小户型作为近两年楼市上出现的一个新的住宅品种,其时尚的外衣令人炫目。特别是它的主要客户群——正在事业起步阶段、又有置业需求的年轻白领有足够的吸引力。然而对于消费者来说,居住的舒适度是检验小户型量重要的标准。这就引发了一个更重要的话题——小户型面积多大才合理。
小产型面积标准
虽然小户型产品在无锡刚刚出现,但在其他发达国家已经经过了近40年的发展。这类产品户型在工作繁忙、人口稠密的国际都市中逐渐成熟,特别是这类产品在长期的功能需求实践中形成了其特有的空间尺度标准。
对于小户型的概念,目前没有一个严格规范的说法,但业内人士比较认可的一种说法是,一居室销售面积在30至50平方米左右,二居室销售面积在60至80平方米左右,三居室销售面积在80至100平方米左右。
小户型由于面积小,空间安排得相对紧凑,厅的面积在20平方米以内,卧室的面积在15平方米以内,无论一居室、两居室还是三居室,一般都只有一个卫生间。因为小户型的购买人群多为正在为事业拼搏的年轻人,他们工作流动性大,对交通、生活设施和环境的依赖程度很高,所以小户型项目基本建造在能够同时满足这些条件的区域。
小产型不宜片面求小
缩小面积与增加功能常常是一对矛盾,小户型的片面求小导致了牺牲居住的根本需要。像不到20平方米的空间里,除了一张床、一张桌子和一个柜子之外,再也没有多余的空间,房子的多重功能被压缩得非常局促,仅仅满足了睡眠的需要;过于狭长的户型,使得家具的摆放变得异常单调,并且交通空间也随之加大。
不少超小户型业主都解嘲自己的房子是“流动的旅馆”,无独立厨房、无日常起居的活动空间,往往只具有通常集体宿舍的功能和旅店暂住的功能,而缺乏日常居家生活的功能。这类“标房式”户型,实际上降低了作为居住物业的使用价值。
小产型的合理尺度
小户型的面积标准应当有一个合理尺度。绝对的小既不符合居住者的正常生活需求,也不会是潮流。
对于1—2人居住的一室一厅来说,其各功能区域的面积当然要比常规住宅的二居、三居要小得多,但又不能太小,应以符合人体工程学的基本空间尺度为限。卧室不能小于10平方米,客厅不应小于12平方米,卫生间不宜小于4平方米等,否则就会影响使用,使空间过于局促。新的消费或投资趋势表明,市场上50余平方米的小户型热卖度超过了其他面积户型。
一位开发商认为,懂得适度是一种身心成熟的标志。在户型设计上一味求大,必然导致脱离购房者的收入水平和实际需求,导致总房价偏高,加重购房人经济负担;一味求小,无视住户对居住面积的起码生理和心理要求,总价低了,但是牺牲了购房人的生存质量,必然导致住宅的保值增值价值严重受损。兼顾购房人的现实购买力和对住宅的人性化要求,提供性能价格比最优的住宅,才是小户型项目的设计宗旨。
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多大面积才能过户重庆在线咨询 2022-11-031、孩子多大都可以把房产过户给孩子,法院对于拥有房产并没有年龄限制。 2、但是如果过户给未成年的孩子房子的,需要孩子合法监护人代替孩子签字办理手续,因为未成年的孩子是限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。
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多大面积的房子才能落户青海在线咨询 2021-11-01这是基于城市。比如成都90平米以上的房子可以搬户口,但是有些城市买房后需要在购房城市缴纳3年的社保,在购房地点工作多少年才能搬户口。所以每个城市搬户口的要求都不一样。建议问问你当地的认证中心或者当地的公安局。如果要办理户口迁移,流程如下:需要原户籍所在地派出所审核同意迁出的,办理户口迁出具户口迁移证明;不符合迁出规定的,给予解释;证件和材料不全的,应当向申请人出具补充材料说明书,申请人需要按照说明
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房产税征收多大面积视户型而定江苏在线咨询 2023-02-091、首先需要明确的是个人的住宅用房目前不需要缴纳房产税,其他房产的房产税和面积没有关系,有以下有两种方法计算: (1)按房产原值一次减除30后的余额计算。其计算公式为: 年应纳税额房产账面原值×(1-30)×1.2 (2)按租金收入计算,其计算公式为: 年应纳税额年租金收入×适用税率(12) 所以,多大的房子都要交房产税的。 2、根据《房产税暂行条例》规定,房产税是以房屋为征税对象,以房屋的计税余
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