空置房物业费减免的合法性分析-法师兄

空置房物业费减免的合法性分析

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 08:52:30 203 人看过

没有法律依据，物业费是小区全体业主给予物业企业干里小区的这一种经济报酬，在计算物业费时是按照业主的户头及每户业主对应的家庭面积计算的，并非看业主是否实际使用该房屋。空置房物业减免主要看物业和户主是否协商一致，法律上并没有明确规定空置房物业减免。

空置房要交物业费吗

房屋交付后，您就是法律意义上的业主了，应该依法承担业主的义务。

此外，物业管理服务的内容是针对服务及配套的设备设施和相关场地的维修、养护和管理，一级对物业管理区域内环境卫生和相关秩序的维护，可见，物业公司的管理和服务内容是针对公共部位的共有部分的，不管您是否入驻，物业公司都要照常提供服务，这其中包括您对共有部分所拥有的份额，因此，您应该足额缴纳物业服务费。

引用《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：

（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；

（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；

（五）按时交纳物业服务费用；

（六）法律、法规规定的其他义务。

《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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