影响无抵押贷款额度有哪些因素-法师兄

影响无抵押贷款额度有哪些因素

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-03 21:21:43 306 人看过

具体因素

1、婚姻状况

已婚的客户会比单身者更具有稳定性，更能得到银行的青睐。

2、技术职称与工作状况

技术职称是客户工作能力的见证。稳定性较高的行业从业人员可获得加分。

3、经济能力

个人收入证明提供详细、收入稳定、收入增长有长远性展望的人士，会得到较高的评级。

4、个人住房

拥有个人住房亦可表明个人有一定的经济基础，可获加分。

5、学历高低

研究生以上评级会高一些。

6、信用记录

若借款人过去在银行开有账户，且常有资金进出，银行也会酌情考虑加分。

7、财力证明

申请无抵押贷款时，借款人能提供房产证、车辆行驶证、债权等

作为辅助材料，获取高额度贷款就很容易。

无抵押贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。不需要任何抵押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料、向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，有保障。

产品特点

1.无抵押-无需任何财产抵押;

2.申请便捷-申请程序简单快捷，申请热线、网站、指定受理点和传真皆可轻松申请;

3.周期长-任意选择您的贷款时限，贷款周期最长可达36个月;

4.额度高-对您的收入及信用状况综合评定，最高贷款额度可达50万元人民币;

5.固定利率-本贷款为固定利率，免受市场利率波动的影响，降低利率风险，尽享优惠。

分类

薪金贷-只需提供银行发薪存折或对账单、身份证明、住址证明等即可申请个人贷款。

业主贷-专门为物业业主度身安排的贷款产品，只要拥有本市房产或按揭中的本市房产，即可轻松获取贷款。

学历贷-专门为本科及以上学历人士度身安排的贷款产品，再根据收入及其他条件确实最终贷款额度。

私营业主贷-如果您是私营业主，还犹豫什么，贷款?——不再烦忧!

决相关的问题。

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影响房产评估值及贷款成数的因素，房屋抵押贷款额度计算公式

一、影响房产评估值及贷款成数的因素影响房产评估值以及贷款成数的因素主要有以下：1.房龄通常办理抵押贷款的房屋建筑年代最好在20年以内，房屋建筑年代越近，所贷成数相应的也就有所提高。房屋建筑年代越老，借款人的贷款成数将会降成。2.房产所处地理位置房屋所处位置、面积等都是银行审批贷款的主要因素。3.贷款人的年龄、个人信用和还款能力贷款人的年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人，贷款的成数越低，甚至可能不予贷款。4.房产所在楼层一般来说，处于最高层和最底层的房产都是不好卖的房产，虽然不是影响评估值的主要因素，但是多多少少会影响到房产的估价。5.装修情况精装或豪装的房产都会给房产的评估值加分。6.贷款人的贷款房屋套数如果是贷款买第二套以上的房屋，贷款成数降低，一般在3成左右，甚至可能不予贷款。7.房产属性。二、房屋抵押贷款额度计算公式房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度=房产评估值×贷款成数。房地

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2024年影响住房公积金贷款额度的因素

1、贷款最高限额一般每个城市都有一个公积金贷款最高限额，有的城市个人和夫妻的额度也会有差异。比如南京购买首套房，个人最高可贷50万／人，夫妻最高可贷100万／户。各地公积金中心会根据自身的放款情况、业务目标等条件作出提高额度或者降低额度的调整。2、首付款比例跟房子评估价对于二手房来说，除了最高限额，首付款比例和房子的评估价格也会影响公积金贷款额度，比如北京首套房住房贷款首付比例是20％，买100万的房子，贷款额度≤100－100X20％＝80万，因此公积金贷款额度不能超过房屋评估价减去首付的金额。3、月收入有的城市会以月收入和缴存额计算贷款额度。比如北京，最高可贷额度＝（家庭月收入－北京市基本生活费标准）／申请贷款年限的每万元贷款月均还款额其中，月收入＝个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例举个例子：月缴存额为2000元，缴存比例为12％，月收入＝2000／12％＝16667最高贷款额

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