继承的房子不过户行吗-法师兄

继承的房子不过户行吗

来源：互联网时间： 2023-05-22 20:25:23 396 人看过

一、继承的房子不过户行吗

继承的房子不过户行。

继承人在进行房产继承的时候，法律中并没有强行要求继承人必须要办理过户手续，因此继承的房产不办理过户手续也是可以的。只不过若继承人日后需要对继承的房产进行处分，那么就必须要先将房产过户到自己的名下，然后才可以对房产做出处理。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、继承遗产房子过户需要哪些资料

继承遗产房子过户需要的资料人选：

1.办理房产继承过户手续所需的申请书；

2.继承人的身份证件。如，身份证、户口本；

3.原房地产权证；

4.被继承人死亡证明；

5.继承证明文件及公证书；

6.由市房屋土地测绘中心提供的房屋勘丈表、房屋平面图及地籍图；

7.房屋估价单。

三、继承遗产房子过户费怎么算

继承遗产房子过户费如下计算：

1.继承公证费。继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，较低不低于200元。

2.房地产价值评估费用。

3.房地产继承过户税费，由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4.契税。

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