拆迁中对违章建筑处理有什么要求-法师兄

拆迁中对违章建筑处理有什么要求

来源：互联网时间： 2023-08-06 09:53:51 482 人看过

拆迁中对违章建筑的处理有以下原则：

1、实事求是原则：行政机关在处置违章建筑时应当查明违章建筑形成的时间、原因、用途等因素，并妥善处理。

2、合法行政、合理行政原则：行政机关应遵循公平、公正的原则，要平等对待拆迁人与被拆迁人及相关当事人，不偏私、不歧视，针对违章建筑采取必要、适当的措施和手段。

3、保护被拆迁人合法权益原则：在实际生活中，有一些违章建筑已成为一部分低收入家庭的主要收入来源，成为其维持基本生活的保障。因此，行政机关应当分门别类，宽严相济，针对不同的具体情况，采取不同的措施，充分保护被拆迁人的合法权益。

虽然拆除违章建筑不予补偿，但是这只能说明违章建筑人不能获得拆迁补偿款，拆迁人仍要依法向违章建筑人支付拆迁补助费。拆迁补助费包括搬迁补助费和临时安置补助费等其它费用。

业主违章建筑物业怎么处理

物业没有拆除违章建筑的执法权，物业不能拆除违章建筑。可以申请执法单位来执行拆除违章建筑。违章建筑：是指未经规划或城市管理部门依法批准的建筑物、构回筑物。可以到城市管理部门，查询是否经过审批。如果是城市区域答，向城市管理部门举报，要求拆除。如果是农村土地，向国土资源部门举报，要求拆除。

《城乡规划法》第六十四条，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；

尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；

无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

工业厂房
民法典中对违建的如何处理,违章建筑被拆迁有补偿吗

一、民法典中对违建的如何处理民法典对违建的如何处理没有规定，而《行政强制法》规定，对违法建筑应责令当事人自行拆除，如果逾期不拆除的，强制拆除。《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。二、违章建筑被拆迁有补偿吗首先，根据当前的法律，被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，被征收拆迁时，不予补偿。其次，以下几种情况即所谓的违章建筑：1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；2、不按批准的设计图纸施工的建筑；3、擅自改建、加建的建筑；4、农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑，特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；5、农村经济组织的非农业用地或村民自

2023-04-18

385人看过
夫妻共同财产
哪些拆迁活动中对违章建筑处理原则是重要的

拆迁中对违章建筑处理原则：1、实事求是的原则；2、合法行政、合理行政的原则；3、宽严相济、充分保护被拆迁人合法权益的原则。一、如何理解一事不再罚原则理解一行为不再罚原则应在四个层面上运作：(1)一行为不再理行政主体对行为人的第一个处理尚未失去效力时，不能基于同一事实和理由给予第二次处理，除非第二个处理是对第一个处理的补充、更正或者补正。如果第一个处理违法不当，行政主体应当先撤销，再重新处理。如果第一个处理合法正确但未达行政目标，行政主体应充分考虑信赖保护原则，必须撤销的，应依法给受损失的相对人一定的补偿。(2)一行为不再罚除了法律有明确规定或者依基本法理和法律规则合理推定，如合并处罚、一事多层罚、一事罚多人、一事多行为等情形以外，行政主体应严格遵循一个行为一次处罚的原则。(3)一行为不再同种罚对于行为人的同一个违法行为，行政主体不能给予两个以上相同种类的处罚。这主要指一个违法行为触犯几个法

2023-03-26

95人看过
违章建筑拆迁
违章建筑拆迁可以要求赔偿吗？

违章建筑拆迁不能赔偿。一、集体产权房拆除如何赔偿（一）拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。（二）拆迁住宅房屋补偿：拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产房屋调换和农民自建三种方式。拆迁集体土地住宅房屋，拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。（三）拆迁非住宅房屋补偿：拆迁已领取营业执照用于生产经营的房屋由拆迁人给予货币补偿，该补偿包括房屋补偿、停产停业补偿以及设备安装调试等其他补偿。二、违章建筑买卖是否合法违章建筑买卖不合法，违章建设因其本身的违法性，故违章建筑不能买卖。违章建筑违反了法律、行政性法规的强制性规定，具有先天的违法性。因此，订立的以违章建筑为标的物的买卖合同也就因违反法律、行政法规的强制性规定而随之无效。三、不能办理抵押贷款的房屋类型都有哪些不能办理抵押贷款的房屋类型有：1、小产权房

2023-02-25

274人看过
不可抗力
拆迁补偿中转化的违章建筑怎么处理

拆迁补偿中转化的违章建筑一般不予补偿。转化为违章建筑的，被拆迁人无权主张拆迁补偿；但因不可抗力阻碍临时建筑在批准期限内拆除使其转化为违章建筑的、因法定利益使其超过批准期限仍未拆除的，应当予以适当补偿。城市违章建筑怎么处理（一）查明事实阶段即查清违章建筑形成的时间、原因、结构、面积、用途，是否存在民事纠纷，是否存在同时违反两个以上的行政法律规范的情形，是否已经行政执法机关查处等。对已经查处的按查处的结论办理，对未经查处的，进入下阶段。（二）处理和处罚阶段第一步按时间分类分流。根据各地城市规划的具体时间合情合理地确定违章建筑的时间界限。第二步，按是否存在违章建筑的行为同时违反了两个以上的行政法律规范的情形为标准分类分流。若不存在这一情形，则一般是只违反建设规划的，则交由建设规划行政主管部门处理；若存在这一情形的，则由一个行政主管部门牵头处理。第三步，作出处理或处罚决定。然后根据处理或处罚决定分

2023-07-26

499人看过

房屋征收
拆迁中违章建筑享有补偿吗

违章建筑是没有补偿的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定：拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。征收人在拆除违章建筑时依法不给予补偿，并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿。在拆迁补偿中，要注意区分违章建筑和建筑范围内的土地使用权，要注意区分违章建筑和建筑内的财产。要注意区分拆迁补偿款和拆迁补助费，还要注意转化的违章建筑的特殊情况，有些情况下是要给予补偿的。比如，违章建筑的承租人履行了一般情况下的注意义务，仍然对其承租的房屋系违章建筑不知情，征收人如果拆除该违章建筑，应当依法对房屋承租人补偿安置。

2023-06-15

370人看过
违章建筑拆迁
怎么处理违章建筑拆迁补偿款

拆除违章建筑是符合法律规定的，无须给予补偿。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。房屋拆迁补偿款纠纷应该怎么处理1、确定可取得拆迁利益主体的同住人资格根据相关规定，在涉及公有房屋拆迁补偿纠纷中，对于同住人的界定，为拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住1年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。这里的他处虽有住房但居住困难的情况，是指他处房屋内人均居住面积不足法定最低标准的情况，他处房屋的性质仅限于福利性质取得的房屋。此外还

2023-08-06

431人看过