夫妻离婚房子留给孩子该怎么做
来源:互联网 时间: 2023-03-12 09:13:31 54 人看过

夫妻离婚房子留给孩子,可以通过赠与的方式留给孩子。具体的办理流程是:

(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书;

(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费;

(3)办理公证,根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续;

(4)办理房屋所有权转移登记手续;

(5)赠与人将房屋交付受赠人。

这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。

一、房产赠与的流程是什么

1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。

2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,缴纳契税,领取契证。

3、办理公证。

4、办理房屋所有权转移登记手续。

5、由受赠人到房地产管理部门申请变更登记,并提交申请书、原房地产产权证、当事人的身份证和户口簿、赠与书及公证书、契税收据等资料。

6、赠与人将房屋交付给受赠人。

二、房屋赠与过户的流程

按照正常情况来说,一般办理房屋赠与过户的主要手续和流程有以下几个步骤:

1、房屋的户主,也就是赠与人需要先于受赠与人签订好房屋赠与过户的书面合同,也就是大家常说到的赠与书。(注意:根据相关规定,房屋赠与是一定要采用书面形式的。)

2、房屋赠与和受赠双方当事人需要带上身份证件,房屋所有权证,房屋赠与合同等相关材料,去相关部门缴纳有关的税费。

3、根据国家以及本市对于房屋赠与过户的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。

4、根据规定,房屋赠与过户还需办理房屋所有权转移登记手续。房屋权转移登记手续办理需要房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交一下材料:

(1)房屋赠与过户申请书;

(2)本人身份证件;

(3)房地产权证;

(4)赠与书和公证书;

(5)有关税费的收据。

5、当以上所有的步骤都完成之后,就到了转房屋的时候,赠与人可将房屋交付受赠人。不过需要注意的是,这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果没有办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年08月29日 01:02
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多婚房相关文章
  • 离婚房子给孩子了前夫要卖房子怎么办
    这种情况之下可以主张前夫支付赔偿金。其实只要房产证写在孩子名下,不管谁在合同上签字,房子都是孩子的,将来另一方得不到房子的产权的。监护人有权为被监护人利益处分被监护人财产,如果能证明是恶意,被监护人成年之后可以要求赔偿。一、夫妻离婚房子过户给孩子孩子能卖出吗?夫妻离婚房子过户给孩子孩子不一定能卖出。孩子是否能够卖出要看孩子的年龄,如果孩子已经成年,则孩子完全有权决定自己房产的处理。但是如果孩子还没有成年,则其实施的民事法律行为是有限的,孩子的处理并不能生效。此时,应该由他的监护人代为处理,监护人应当尊重被监护人的真实意愿,不能做出不利于孩子的代理行为。二、离婚后孩子的监护人有哪些责任不管离婚前还是离婚后,孩子的监护人的责任都是一样的,责任主要包括:(一)管理被监护人的财产;(二)代理进行民事活动和民事诉讼活动;(三)保护被监护人的人身、财产等合法权益;(四)教育和照顾被监护人;(五)对被监
    2023-06-23
    334人看过
  • 夫妻离婚后孩子给了女方怎么给孩子上户口
    离婚了小孩怎么上户口:离婚分为协议离婚与诉讼离婚,两种离婚方式给小孩上户口时会有一些差别,下面我们分别来了解一下:一、协议离婚小孩怎么上户口:如果是协议离婚,要到户籍所在地的派出所户籍管理处,先告知户籍民警要进行离婚后小孩户口办理,需要带好申请材料:1.到民政部门先领取离婚证;2.孩子已上户口,要办理户口迁移的话,只需要将小孩的户口本、出生证、夫妻户口本到夫妻户口所在地的派出所申请迁出;(如果孩子还小,没上户口,需要离婚证,婴儿《出生医学证明》;《生育证》或《计划生育服务手册》;婴儿父母双方的居民户口簿等材料,到有孩子抚养权一方户籍所在地办理户口。)3.据离婚证所载明的孩子归属内容,到需要迁入地的村委会或居委会开具迁入证明信,同地派出所申请准迁入证明(在居委会的证明上盖章)(根据情况不同,会有差异);4.准入地的证明,到孩子户口所在地派出所开具《户籍迁移证》;5.《迁移证》到入户地派出所办
    2023-06-12
    408人看过
  • 夫妻离婚,母亲想争取孩子抚养权,该怎么做?
    抚养权确定都有什么标准?人民法院对于离婚后子女的抚养问题,一般从以下几个方面慎重考量:父母双方的素质,对子女的责任感,家庭环境,父母与子女的感情因素;考虑不能生育和再婚有困难的父或母的合理要求;在双方的各种条件都基本相同的情况下,原则上由经济能力较强的一方抚养;十周岁以上有识别能力的子女,无论由父还是母抚养,都应征求子女本人的意见。母亲争取抚养权的有利条件结合人民法院确定抚养权的标准,参照最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》中的规定,母亲争取孩子抚养权的的有利条件有:两周岁以下的子女,一般随母方生活;已作绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;子女随其生活时间较长,改变生活环境对子女健康成长明显不利的;无其他子女,而另一方有其他子女的;子女随其生活,对子女成长有利,而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,或者有其他不利于子女身心健康的情形,不宜与子女共
    2023-02-06
    311人看过
  • 夫妻离婚孩子怎么判?孩子还可以判给谁?
    哺乳期或者孩子未满两周岁时,孩子多由母亲抚养。两周岁以上的子女一方有以下情形之一的,抚养权可予优先考虑:一、已做绝育手术或其他原因丧失生育能力的;二、子女随其生活时间较长,改变生活环境对子女身心健康明显不利的;三、无其他子女,另—方有其他子女的;四、十周岁以上的子女愿意跟随其生活的。如没有上述特殊情况,法院综合考虑双方的条件。遵循有利于孩子健康成长的原则判决。离婚孩子倾向判给谁根据相关法律规定,离婚后,父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。离婚后,哺乳期内的子女,以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女,如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时,由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。父母离婚时,子女的抚养归属问题区分以下情况分别处理:(一)哺乳期内的子女虽然在实际生活中婴儿哺乳期因人而异,由于法律规定“两周岁以下的子女一般随母方生活”,司法实践中通常将“哺乳期内的子女”理解为两周岁
    2023-07-23
    200人看过
  • 婚后房子夫妻离婚孩子财产怎么分
    夫妻离婚后子女一般是不参与财产分割的,夫妻之间的财产与子女没有关系,而子女的财产自然也不能因为夫妻离婚而被分割。一、孩子离婚有十八岁家产么夫妻离婚分配的是夫妻共同财产,孩子没有权利参与夫妻财产分割。夫妻离婚的时候共同约定把一些东西比如房产过户到孩子名下,这是可以的,属于父母双方对子女的赠与。1、离婚属于夫妻双方的权利与自由,可以协议离婚,也可以诉讼离婚。诉讼离婚,一方不同意离婚或签了离婚协议后反悔不履行的,另一方可以诉讼离婚。一般在被告住所地法院起诉,或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉。一审一般3个月。二、离婚后是否需要写子女抚养协议书离婚后需要写子女抚养协议书。夫妻离婚是指解除婚姻关系,同时还包括夫妻之间对财产分割和子女抚养问题的解决。夫妻双方自愿离婚,签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。同时,夫妻双方协议离婚还应当在离婚协议上载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚
    2023-02-23
    483人看过
  • 夫妻离婚财产怎么分配 房子孩子
    简单来说,1、双方婚前个人财产的就是归个人所有,而婚后的合法收入就是双方的共同财产,若是婚前没有特殊的约定,双方对于离婚都没有过错的话,那么原则上就是平分这些共同财产;2、夫妻双方离婚时关于抚养权的归属,是可以互相协商的,如果是协商不成的,才要法院来判决。一、夫妻离婚财产有孩子如何分配1、夫妻离婚,共同财产的分割首先由双方协商处理,协商不成的才由法院判决。法院判决的原则是照顾子女、女方和无过错方权益。孩子抚养权也先由双方协商决定,协商不成的,法院会按照最有利于孩子的原则进行判决。2、法律依据《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第一千零八十四条父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,
    2023-03-24
    389人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开
    #婚房
    词条

    婚房通常是指准备结婚的新婚夫妇准备或购买的房产,是两个人爱情的重要物质体现。一般来说,婚房会选择地理位置优越、交通便利、配套设施齐全、装修风格适合婚房使用的房子。 在房价方面,婚房需要考虑到双方的经济承受能力,需要考虑到房价、贷款等经济因素... 更多>

    #婚房
    相关咨询
    • 夫妻离婚,孩子跟母亲,房子也给孩子了
      江苏在线咨询 2022-06-22
      夫妻已离婚,房产证是男方名字,离婚协议把房子给女儿,即具有法律效力,所有权虽然没有办理转移,但是在法律上女儿已经是房屋所有权人,所有权受法律保护。男方不可以卖房。除非出自为女儿的利益而卖房。相关资料:《中华人民共和国民法通则》第十八条监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。监护人依法履行监护的权利,受法律保护。
    • 夫妻离婚后有孩子房产怎么分配夫妻离婚孩子
      安徽在线咨询 2023-05-30
      有约定的应当按照约定处理,没有约定的,按照以下原则处理: 1.一方全款买房,并且登记在自己名下的,为个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。 2.一方全款买房,但是登记在双方名下的,视为是夫妻共同财产,离婚时协议不成的,法院进行分割。 3.在登记前贷款买的房子,登记在一方名下,但是用共同财产还贷的,离婚时房产归登记方所有,但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产,离婚时另一方对此部分可以要求分割。
    • 2023年夫妻离婚房子留给小孩是否合法?
      河北在线咨询 2023-09-22
      首先,离婚协议中把房子过户给孩子属于赠与行为。其次,即使双方没有及时按离婚协议履行过户手续,将房产过户到孩子名下,也不能依据《民法典》规定行使撤销权。如果夫妻离婚并协商把房子留给子女,这是一种赠与行为,是合法并受法律保护的,所以即使一方后悔其赠与行为也不能撤销这个行为。
    • 离婚怎么保证房子留给孩子?
      广东在线咨询 2023-02-28
      (1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书; (2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费; (3)办理公证,根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续; (4)办理房屋所有权转移登记手续; (5)赠与人将房屋交付受赠人。 这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原
    • 夫妻分手后为什么把房子留给孩子
      广东在线咨询 2022-10-06
      首先确定房子的所有权,确定后,可以找律师一起签合约,说把房子留给孩子。