父母房子过户给已婚子女其配偶能享受吗-法师兄

父母房子过户给已婚子女其配偶能享受吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-01 14:32:00 179 人看过

一、父母房子过户给已婚子女其配偶能享受吗

关于父母将房子过户给已婚子女后，其配偶是否能享受的问题，实际上取决于房产证上登记的产权人姓名。

1．如果房产证上登记了夫妻双方的名字，那么这一行为被视为对夫妻双方的赠与，因此该房产属于夫妻共同财产，配偶当然可以享受其中的权益。

2．如果房产证上仅登记了一方子女的名字，那么这一行为则被视为对那一方子女的单独赠与，该房产便不属于夫妻共同财产，配偶便无法直接享受其中的权益。

3．值得注意的是，即使房产过户给了已婚子女，如果配偶在婚姻存续期间对房产有所贡献，例如共同还贷或参与房屋装修等，那么在离婚或财产分割时，配偶仍有权要求分享相应的权益。

因此，在处理这类问题时，建议咨询专业律师，以确保权益得到妥善保护。

二、过户与公证区别

房产过户与公证在法律上有着明显的区别。

1．过户是指房产产权的转移，即房屋所有权从一方转移到另一方。这一过程通常需要到房管局办理相关手续，并缴纳必要的税费，以确保产权的合法性和有效性。

2．相比之下，公证则是一种法律证明行为，主要用于证明某一事实或行为的真实性、合法性。在房产交易中，公证可以用于证明合同的真实性和双方当事人的身份信息等。

三、赠与房产是否共有

关于父母赠与已婚子女的房产是否属于夫妻共同财产的问题，关键在于赠与合同中是否明确指定了受赠人。

1．如果赠与合同中明确指定了只赠与给子女一方，那么该房产就属于子女的个人财产，不属于夫妻共同财产。

2．如果赠与合同中没有明确指定受赠人或者指定了夫妻双方为共同受赠人，那么该房产就属于夫妻共同财产。

3．还需要注意的是，即使房产属于子女的个人财产，但如果配偶在婚姻存续期间对房产有所贡献或者投入了资金等，那么在离婚或财产分割时，配偶仍有权要求分享相应的权益。

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