在核发国有建设用地划拨决定书、签订出让合同和租赁合同时，应当作出以下规定或者约定：（一）建设用地使用权可以整体转让和转租、不得分割转让和转租；（二）不得改变规划确定的土地用途，改变用途用于住宅、商业等房地产开发的，由市、县国土资源管理部门依法收回建设用地使用权；（三）签订出让合同和租赁合同时，应当约定出让或租赁建设用地使用权可以设定抵押权。划拨建设用地要设定抵押权，在核发划拨决定书时，应当约定划拨建设用地使用权不得单独设定抵押权，设定房地产抵押权的建设用地使用权是以划拨方式取得的，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿；（四）养老服务设施用地内建设的老年公寓、宿舍等居住用房，可参照公共租赁住房套型建筑面积标准，限定在40平方米以内；（五）向符合养老申请条件的老年人出租老年公寓、宿舍等居住用房的，出租服务合同应约定服务期限一次最长不能超过5年，期限届满，原承租人有优先承租权。
养老院申请流程
1、申请筹办社会福利服务机构：60张床位以上的由市民政局审批，60张床位以下的由所在县（市）区民政局审批，报市民政局备案。2、申请领取《社会福利机构执业证书》：由受理民政部门进行实地审验，符合执业申请条件的，发给《社会福利机构执业证书》；不符合执业申请条件的，发给申请人书面整改通知书，申请人应当在规定的期限内完成整改，并重新提出执业申请。
《养老服务设施用地指导意见》第八条鼓励盘活存量用地用于养老服务设施建设。对营利性养老服务机构利用存量建设用地从事养老设施建设，涉及划拨建设用地使用权出让（租赁）或转让的，在原土地用途符合规划的前提下，可不改变土地用途，允许补缴土地出让金（租金），办理协议出让或租赁手续。在符合规划的前提下，在已建成的住宅小区内增加非营利性养老服务设施建筑面积的，可不增收土地价款。若后续调整为营利性养老服务设施的，应补缴相应土地价款。
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养老保险基本养老金由基础养老金和个人账户养老金两部分组成。已经年满60岁的农村居民，可以直接享受基础养老金，不设置补缴“门槛”;但其符合参保条件的子女应当参保缴费。这主要是考虑：设置“门槛”会把不少已满60岁的老年人挡在门外，不设门槛更有利于充分体现制度的普惠性。而子女参保、父母享受是在社会保障中体现家庭赡养责任的一种形式，有利于扩大覆盖面和促进家庭和睦。假如已经年满60周岁，累计缴费年限又未满15年的，应该如何缴费?蒋*红表示有两种方法，一是继续按年缴费，逐年缴纳到满15年即可享受待遇;二是一次性补缴后也可享受待遇。广西养老保险政策解读：个人按年缴费，设100元至500元5个档次，由农村居民自主选择缴费。这主要考虑到，让农村居民看得清楚、算得明白，具有弹性，同时也有利于经办机构操作。2008年广西农村居民人均年收入为3690元，因此100元的缴费档次，大体相当于去年全区农村居民人均纯收入的2.72023-05-0579人看过 -
养老保险深圳养老保险政策解读1、什么是社会养老保险社会养老保险包括基本养老保险、地方补充养老保险和企业补充养老保险等多层次的养老保险。2、社会养老保险的适用范围基本养老保险适用于深圳市的企业（包括企业化管理的事业单位、民办非企业单位）及其员工；地方补充养深圳养老保险政策解读1、什么是社会养老保险社会养老保险包括基本养老保险、地方补充养老保险和企业补充养老保险等多层次的养老保险。2、社会养老保险的适用范围基本养老保险适用于深圳市的企业（包括企业化管理的事业单位、民办非企业单位）及其员工；地方补充养老保险适用于参加基本养老保险的深圳市的企业及其本市户籍员工。3、社会养老保险的缴费工资的确定缴纳养老保险费以员工的月工资总额作为缴费工资。但当员工的月工资总额超过本市上年度城镇职工月平均工资300％时，以本市上年度城镇职工月平均工资的300％作为缴费工资；当非本市户籍员工的月工资总额不得低于本市月最低工资。2023-06-09313人看过 -
养老保险2020年养老保险缴费档次有所调整，个人缴费档次从12档次调整为13个档次，最高档次调整为3000元，补贴为160元。个人缴费与政府补贴全部计入个人账户。参保人员满60岁且缴费满15年即可领取养老金，若缴费不满15年需要一次性不足。每月的养老金发放包括每月115元的基础养老金，与增发基础养老金及个人账户养老金。农转非养老保险政策（一）男年满60周岁、女年满55周岁以上的原征地农转非人员（以下简称老龄人员），本人自愿的，可按每人15000元的农转非养老保险标准一次性缴纳基本养老保险费。不满75周岁的，在15000元的基础上，再按其不足75周岁的年限，每相差1年（不足1年的，按1年计算）增加1300元的标准，一次性缴纳基本养老保险费。（二）老龄人员一次性缴纳的基本养老保险费完清后，按现行的城镇企业退休人员最低基本养老金标准按月发给养老待遇。年满70周岁以上的，同时按规定享受高龄增发养老金待遇。2023-06-30314人看过 -
土地转包土地转包是拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织的流转行为。那么，如何保障农民通过转包土地而获得财产性收入？从农村土地转包政策的解读来看，土地转包程序不规范是个亟待重视、解决的问题。推进农村土地制度改革的基本出发点，是为了增加农民的财产性收入，为了提高农业生产效率、发展现代农业，而不是为了解决城市建设的用地指标，不是让城市居民到农村购买宅基地盖房子，也不是鼓励工商资本到农村去圈地。对农户而言，将土地以转包方式流转给他人经营，一开始是不得已而为之。因绝大部分青壮年劳动力外出打工，家里的承包地大都由留守老人打理。但有的种不过来，有的无力耕种，有的不愿耕种，于是便以很低的价格甚至无偿地将土地转包给亲戚或熟人耕种。这种流转往往以口头协议的形式进行，农民由此获得的收入也很少。近年来，由于相关政策的陆续出台，土地不断增值，转包土地的农户越来越多，农民因此获得的收益也越来2023-05-05123人看过
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土地使用权1、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录，严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。政策解读：国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。可是现实中，某些地方政府以公共利益为名征用农民集体土地，却将土地用于房地产开发、企业项目建设等。而在对农民补偿方面，国家规定土地补偿费和土地安置补助费加起来，不超过土地前三年平均产值的30倍。如果按照农业种粮的用途进行补偿，按一亩平均毛收入1000元来算，每亩30倍才3万元，可被征收后建成楼房，一平米就要卖5000元！2、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能，明确入市范围途径。政策解读：近些年，一些地方政府的财政收入很大一部分靠“卖地”，可是土地资源终归是有限的。有一些城市在扩张过程中需要并入一些周边的农村，这就是农村集体经营性建设用地入市的需求之一2023-04-06353人看过 -
宅基地使用证我国法律规定，土地停止发放将会随着农村土地确权工作的结束，农村土地确权登记证书、宅基地使用证书等证件也将停止发放。现如今各地农村都在纷纷推动农村不动产登记，实现房地一的政策。农村的土地、房屋等产权证书将会由不动产登记证书所代替。土地将不会重新分配到许多农民还在讨论土地确权之后，再次进行重新分配。《中华人民共和国土地管理法》第三十六条规定：非农业建设必须要节约使用土地，不得占用耕地。土地改革运动中颁布的土地法案是什么呀《中华人民共和国土地改革法》大大解放了农村生产力，农业生产活动迅速恢复和发展，为国家的工业化建设准备了条件。土地改革的完成，彻底摧毁了我国存在两千多年的封建土地制度，地主阶级也被消灭；农民翻了身，得到了土地，成为土地的主人。这是人民政权更加巩固，也大大解放了农村生产力，农业生产获得迅速恢复和发展，为国家的工业化建设准备了条件。《中华人民共和国土地管理法》第三十六条规定：非农业建2023-07-01264人看过
养老院主要是为老年人提供集体居住，并具有相对完整的配套服务设施。是专为接待自理老人或综合接待自理老人、介助老人、介护老人安度晚年而设置的社会养老服务机构，设有生活起居、文化娱乐、康复训练、医疗保健等多项服务设施。... 更多>
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失地农民养老保险政策解读福建在线咨询 2023-06-10一、哪些失地人员不在失业保险参考范围内？ 因非依法征地导致失去土地的人员不属于失地农民范围；享有土地承包经营权但所承包土地被其出租、转租者也不属于保障范围；失地农民被录用为国家机关事业单位工作人员，参军入伍后转为军官、享受城镇职工基本养老保险的人员，也不在保障范围。 二、以往的被征地农民如何参保？ 2007年12月18日以前，征地时享有第二轮土地承包权的农村集体经济组织成员，本着自愿的原则，可参照 -
两会土地征地补偿的政策解读是什么香港在线咨询 2023-02-24征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。 政策解读：第一，征地要听取农民的意见被写进了法律，第二征地补偿实行双向补偿，第三将征地农民纳入养老社会保障体系。 两会征地补偿政策规定： 1、关于农村土地征地的一个重大变化，就是征地要听取农民意见被写入法律。征收农民宅基地和地上房屋，要按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则给予公平 -
农村土地买卖政策是啥？能解读下吗？台湾在线咨询 2022-08-20农村土地流转，农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式，保留承包权，将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。 农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物，通过土地流转，可以开展规模化、集约化、现代化的农业经营模式。农村土地流转其实指的是土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。 中共中央总 -
修路占地补偿政策解读海南在线咨询 2022-11-01征地补偿包括： 1、土地补偿费：该耕地被征用前三年平均产值的六至八倍。 2、安置补助费：每个需要安置户口的安置费为该耕地被征用前三年平均产值的六倍。 3、地上附着物和青苗补偿费。具体数额根据当地标准计算。 -
解决下岗职工的养老保险待遇新政策解读安徽在线咨询 2022-04-24下岗职工享受养老保险的新政策如下： （一）基本养老保险关系不在户籍所在地，而在其基本养老保险关系所在地累计缴费年限满10年的，在该地办理待遇领取手续，享受当地基本养老保险待遇。 （二）基本养老保险关系不在户籍所在地，且在其基本养老保险关系所在地累计缴费年限不满10年的，将其基本养老保险关系转回上一个缴费年限满10年的原参保地办理待遇领取手续，享受基本养老保险待遇。 （三）基本养老保险关系不在户籍所
