离婚前男女的房产权益如何？-法师兄

离婚前男女的房产权益如何？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-11 08:55:12 194 人看过

男女婚前的房产离婚能分。夫妻一方婚前支付全部房款，产证登记在自己名下的，属于婚前财产。因此，离婚时，对方无权要求分割离婚财产。一方婚前以抵押贷款购买房屋，以自己名义登记产证的，该房屋为个人财产，抵押贷款为个人债务。婚后，配偶一方参与偿还贷款并没有改变房屋作为个人财产的性质。

按揭的房产离婚能分吗

1、如果房产为是婚后用夫妻共同财产支付首付并按揭购买则属于夫妻共同财产，可以依法平均分割。

2、如果是一方婚前用个人财产支付首付并按揭购房登记在首付款支付方名下，婚后用夫妻共同财产还贷，由双方协议处理房子归属问题，协议不成，人民法院可以判决该房子归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

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