自家楼顶的广告牌设置权是属于哪个权利人的-法师兄

自家楼顶的广告牌设置权是属于哪个权利人的

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-12 19:15:04 67 人看过

一、自家楼顶的广告牌设置权是属于哪个权利人的

业主对自家楼顶享有所有权的广告牌设置权归业主所有，业主对自家楼顶不享有所有权的广告牌设置权归全体业主共有。业主对建筑的专有部分享有所有权，可以对其自住房屋进行实际控制，按照房屋的性能和用途进行利用。

《民法典》第二百四十条

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

二、设置广告牌的法律是什么

设置广告牌的法律是《中华人民共和国广告法》，具体是有下列情形之一的，不得设置户外广告：

1．利用交通安全设施、交通标志的；

2．影响市政公共设施、交通安全设施、交通标志、消防设施、消防安全标志使用的；

3．妨碍生产或者人民生活，损害市容市貌的；

4．在国家机关、文物保护单位、风景名胜区等的建筑控制地带，或者县级以上地方人民政府禁止设置户外广告的区域设置的。

三、广告法对广告内容有哪些规定

广告不得含有虚假或者引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者。广告主应当对广告内容的真实性负责。

《中华人民共和国广告法》第八条

广告中对商品的性能、功能、产地、用途、质量、成分、价格、生产者、有效期限、允诺等或者对服务的内容、提供者、形式、质量、价格、允诺等有表示的，应当准确、清楚、明白。广告中表明推销的商品或者服务附带赠送的，应当明示所附带赠送商品或者服务的品种、规格、数量、期限和方式。法律、行政法规规定广告中应当明示的内容，应当显著、清晰表示。

《中华人民共和国民法典》：第四章　一般规定　　第二百四十条　所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

业主
楼顶广告牌收益应归谁所有？

楼顶广告牌收益归小区全体业主与开发商按约定比例所有，业主在购买房屋时，在其购房价款中已包括公共建筑的分摊价款，那么购房人应是公共建筑的产权共有人，开发商在楼顶上搭建广告牌，开发商或者物管就需要征求全体同意后才可以进行。经营所得利益，应与全体业主按约定的比例分成。“L”型大厦，楼顶平台权属纠纷L型大厦，楼顶平台权属纠纷对楼顶的权属有不同观点：有认为应归共有共用；也有认为应归楼顶业主等。一般认为，楼顶的权属应由该楼的全体业主享有共有共用权，而且，可以约定专有使用权。这同我国建设部的规章是一致的，建设部规章对共用部位的界定包含了屋顶。现实中，楼顶权属的确定可能会因开发商先行约定专用或者后来进一步开发利用变得异常复杂。例如下列案例：乙公司从甲公司手上购买了一大厦的裙楼（共3层）。该大厦呈L型，主楼高18层，裙楼的第3层与主楼相连。裙楼3层的屋顶为一约896米的露台，原设计规划为屋顶花园，但因种种原

2023-07-19

126人看过
交通安全
4月起屋顶禁设广告牌临时广告不得设超3个月

利用建筑物屋顶设置户外广告和招牌的情形在广州将被严令禁止。记者昨日从市规划局获悉，《广州市户外广告和招牌设置规范》(以下简称《规范》)已经于去年12月13日由市府常务会议讨论通过，自2012年4月1日起执行。交通要道口禁设户外广告《规范》规定，户外广告和招牌的设置不得利用建筑物屋顶、城市桥梁和立交桥、临街建筑物玻璃等。此外，不得设置户外广告和招牌的情形还包括：在国家机关、学校、名胜风景点、文物保护单位、纪念性建筑、有代表性近代建筑和标志性建筑的用地范围和建筑控制地带内的(招牌除外);危及建筑物安全或者利用危房、违章建筑的;利用交通信号灯、指路牌等交通安全设施、交通标志设置的;延伸扩展至道路上方或者跨越道路的;依附于行道树或遮挡绿化景观设置的等等。为了保证交通安全不受影响，《规范》还规定不得在交通频繁的道路交叉口设置户外广告;高、快速路两侧50米范围内、路口100米范围内，不得设置户外电子显

2023-06-07

287人看过
法律综合知识
广告牌设置的法律规范是什么

一、广告牌设置的法律规范是什么严禁在市区街路两侧建筑物和各种公共设施、树木上以及小区内和楼梯间擅自涂写、刻画、张贴、悬挂、投放、设置、散发展销订货、商品介绍、影讯、搬家、文体、行医治病、寻人启示、失物招领、换房信息、路引标志等各类广告、牌匾、标语、宣传品。《中华人民共和国广告法》第四十一条县级以上地方人民政府应当组织有关部门加强对利用户外场所、空间、设施等发布户外广告的监督管理，制定户外广告设置规划和安全要求。户外广告的管理办法，由地方性法规、地方政府规章规定。第四十二条有下列情形之一的，不得设置户外广告：（一）利用交通安全设施、交通标志的；（二）影响市政公共设施、交通安全设施、交通标志、消防设施、消防安全标志使用的；（三）妨碍生产或者人民生活，损害市容市貌的；（四）在国家机关、文物保护单位、风景名胜区等的建筑控制地带，或者县级以上地方人民政府禁止设置户外广告的区域设置的。二、广告牌设置期

2023-09-20

174人看过
法律综合知识
楼顶属于顶层住户的吗

并不属于私有财产范畴。理由是屋顶平台乃属于建筑物区分所有权的共用部位，任何人均无权独自拥有其所有权，而是应由全体业主共同分享使用权；倘若在商品房内部存在通向屋顶平台的公共通行道路，那么位于顶层的住户便不得阻碍其他楼层的业主通过该公共通道前往屋顶平台。《民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

2024-08-21

249人看过

优先购买权
商品房楼顶属于顶楼的住户吗

一、商品房楼顶属于顶楼的住户吗1、商品房楼顶不属于顶楼的住户。楼顶使用权归全体业主用户使用。在顶楼业主用户的购房合同产权不包括楼顶的情况下，楼顶属于全体业主用户共有，使用权属于全体业主，监督权属于小区业主委员会。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。二、房屋优先购买权纠纷如何处理在房屋购买的过程中，经常会遇到优先购买权的问题，在优先购买权的纠纷案件中，通常会设计到出卖人、买受人、主张优先购买权人等多人参加诉讼。在诉讼程序处理中，可分以下情况处理：1、买卖关系尚未成立的。优先购买权人因主张权利与

2023-08-08

380人看过
广告发布
拆人家广告牌换上自己的招牌侵犯他人权益该赔偿

徐州好福楼餐馆拆了人家广告牌换上自己的招牌，结果把自己推上了被告席，被迫打了一桩赔偿官司，最终官司输了。徐州迎宾菜馆（以下简称“迎宾菜馆”）是位于江苏徐州市中心的一栋仅有三层楼的老式店铺，店面虽不算是太大，但由于其地理位置优越，仍为各路商家看好。1998年11月，迎宾菜馆与徐州俊友广告公司（以下简称“俊友公司”）达成协议，将迎宾菜馆的楼顶部分租给俊友公司作广告宣传使用，使用期为1998年12月至2002年2月1日，三年租期合计租金两万元整。同时约定“在使用期届满前半年，如双方没有提出解除本协议，本协议继续生效，使用租金双方另议”。2001年11月，迎宾菜馆与俊友公司续签协议，将俊友公司使用迎宾菜馆顶部的时间延长到2005年2月1日，同时补充一条“广告牌的安全问题全部由俊友公司负责”。2001年5月，俊友公司在与迎宾菜馆达成楼顶使用权的协议后，即获得了徐州某公司户外立牌广告的发布权，发布时间

2023-04-24

367人看过
户外广告
私自设置户外广告牌如何处罚

一、私自设置户外广告牌如何处罚擅自设置广告牌可处1000元以下的罚款，但对个人非经营性行为的罚款不超过200元。根据《户外广告登记管理规定》第三条规定，户外广告发布单位发布户外广告应当依照本规定向工商行政管理机关申请登记，接受工商行政管理机关的监督管理。法律、法规和规章规定在登记前需经有关部门审批的，应当首先履行相关审批手续。二、相关法律规定《户外广告登记管理规定》第五条规定，发布下列广告应当依照本规定向工商行政管理机关申请户外广告登记，领取《户外广告登记证》：(一)利用户外场所、空间、设施发布的，以展示牌、电子显示装置、灯箱、霓虹灯为载体的广告;(二)利用交通工具、水上漂浮物、升空器具、充气物、模型表面绘制、张贴、悬挂的广告;(三)在地下铁道设施，城市轨道交通设施，地下通道，以及车站、码头、机场候机楼内外设置的广告;(四)法律、法规和国家工商行政管理总局规定应当登记的其他形式的户外广告。

2023-04-29

494人看过
户外广告
户外广告牌属于哪个部门审批

一、户外广告牌属于哪个部门审批1、户外广告牌属于工商管理部门审批。申办人到行政审批大厅窗口领取并填写《户外广告设置申请表》；行政审批办证大厅窗口接收材料；相关科室进行审核；做出批准或不批准的决定；经审核批准的，领取审批件后到行政审批办证大厅办理《户外广告设置证》。2、法律依据：《广告管理条例》第十三条户外广告的设置、张贴，由当地人民政府组织工商行政管理、城建、环保、公安等有关部门制订规划，工商行政管理机关负责监督实施。在政府机关和文物保护单位周围的建筑控制地带以及当地人民政府禁止设置、张贴广告的区域，不得设置、张贴广告。二、申办户外广告牌需要提供的材料有哪些1、申请报告；2、申办人须提供经工商部门审核的广告登记证；3、建、构筑物所有权人或场所土地使用权人的租赁合同；4、户外广告设计方案和制作使用材料，并附彩色效果图；5、相关机关、单位意见，比如市委宣传部、规划、园林、公安、建设、环保等。高

2023-08-08

218人看过

法律综合知识
我家自建楼房彩钢顶属于违建吗

一、我家自建楼房彩钢顶属于违建吗1、严格来说，也算是违章建筑。2、违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。3、国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。4、法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第四十条，在城市-镇规划区内进行建筑物-构筑物-道路-管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市-县人民政府城乡规划主管部门或者省-自治区-直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件-建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市-县人民政府城乡

2023-02-02

102人看过
业主
广告牌设置不当损害他人利益引纠纷

酒吧招牌被物业公司覆盖，商户将物业公司告上法庭。近日，四川省成都市高新区人民法院对这起物业服务合同纠纷案作出一审判决，被告成都某商业广场管理有限责任公司被判赔偿原告成都高新区阿伦故事酒吧经济损失2万元。2004年5月，张某与成都某商业广场步行街二楼9-16号共八间商铺的业主签订商铺租赁协议，约定承租上述商铺经营阿伦酒吧，双方同意并委托被告对其进行物业管理。2007年8月，张某将上述酒吧依法转让给原告法定代表人何某。原告与被告签订物业管理服务协议，约定了物业服务管理期限、委托管理服务项目、质量、服务费用等，且该协议的第九条载明，物业范围内的广告牌设置由被告根据实际需要设置，任何广告牌的设置不得妨碍其他业主或使用人的合法权益，共有部分的广告牌收益作贴补物业管理经费。之后，原告向被告支付了三个月的物业管理费。被告授权该案第三人某市场管理有限公司对上述商业广场的广告经营、招商等事宜统一协调、规划、

2023-06-05

221人看过
要约
售楼广告属不属于要约

依据我国民法典的规定，发布的售楼广告内容如果具有合同要件，符合要约规定的，就可以视为要约邀请，购房者买房后要开发商要履行广告中作出的承诺。相关法律规定《中华人民共和国民法典》第四百七十三条【要约邀请】要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。商业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约。

2023-06-15

469人看过
人身自由
哪些权利属于人身自由

包括身体自由权和精神自由权。人身自由权是指公民在法律范围内有独立为行为而不受他人干涉，不受非法逮捕、拘禁，不被非法剥夺、限制自由及非法搜查身体的自由权利。人身自由不受侵犯，是公民最起码、最基本的权利，是公民参加各种社会活动和享受其他权利的先决条件。它是公民按照自己的意志和利益进行行动和思维、不受约束、控制或妨碍的人格权。人身自由权是指自然人享有的在法律规定的范围内维护其行动和思想自主，并不受他人或者其他组织非法剥夺、限制的权利。人身自由是自然人自主参加各项社会活动、参与各种社会关系、行使其他人身权和财产权的基本保障。一个人丧失了人身自由权，也就无法享受其他民事权利。身体自由权身体自由权也称作行动的自由权，是指自然人按照自己的意志和利益，在法律规定的范围内作为和不作为，不受非法限制、剥夺、妨碍的权利。身体自由权所包含的，是自然人自由支配自己外在身体行动的权利。非法限制、妨碍或剥夺自然人的身体

2023-06-13

339人看过

户外广告
租出楼顶打广告户主有权分收益

九龙坡区大公馆袁家岗76号李学明问：我们原来住的是单位的职工楼。两年前，该楼陆续被职工买断产权，成为职工的房产。单位将楼顶位置出租出去，为商家作大幅面的宣传广告，以此盈利。在这种情况下，我们是否有权禁止在楼顶打广告?主持律师张明杰：根据你所说的情况，房屋的楼顶属于公用区域，房屋被职工购买后，其公用部分应为所有权人共有，单位出租该公用区域应当经所有权人的同意。但若单位出租楼顶在先，卖房在后，依据买卖不破租赁原则，承租该楼顶作户外广告的商家有权要求继续按原租赁协议履行，职工不能因所有权的改变为由禁止楼顶打广告。但楼顶作为共同共有部分，各共有人有权分享出租收益。

2023-06-08

478人看过
业主
开发商是否有权在楼顶安广告霓虹灯？

居民魏某自打2003年8月16日一住进某房记公司开发的居民小区，就发现同一小区的自家对面楼房楼顶有幅大的露天广告牌，晚上广告牌的霓虹灯晃得睡不着觉，于是就和小区所在的物业管理公司进行交涉，物业管理公司说该广告在小区建成时就有了，是建设单位的招商计划，他们无权干涉，叫魏某自己去找建设单位。那么建设单位有权处置小区公用楼顶的使用权、收益权吗?出现这种事情后，应该由谁来管呢?这是一起由楼顶广告以及广告的收益该谁拥有而引发的建设单位与物业公司、业主之间的纠纷。既然居民在购买商品房时，对分摊给其的公用建筑面积也是付过钱的，即对公用建筑面积享有共有产权，《商品房销售管理办法》第18条规定，商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权。所以建设单位擅自处分公用部分的使用权，设立广告牌，本身就是对房屋所有权的侵犯。《物业管理条例》第27

2023-06-10

88人看过