一、租门面违约能要回押金吗

在探讨租门面违约时是否能要回押金的问题时，我们首先需要明确押金的性质及其与违约金的关系。在租赁关系中，押金通常作为房屋及屋内财产的一个担保。当租客违约时，押金是否应被扣除，取决于具体的违约情形。

1．如果租客未按合同履行责任，如未按期支付房租、在房屋内有违法行为等，房东有权根据合同约定收回房屋使用权并没收押金。这是因为押金在此情况下被视为了违约金，用于弥补房东因租客违约而遭受的损失。

2．如果房东未按合同履行承诺，如将房屋再租他人或未到合同期选择自用等，租客则有权要求房东退还押金及同等款的违约金。这是因为房东的违约行为导致租客无法继续租用房屋，因此押金应作为违约金退还给租客。

二、如何要回租房押金

要回租房押金需要遵循一定的程序和步骤。

1．租客应确保在租赁期间未对房屋及屋内财产造成损失。如果没有造成损失，租客有权要求房东全额退还押金。

2．租客在与房东协商退押金时，应提供充分的证据证明自己已履行合同义务并未造成损失。如果房东拒绝退还押金，租客可以通过法律途径解决争议。

3．在协商无果的情况下，租客可以向法院提起诉讼解决纠纷。在诉讼过程中，租客需要提供相关证据证明自己已履行合同义务并有权要求退还押金。法院将根据事实情况和法律规定作出判决。

4．为了避免纠纷的发生，租客在签订租赁合同时应明确押金的性质、退还条件及日期等事项。在合同期满或提前解除合同时，双方应共同检查房屋及屋内财产的状况，并签订书面的检验合格书作为退还押金的依据。

三、房东不退押金怎么办

当遇到房东不退押金的情况时，租客可以采取以下措施来维护自己的权益：

1．租客应检查自己是否有不良记录或破坏房东家具、物品等情况。如果没有此类情况发生，租客可以与房东进行交涉并要求退还押金。

2．租客应仔细查看与房东签订的租赁合同。

（1）如果合同中明确约定了未到期不能退或提前退房不能退押金等条款，租客在交涉时应提出异议并要求退还押金。

（2）如果合同中没有明确约定相关条款或约定不明确导致争议无法解决时，租客可以向法院提起诉讼解决纠纷。

3．租客还可以向所承租房屋所在区房管局市场监管部门举报房东。因为出租的房屋必须备案并交纳所得税，如果房东未履行相关义务则属于非法出租行为。租客可以通过举报来迫使房东履行相关义务并退还押金。

4．如果房东仍然拒绝退还押金且租客已经采取了上述措施仍无法解决问题时，租客可以向法院申请支付令以维护自己的合法权益。在此过程中租客需要准备充分的证据以支持自己的诉求并争取法院的支持。