房管部门开具新购房资格证明；2、而且要提供资料，开具新购住房证明申请表。本人及家庭成员的身份证原件及复印件，结婚证或未婚证明；3、拥有1套及以上住房的外地户籍家庭、无法提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍家庭，暂停在本市市区内向其销售住房；4、外地

2023-08-31

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苏州针对外地购房者的限购新政策

这段内容讲述了苏州集体户口的毕业生在购房方面的优惠政策。只要具有苏州集体户口且符合相关条件，就可以不受房屋面积和其他条件的限制，购买市区成套商品住房75平方米以上，并可以申请本人、配偶及其未成年子女整户迁入。符合条件的毕业生可以放宽房屋面积、职业、社保等条件限制，享受更优惠的购房政策。若您在毕业时已具有苏州集体户口，则无需受限于房屋面积和其他条件。2、购买市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，且被单位合法聘用3年以上，按规定参加社保3年以上，具有合法稳定的经济收入的，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。苏州买房新政策：毕业即可迁入根据最新的苏州买房新政策，毕业即可迁入。这一政策的目的是为了吸引更多的人才进入苏州，促进苏州经济的发展。对于毕业生来说，这意味着他们可以在苏州买到房子，并立即入住。然而，这一政策也涉及到一些法律问题。首先，苏州

2023-09-08

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独生子女
苏州最新的房地产限购政策是什么？

苏州限购政策包括以下内容：1、苏州住房限购范围：苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市；2、新老政策过渡；3、户籍限购政策，包括本市户籍和非本市户籍；4、首付比例限购政策，首套房最低首付比从20％调高至30％。有购房贷款记录无实际住房的，有一套房但无贷款记录或已结清的，二套房商贷最低首付比从30％调高至50％。苏州限购政策取消规定是怎样的从初步限购到撤销，苏州历经了三年，现在去苏州现已全面的撤销了限购的方针，在这个过程中，咱们也不难发现对第三套房的约束却是从来没有放松的，购买苏州90平方米以上房源，都是需求全款买房的。至于落户的问题，苏州和许多的城市相同也在施行积分落户的方针。苏州市对外宣告，凡在苏州市区域购买房产（含新建产品房产和二手房产）的，不再限购（外国人在外）。这也就意味着，继无锡、徐州和南京之后，苏州彻底铺开限购，楼市限购彻底退出江苏。（一）苏州限购方针松绑要点1、90平米以上房产

2023-07-01

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