怎么算恶意抵押房产纠纷-法师兄

怎么算恶意抵押房产纠纷

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-16 03:28:07 412 人看过

关于恶意抵押房产所引发的纠纷，一般涉及到在进行房地产交易过程中，其中一方蓄意隐瞒其所持房产已被设定抵押之实情或者捏造假象蒙骗他人，以图谋侵占另一方的私人财产和利益的情形。在甄别此类恶意抵押房产纠纷时，应当重点考量如下几点因素：

第一，该房产是否曾设有抵押事宜；

其次，所设立的抵押权是否已经得到有效的撤销或解除。

第二，若房产确实曾经设定过抵押，而一方却有意掩盖或编造虚假事实以期骗取他人财产或权益，那么便可判定此种行为构成了恶意抵押。

《城市房地产管理法》第五十九条房地产交易必须符合国家规定的条件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房产抵押属于产权纠纷吗

一、房产抵押属于产权纠纷吗在我们聊到房屋产权纠纷这个广受关注的话题时，需要明确的是，物权作为一种财产权益，具体而言，它主要由所有权、用益物权以及担保物权构成。由此可见，房屋产权的争议可以大致分为以下几个方面：所有权之争、用益物权的纷扰以及担保物权引发的疑惑等等。在我国现行的《中华人民共和国民法典》中，对此有明确的规定，大家可以参考这两则法条。概括来说，《民法典》第一百一十四条是这样对“物权”作出诠释的：凡本国公民，都依法拥有着自然资源和相应物品的绝对支配权和独占权，这种权力的范围包括了所有物、用益物以及担保物等多个领域。同时，第一百一十五条也进一步说明了可成为“物”的范畴，包括了不动产物与动产这两大类别。对于那些特殊情况下，法律明确规定将某种权利设为物权客体的，应当按照相关规定予以执行。《中华人民共和国民法典》第一百一十四条【物权的定义及类型】民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的

2024-03-31

401人看过
法律综合知识
产权纠纷房子能抵押吗

一、产权纠纷房子能抵押吗关于房产存在争议的情形，根据我国相关法律法规的明确规定，此类房产是无法进行抵押操作的。具体而言，以下几种房地产类型均为法律明文禁止设定抵押权的范畴，其中便包括了权属存在争议的房产：（一）权属存在争议的房地产；（二）专门用于教育、医疗以及城市基础设施建设等关乎公民福祉与社会公益事业的房地产；（三）在文化遗产保护体系中具有十分重要地位的建筑物及其他具有深远历史意义的特殊建筑物；（四）已经按照法定程序被公示列入拆迁范围内的房地产；（五）因各种合法原因而被依法查封、扣押、监管或是受到其他形式限制的房地产。《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明

2024-03-17

478人看过
抵押
房产抵押纠纷应对策略

房地产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决：（1）调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。（2）仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。（3）诉讼。即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。同时，需要注意向人民法院起诉的诉讼时效的限制，一般情况下，因房产纠纷引起的诉讼，其诉讼时效为三年。保管合同纠纷怎样处理1、协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解，当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法

2023-08-06

382人看过
抵押
过户房产被恶意抵押如何处理

一、过户房产被恶意抵押如何处理进行房屋买卖交易时，出售人隐瞒房屋抵押的事实，造成房屋无法过户的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失。《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经

2023-06-16

207人看过

法律综合知识
房屋产权过户有抵押纠纷怎么办

一、房屋产权过户有抵押纠纷怎么办关于房产转移纠纷诉讼，需要准备的主要材料包括身份证明文件、房地产所有权证书、房屋交易合同及依法提交之诉状等，这些都应依照相关法律法规递交至该房产所属地区的初级人民法院进行立案。随后法院将依法告知双方已受理此案，要求当事人积极备妥所有相关证据以供参考。法院亦会发布开庭公告，并在收到通知后的七个工作日内，再次通知涉案双方具体开庭日期及时间。为了确保程序公正合理，开庭当天，所有当事人必须携同所需资料准时到达法庭进行法庭调查和证人询问环节中的辩论和质证。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十六条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。二、房屋产权所有证有纠纷怎么办具体方法是：一

2024-02-27

139人看过
抵押
如何处理转让房产的恶意抵押

1、如何处理转让房产的恶意抵押。在最高法《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第八条中，有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，买受人不能取得房屋的，可以请求解除合同，退还已付购房款及利息，赔偿损失，并要求出卖人承担不超过已付金额的责任（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人该房屋将抵押给第三人的；（2）商品房买卖合同签订后，出卖人将房屋出售给第三人。第九条出卖人订立商品房买卖合同，有下列情形之一，致使合同无效、解除或者终止的，买受人可以要求返还已支付的价款和利息，赔偿损失：，并要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒未取得《商品房预售许可证》的事实；（二）故意隐瞒已售房屋已抵押的事实；（三）故意隐瞒未取得《商品房预售许可证》的事实已出售的房屋已出售给第三人或者该房屋已被拆迁补偿的。第二，解决房屋买卖纠纷有哪些途径？第一，调解。指在第三方的

2023-05-31

304人看过
抵押贷款
房产抵押贷款计算怎么做？房产抵押贷款

一、房产抵押贷款计算怎么做需要输入相关的数据，计算方式请您选择按贷款额度算或按面积算，然后输入贷款金额／万元，贷款期限／年，年利率选择，或手动输入贷款利率，点击计算得出相关的结果，包括贷款总额；贷款每月还款，总支付利息，本息合计。一般房屋贷款的流程，由贷款者和房产商签订购房协议并在真够协议过程中有明确的交钱和交房时间，其中也包括您的违约金，签完等于您有了权力和义务，房产商就不会把房子卖给别了。二、房产抵押贷款利率是多少各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。1、如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低；反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。2、最新贷款基准利率表显示，五年以上银行贷款基准利率为4.9％，房屋个人抵押贷款与购房按揭贷款银行利率不一样，房子抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的，而住房按揭贷

2023-06-27

353人看过
法律综合知识
房地产和业主抵押权纠纷怎么处理

关于房产抵押权纠纷处理问题，首先应当通过友好协商解决；倘若未能达成共识，便可选择向法院提起诉讼。在民事诉讼流程中，主要包括以下四大环节：1．精心准备民事诉讼状；2．前往具有管辖权的人民法院进行起诉，同时需提交相关的证据资料；3．依照人民法院的通知，准时参加诉讼活动；4．如对一审判决或裁定结果持有异议，应在收到判决书之日起15日内或收到裁定书之日起10日内，向上诉法院提出上诉申请，并递交上诉状。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

2024-05-10

122人看过

法律综合知识
民法典中房产恶意抵押逃避债务怎么处理

1、有些债务人为了逃避债务偿还责任，往往会在债务到期前处理自己的财产，如假离婚将财产转移给配偶、虚假抵押房屋等。2、债务人恶意抵押房屋逃避债务偿还责任的，债权人可以行使撤销权，向法院申请撤销房屋抵押行为。当事人可以向有管辖权的法院提起诉讼，维护自己的合法权益。《中华人民共和国民法典》第五百三十八条债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。《中华人民共和国民法典》第五百三十九条债务的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

2024-04-29

65人看过
抵押
恶意抵押的后果

一、恶意抵押的后果恶意抵押指有多个普通债权人的债务人仅与债权人之一设定抵押，以减少债务人的一般担保，而侵害其他债权人的利益的抵押。恶意抵押是无效的，严重的还可能会追究当事人的法律责任。二、房屋抵押贷款需要什么手续房子抵押贷款的具体手续：1、按银行要求提供基本的资料（房产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及单位执照副本复印件、银行对账单），另外还要提供贷款用途的说明及相关材料。如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。2、进行房产评估、贷前调查、审批。一般评估3个工作日，材料齐全后一般3－7个工作日可以批复。3、批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1－3个工作日左右。4、和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续。5、抵押登记完毕后，银行持项权利证书1－3个工作日内给您发放贷款。三、房产抵押贷款办理需要什么资料房产证原件复印件、身份证原

2023-04-23

159人看过
第三者
房产纠纷如何认定恶意串通

一、房产纠纷如何认定恶意串通房产纠纷认定恶意串通的方式是：1.后买受人是否尽到普通买受人必要合理的审慎注意义务。若买受人购买现房却不实地考察房屋、不了解房屋居住使用情况而签订房屋买卖合同则主观上对侵害先买受人的利益具有重大过失。2.审查房屋实际交易价格，后买受人是否实际支付了合理对价。若合同约定的交易价格明显低于市场价格或者明显低于在先签订房屋买卖合同的交易价格，则可能存在恶意。3.审查具体的交易方式、过程以及房屋买卖合同的内容是否完整详尽。4.审查交易双方的关系、后买受人的身份、交易双方是否有不合理的经济往来等。二、房产纠纷如何处理房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决：1.调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，

2023-05-06

78人看过
法律综合知识
产权纠纷抵押债权怎么处理

一、产权纠纷抵押债权怎么处理房屋产权争议可采用和解、协议、仲裁及诉讼等四个途径化解。依法依约，双方当事人宜秉承平等互利原则自行和解。如未能达成共识，可进一步借助第三方进行调解。若磋商无果，可依据房屋买卖合同所定，提交指定仲裁机构裁决。仲裁未能解决问题，则可诉至人民法院依法维权。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。二、小产权房打官司纠纷厘清房产权益纷争有四大途径：和解、协商、仲裁与诉讼。若对等相待，双方有望达成私人谅解；若和解无果，可寻求第三方中立协商；若协商照旧，则依据购房协议引渡给特定机构仲裁；如仲裁未达共识，便可诉诸人民法院。《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》：第一章　总则　　第二条　【适用范围】中华人民共和国境内的用人单

2024-04-03

314人看过

房屋抵押
深圳房屋抵押纠纷

房屋抵押与房屋租赁一样，依法应办理抵押登记手续。在审理案件的过程中，比较常见的矛盾发生于“先已预售，后又抵押”或“先已抵押，后又预售、转售”的情况。一般认为如果抵押已办理了他项权利登记而预售未预售登记，买受方没有支付大部分房款未入住等情况，应保护抵押权人的权利，认定抵押合同有效；如果抵押已办理了他项权利登记，但是预购方已基本付清房款入注或购房者众多、房屋已被多次转售且也基本付清房款的，应认定买卖合同的有效性。因为作为购房者来说，在审查房屋的实际状况方面是处于被动的位置，其没有合理审查实物状况的能力和责任，且如认定合同无效，在返还财产上也难以执行，所以在这种情况下，应着重保护购房者的利益，而且这种做法与前述维护社会稳定的原则是一致的。

2023-06-10

447人看过
法律综合知识
小产权房执行抵押银行纠纷怎么处理

对于涉及到房地产所有权纠纷的问题，现已具备四种经过充分验证、合法合规并且效果显著的解决路径可供参考和采纳。首先，就是由相关当事人自行开展的和解工作流程，这是一种强调平等互惠原则的民间程序，如若和解无法取得预期成果，亦可适时寻求第三方的协助以及调解，以便于双方共同寻找解决方案并达成共识。其次，依据房屋买卖契约中所明确的条款，将争议事项提交至特定机构进行仲裁裁决，倘若仲裁结果未能达到预期的决定性影响，那么还可以考虑通过申请司法诉讼的方式来捍卫自己的合法权益。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外

2024-05-02

129人看过