预售商品房合同解除违约金怎么追讨-法师兄

预售商品房合同解除违约金怎么追讨

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-21 08:56:02 241 人看过

关于预售商品房违约的赔偿事宜，可依据合约中约定的赔偿方式进行处理，或者以标的金额的20％作为索偿标准。

同时，应综合考虑违约事件所引发的具体情况，判断实际损失的程度。若造成的损害较大，则可以在适当的范围内提高违约金的数额，但最高上限不应超过实际损失的30％。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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