现在还没有具体的政策。
有媒体报道,一两年以后,拥有多套商品房的普通人,恐怕就要发愁手中的房产如何交税了。据了解,2014年房地产税的立法工作已经由全国人大常委会预工委牵头启动。经济学家贾-康的预测:房产税将于2017年正式实施。那么到底几套房子开征房产税呢?业内人士分别给出了自己的观点。
贾-康:首套房房地产税要免征
贾-康也有自己的观点,“在可以预见得相当长时间内,中国不能按照美国那样建一平米征一平米,必须扣除一个免征额,无论多富的人,他的第一单位的消费住房是要受到免税待遇的,所有人在这个框架下是一律平等的,这是一个很重要的政策,让全社会吃定心丸和相对容易接受这个新制度框架的一个很重要的要求。”
周*勇:首套房房地产税不应免征
第一套住宅征不征税呢?现在相当多的学者认为,甚至一些权威人士,都在呼吁,第一套住宅不征税。我觉得需要理性地去考虑这个问题。目前农民工在城镇工作地购买住宅的,只有0.9%,大约为700多万户,约1500万户口左右,在老家县城购买了住宅;城镇14000万户口居民中,多套房的有21%,一套房的66%,没有房的13%。21%的城镇居民平均有6.8套住宅。假设我们对一套房不征税,对多套房开始征税,就存在一个问题,即你对多套房怎么征税?如果按照1%这样最低税率征的话,即使在北京市的学区内,房东肯定也要大规模的抛房,等大家都变成一套房的时候,这个对城镇居民的房产税实际上就没有了。
现在来看,我个人觉得,除了几个比较大一点的城市和北、上、广、深以外,地方政府再像过去几年那样,财政40%,甚至50%来自于土地出让金的局面已经没有了。房子中建成和在建的加起来3.8亿套房子,住宅已经严重过剩,每套房住3.5口人的话,可以居住13.3亿人口中,几乎能把现在所有的农民都装进去。再加上老人百年,独生子女继承下来多套房,开征房产税以后,他会抛售,最后就会像美国,如果真要开征对二套房、三套房很厉害的房产税,很多都要抛售房子,大家就都会变成一套房。大多数城镇居民都只有一套房屋了,也就没有这部分税收了。
潘*屹:房产税应从第三套房起征
潘*屹指出,目前中国的人均住房面积已经超过了35平方米,总量已不缺。在正常的市场中,根本不用担心房价上涨。为此,他呼吁房产税应从第三套房开始征收。“一些人买了很多房子空置,是资源的巨大浪费,持有这些房子没有成本,又能坐等升值。而一些年轻人没有房子住,怨声较大;通过收房产税,可以把这些空置房逼到二手房市场,形成市场供应,供应量放大,房价就自然下降。”
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多套房房产税开始征收了吗
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房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城... 更多>
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几套房子要开征房产税重庆在线咨询 2022-06-25房产税是以房屋为征税对象,以房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向房屋产权人征收的一种财产税。 1、房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 2、房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的
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几套房子要开房产税辽宁在线咨询 2022-07-17根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定:“房产税按年征收、分期缴纳。”因而,房产税是需要每年缴纳的。但纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定,就有各城市、地区的征税时间并不一致的说法。但是房产税每年都要加这个规定却是统一的! 所以房产税是每年交,可以一年分2次交,5月交上半年的税、10月交下半年的税,也可以5月的时候一次交清。 二、房产税如何缴纳 (一)、房产税纳税时间 1.纳税人将
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个人几套房子要征收房产税西藏在线咨询 2021-11-29第一套房要交房产税。根据中华人民共和国房产税暂行条例,房产税是根据房屋的计税余值或租金收入向产权人征收的一种财产税。城市、县城、建制镇和工矿区征收房产税。房地产税按房地产原值减去10次%至30%后余值计算缴纳房地产税的税率,按房地产余值计算缴纳的税率为1、2%;按房地产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
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几套房要征收房产税湖南在线咨询 2022-05-28和几套房没有关系的,税率初定在百分之零点五到百分之零点八,略低于经营性物业的税率。试点城市如何征收要求也不统一。房产税是根据房产原值和租金收入来征收的一种税,个人房产过去是免税的,现在有部分城市对个人住房开征房产税。