开发商违约付款可以退吗-法师兄

开发商违约付款可以退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-07 12:30:26 294 人看过

一、开发商违约付款可以退吗

根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的相关条款规定，如果开发商出现了违约行为，购房者可以选择解除房屋购买协议进行退房处理。

特别是在第九条中明确指出，如果房屋的主体结构存在不合格而导致无法交付使用，或者即使已交付使用但经过核对发现其主体结构仍然不合格，那么购房者有权提出解除合同并且要求开发商给予相应的赔偿损失。

此外，该法典还在第十条第一款中详细阐述，当房屋的质量问题已经严重影响到居民的日常生活和使用体验时，同样可以通过解除合同来维护自身合法权益并获得赔偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十条第一款因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

二、开发商定金可以退吗

退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见的，及开放商违约的可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。

如果开发商不退还定金购房者可以起诉。

有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“开发商违约付款可以退吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民法典》：第七章　合同的权利义务终止　　第五百六十二条　当事人协商一致，可以解除合同。\n　　当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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