离婚房产分配的解决方案-法师兄

离婚房产分配的解决方案

来源：互联网时间： 2023-07-01 08:12:29 364 人看过

离婚时房产会根据夫妻双方的协商结果来判。1、判给价高者一方，这样判的前提是双方同意竞价取得；2、判给其中一方，再对另一方给予补偿，由评估机构按市场价格出具价格评估；3、两方都不要房屋，直接分割房屋拍卖的钱。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

离婚房产过户问题

离婚房产过户：

1、离婚判决书或者离婚协议书及其复印件；

2、房产证（如有共有证的，包括共有证）；

3、身份证明及复印件；

4、房产登记申请书。

5、到交易中心办理转户；

6、到房管局办理免征契税申请；

7、办理析产登记手续并缴登记费；

8、取房产证。

《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

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