租赁合同主要条款有哪些-法师兄

租赁合同主要条款有哪些

来源：互联网时间： 2023-04-26 09:41:49 349 人看过

租赁合同主要条款应当包括双方当事人身份，如姓名和住所、以及约定的标的、数量与质量等内容。发生租赁合同纠纷后可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式更好的解决纠纷。

一、租赁合同主要条款有哪些

租赁合同主要条款有：租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金以及支付期限和方式、租赁物维修等。

根据《民法典》第四百七十条规定，合同的内容应由当事人约定，一般包括以下内容：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）争议解决的方式。

当事人可以参照各类合同范本订立合同。

第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、租赁合同纠纷怎么处理

1.协商

合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。

2.调解

合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。

3.仲裁

合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

4.诉讼

如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。除了上述一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。

三、租赁合同纠纷管辖有什么规定呢

租赁合同纠纷管辖的规定有：租赁双方可以自行协议约定被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等人民法院管辖，没有约定的由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁机构相关文章

法律综合知识
哪些条款是租赁合同必备的？

租赁合同应当具备下列条款：1、当事人的姓名、姓名、住所；2、房屋的座位、面积、装修及设施；3、租赁用途；4、租赁期限；5、租金及交付方式；6、房屋维修责任；7、转租协议；8、变更和终止合同的条件；9、当事人约定的其他条款。法律规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。廉租住房租赁合同应当含有的条款对轮侯到位的城市低收入住宅困难家庭，住宅保障主管部门或者具体实施机构应当按照已确定的保障方式，与其签订租赁住宅补贴协议或者廉租住房租赁合同，予以发放租赁住宅补贴或者配租廉租住房。因保障方式的不同，签订廉租住房租赁合同的双方也有一定区别。领取租房补贴的家庭应与住宅保障主管部门或者具体实施机构签订补贴协议，与产权人或产权单位签订租赁合同；承租廉租实物住宅的家庭应与房屋产权单位签订租赁合同，按期交纳租金。租赁住宅补贴协议应当明确租赁住宅补贴额度、停止发放租赁住宅补贴的情形

2023-07-03

330人看过
违约金
签租赁合同应注意哪些条款?

租赁是日常生活中常见的一项法律活动，为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议，所以在签订合同时一定要注意相关事项。在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。在合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式(采用银行转账需写上户名、银行账号)，实行按月支付、按季还是年支付等。在合同中，明确约定租金支付时间，应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件，应进行明确约定。在合同中，对维修责任进行明确约定，出租方应确保租赁物符合约定用途，但也可以约定由承租方承担

2023-03-07

363人看过
借款
租赁公司注册条件主要有哪些

（一）中国境内外注册的具有独立法人资格的商业银行，还应具备以下条件：1、资本充足率符合注册地金融监管机构要求且不低于8％；2、最近1年年末资产不低于800亿元人民币或等值的自由兑换货币；3、最近2年连续盈利；4、遵守注册地法律法规，最近2年内未发生重大案件或重大违法违规行为；5、具有良好的公司治理结构、内部控制机制和健全的风险管理制度；6、中国银行业监督管理委员会规定的其他审慎性条件。（二）中国境内外注册的租赁公司，还应具备以下条件：1、最近1年年末资产不低于100亿元人民币或等值的自由兑换货币；2、最近2年连续盈利；3、遵守注册地法律法规，最近2年内未发生重大案件或重大违法违规行为。一、金融租赁公司范围经中国银行业监督管理委员会批准，金融租赁公司可经营下列部分或全部本外币业务：1、融资租赁业务；2、吸收股东1年期（含）以上定期存款；3、接受承租人的租赁保证金；4、向商业银行转让应收租赁款

2023-02-13

91人看过
融资租赁
租赁合同中需要包含哪些关键条款？

融资租赁合同的基本条款包括11个方面，包括合同当事人及其基本情况、租赁物的详细信息、租赁物的保管、验收、交货地点和用途、租金的币种、金额、利率、支付日期等详细条款、租赁合同的期限、租赁期满时租赁物的处理方式、违约责任、争议解决方式以及合同签订的时间、地点等。在合同中双方还可以就其他事项进行协商。融资租赁合同的基本条款包括以下内容：1.合同当事人及其姓名、地址、法定代表人或其他基本情况；2.租赁物的名称、数量、规格、技术性能等详细信息；3.租赁物的保管、保养、维修等方面的要求；4.租赁物的交付、验收、交货地点和用途；5.租金的币种、金额、利率、支付日期等详细条款；6.租赁合同的期限；7.租赁期满时租赁物的处理方式；8.违约责任；9.争议解决方式；10.合同签订的时间、地点等；11.在合同中双方还可以就其他事项进行协商。融资租赁合同的基本要素有哪些？融资租赁合同是指出租人将其拥有的资产租赁给

2023-08-30

214人看过

合同条款
主要租房合同条款包括哪些内容？

租房合同的主要条款包括：1、房屋租赁当事人的姓名和住所；2、房屋的位置、面积、结构、附属设施、家具、家电等室内设施；3、租金和押金金额，支付方式；4、租赁用途和房屋使用要求；5、房屋及室内设施的安全性能；6、租赁期限；7、房屋维修责任；8、支付物业服务、水、电、气等相关费用；9、争议解决办法和违约责任；10、其他约定。租房合同的违约条款（一）若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人视为出租方违约负责赔偿违约金＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。（二）若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同视为承租方违约承租方负责赔偿违约金＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。（三）承租方违反合同擅自将承租房屋转给他人使用的应支付违约金＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。如因此造成承租房屋损坏的还应负责赔偿。法律规定：《民法典》【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措

2023-07-12

154人看过
合同条款
门面房租赁合同中需要注意哪些合同条款？

签订店面租赁合同的细节应该注意以下几个方面：1、租金金额和缴付方式，房租期限。2、在保证房屋整体结构的前提下，自己有权按意愿装修。3、房主应保证房屋的正常供水供电，保证对房屋的基本修缮工作。4、如房屋需拆迁，应该提前通知承租人。若房主因不可抗拒的原因单方面终止合同，应给予适当赔偿。最新标准版门面房租赁合同＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞为更好提高门面的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：＜／p＞＜p＞一、甲方将座落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿面积为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米的临街门面租赁给乙方，作为服装店使用。＜／p＞＜p＞二、租

2023-07-06

350人看过
合同期限
租赁合同主要条款是什么，租赁合同最长可以签订多少年

租赁合同条款主要包括租赁物的名称，租赁物的数量和质量，租赁物的用途，租赁期限，租赁物的维修以及租金的支付等，租赁合同的签订最长不能超过二十年。一、租赁合同主要条款是什么租赁合同包括以下条款：1.租赁物的名称租赁物即租赁合同的标的物，它是合同双方的权利义务指向的对象，是合同双方当事人权利、义务的核心。2.租赁物的数量和质量数量和质量是交付财物的合同中的必备条款，只有在租赁合同中明确租赁物的数量和质量，出租人才能准确地履行交付租赁物的义务，承租人才能准确接受租赁物并妥善保管租赁物。3.租赁物的用途租赁合同中约定租赁物的用途，对于双方当事人正常履行合同、合理确认双方的法律责任有着重要作用。4.租赁期限一般财产租赁合同都要明确租赁期限，因为它要决定租赁物价值的回收，租金数额的确定问题。5.租金的支付期限和方式租金是财产承租人依约因使用出租人财产而应当向出租人支付的费用。6.租赁物的维修。二、租赁合

2023-06-04

452人看过
房产交易
商铺租赁合同签订过程中应该包含哪些主要条款？

购买商铺时需订立正式的租赁合同，要求出租方出示房屋产权证书和身份证件。合同中应明确各项费用的承担方，如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等。如商铺需装修后方可使用，需明确装修范围。如房产所有权人在租赁期间出售或抵押商铺，应保证承租人继续租赁。合同中还应明确是否允许承租人转租他人，订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章。1、必须订立正式的租赁合同，所谓正式的租赁合同就是已经经过工商部门备案认可的租赁合同。你可以到本地工商部门购买。2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件。如系共有产权的需共有人一起签字方可生效。3、在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等。4、如所租商铺需经装修后方可使用的需明确装修的范围。5、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利否则出租方需赔偿损失。6、应在合同中明确是否允许

2023-11-03

479人看过

恢复原状
租赁合同有什么条款

租赁合同需要具备的条款是：1、租赁物的名称。租赁物即租赁合同的标的物，它是合同双方的权利义务指向的对象，是合同双方当事人权利、义务的核心。没有租赁物，租赁合同就无法付诸实施，它是租赁合同的必要条款。2、租赁物的数量。3、租赁物的用途。4、租赁期限，5、租金的支付期限和方式。6、租赁物的维修，在承租期间，承租人有使租赁物处于完好状态及正常使用的义务，以保证租赁到期时依约将租赁物交还出租人。一、租房子交了押金不想租能退吗租房子交了押金不想租了是否能退视以下情况而定：1、如果已经签订租房合同，合同中明确约定不可以退押金，则不能退；2、如果合同中没有约定，可以与房东协商退押金。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年，超过二十年的超过部分无效。租赁期

2023-06-24

302人看过
优先购买权
合同中租赁房屋安全的条款有哪些？

出租房屋的安全问题首先应在合同中写明出租人与承租人的基本身份信息、房屋的位置面积装饰及设施、房屋用途、房屋维修责任，最后写明出租人已确认房屋设施的安全性，要求承租人对房屋及设备的使用安全自行负责，发生任何安全事故与出租人无关的条款。一、承租方违约后由出租方承担什么责任出租人的违约责任：(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理；承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。(3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。承租人的违约责任：(1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同。(2)对出租

2023-02-25

151人看过
违约金
租赁合同中有哪些不算违约的条款？

租赁合同不算违约的情形：对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约：（一）房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋；3、承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的；4、屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。（二）对于承租人而言，在房屋租赁期间，如果存在以下情况，就可以单方面解除合同。1、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付；2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的；3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的；4、出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。租赁合同的违约行为有哪些违约金制度，是最新颁布实施

2023-07-05

407人看过
不可抗力
门面租赁合同中有哪些条款需要特别注意？

门面租赁合同条款有：1、承租人、出租人的基本信息、出租物的基本情况；2、租期条款；3、租金条款；4、保证金条款；5、转租条款；6、妥善保管责任条款；7、维修责任条款；8、其他事项。《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。门面租赁合同条款的法律说明（一）在租售方未允许的情况下，租方不能私自将房屋使用性质改变，或改变房屋结构。（二）在签订合同规定的时间内租方必须按要求把租金付清。（三）续租租赁期满，租售方如有意续租，则租方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。（四）合同的变更和解除：租方有下列情况之一的，租售方有权解除合同；1、未按约定期限交付租金，超过未定天以上的。2、在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经租售方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。3、在租赁期内，未经租售

2023-07-03

290人看过

保证
2023标准房屋租赁合同中有哪些必要的条款

乙方(承租人)：根据《民法典》及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，等制定本合同，以供遵守。一、甲方同意将自有的坐落于____________的房屋______平方米出租给乙方作为住宿场所。二、合同签订时，乙方应一次性付给甲方押金______不计息，因甲方原因或不可抗拒的自然灾害等缘故而中止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还。四、租赁期限自________年______月______日至______年______月______日，合同计租之日为______年______月______日开始。租金每月为____________。五、合同期间，乙方保证爱惜好套房内的一切屋子结构及其装修饰物，不任意破坏，造成破坏的愿意修复原状并费用由乙方自付。六、乙方承认在交付使用本套房时，本套房完好无损。租赁期满也必须完整无损交付给甲方。租赁结束时，乙方如需续租，须提前壹个月与甲方协商，

2023-05-03

458人看过
合同形式
租赁合同有哪些形式租赁合同的形式有哪些

租赁合同的形式：有口头形式和书面形式。我国租赁合同形式为：1.租赁期限为6个月以下的，可以由当事人自由选择合同的形式。2.租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。一、怎样签租房合同？当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六

2023-04-02

192人看过