广元延期交房有赔偿吗-法师兄

广元延期交房有赔偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 04:14:35 191 人看过

若开发商未能如期交付房屋，无疑构成了违约行为，应依法承担相应的法律责任。若因这一行为给购房者带来实际损失，则开发商必须做出赔偿。对于任何一方的违约行为，都有权请求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在计算损失赔偿额时，需将因违约行为而导致的实际损失以及合同履行后可能获得的预期利益纳入考虑范畴。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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若开发商未能按期交付房屋，则需承担相应的赔偿义务。针对该情况，开发商有权根据购房者已支付的房款总额乘以同期银行贷款利率以及延迟交房的时长来计算补偿金，具体数额应遵循现行法律法规规定的标准进行核算和支付。此外，如果购房者在与开发商签订的房屋买卖合同中有明确约定延迟交房所应支付违约金的具体金额，则可依照书面条款进行要求和赔偿。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的

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若开发商未能按时履行交房义务，则业主有权要求赔偿损失。在这种情况下，开发商延期交房构成了明显的违约行为，根据相关的法律法规，如果购房双方在合同中对此类事项有具体的约定，那么就应依据合同条款进行相应的赔偿；如若合同中并无相应条款，那么便需参照逾期交付使用房屋所在区域，由相关行政主管部门公布或具有相关资质的房地产评估机构依照同期、同等地段同类房屋的租赁价格所制定的标准来计算赔偿金。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若开发商无合理、合法的抗辩理由，则应根据双方在合同约定的违约责任给与赔偿，而且开发商应该继续履行合同。

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