不动产证抵押在银行吗-法师兄

不动产证抵押在银行吗

来源：互联网时间： 2023-07-23 08:12:44 393 人看过

不动产证不是直接抵押在银行的，购房者需准备好办理房产证的相关材料（购房合同、购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书），在需要预约贷款银行的工作人员陪同办理他项权证，他项权证就是将房屋抵押给银行的凭据，这个证是由银行负责保管。

注意：在办理换发他项权证时，不能由房屋人经手，因此一定要贷款银行工作人员陪同。

不动产证抵押贷款银行需要扣不动产证原件吗

不需要。

以义乌市为例，房主与银行签订抵押贷款协议后，可在该行受理点直接填写申请表、授权委托书，提供身份证明等材料，再由银行工作人员审核材料，将信息上传到国土局登记部门做后台审核进行房产抵押和房产抵押注销登记，一旦线上审核通过，就可迅速放款。

需要办理不动产抵押贷款业务的市民，只需到银行去一次，不仅简化了业务流程，也提高了业务效率，完成整个抵押贷款手续也压缩到了两个工作日。

据义乌市国土资源局鲍建平局长介绍，不动产抵押登记业务在所有不动产相关业务中占比很大，平均每天要办理250件左右，占总量的将近一半。

根据《民法典》第397条规定：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。

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