通过假离婚逃避二套住房的高首付是否现实:
不要轻易相信“假离婚”购房,两人一旦办理离婚手续,就具有法律效力。如果一方改变主意,就很容易使假象成真。“假离婚”和一方造假的真实案例很多。我们应该引以为戒,当心假造成真,把房子清空。
假离婚买第一套房子已不现实,新版信用信息将于2019年5月切换。新版与旧版征信规定不同旧版:夫妻共同还贷,一方为主要贷款人,另一方征信不反映债务。
新版:夫妻双方作为住房贷款的共同借款人,在其信用证明文件中将有贷款记录。如果离婚后再买房,属于购买第二套房。那么,离婚后是否还能借钱买房可以分为两种情况:
离婚前,夫妻双方都没有房屋贷款记录
如果夫妻双方离婚前都没有房屋贷款记录,与信用信息较差的配偶离婚后,他们很可能不会受到影响。只要符合当地房地产政策,就可以贷款买房。
离婚前,夫妻双方都有住房贷款记录
如果夫妻双方离婚前都有住房贷款记录,那么离婚后,共同借款人将同时显示负债,即再次购房的主贷款人和非主贷款人都属于住房贷款。再次申请时,离婚后双方都会被认定为两套或两套以上的公寓,因此无法获得低首付,甚至无法申请房贷。
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