楼顶公摊面积可私自改造吗-法师兄

楼顶公摊面积可私自改造吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-20 16:06:22 270 人看过

是违法的，私自改造属于违建。并且商品房公摊面积是属于全体业主共同拥有和使用的，公摊面积是不允许私自侵占的。

一、小区绿化带硬化违法吗

违法。小区绿化由小区全体业主共同所有，由物业管理。根据有关法律规定，任何组织或自然人占用小区公共设施，必须经过业主大会三分之二以上同意。物业部门或者小区业主要在绿地上建车位或作他用，首先必须征得三分之二以上的业主同意，才能改变绿地的用途，不经过这样的程序就是违法行为。业主私自改变小区绿化带用途属于违法行为，私改绿化的业主侵害了其他业主的利益。

二、小区楼顶种菜没有竣工验收可以强拆吗

物业不能强拆，但是物业可以要求业主拆除。因为顶楼的部分是属于全体业主共同所有的，单个业主私自在楼顶种菜已经违反了物业管理条例第四十九条和第五十条的规定，即业主也不能私自更改公共建筑的使用用途，楼顶本身也都属于公共的，如果业主想要在楼顶种菜，那还需要先跟物业公司进行申请，得到批准之后还需要办理相关的手续和证件。大部分情况下小区的楼顶是不能直接用来种菜的，物业公司也不会批准的。

三、私自养猴子犯法吗

私自养猴子犯法。猴子是国家保护动物，不允许私下买卖，也不允许作为宠物进行个人饲养。不管属于哪种猴类、是否为野生、是否为国外进口，所有灵长类动物都属国家二级以上保护动物。饲养猴类必须取得省级林业部门的《驯养繁殖许可证》，私自饲养即属违法。申请《驯养繁殖证许可证》，必须要有相应的固定场所、设施、资金、技术人员以及饲料来源的证明，且申请此证大多用于科研工作。

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