新房90日内可以拿到房产证。房屋买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理;房屋买卖合同的标的物为已竣工房屋的,房产证应自合同订立之日起90日内办理。
一、商品房什么时间可以办证
具体办证时间主要看购房合同约定的时间。一般而言,合同约定90天至180天内属于正常范围,最高不得超过两年。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》规定:因出卖人原因,买受人在下列期限届满未取得房屋所有权证书的,出卖人除当事人有特殊约定外,应当承担违约责任:
1、是商品房买卖合同约定的房屋所有权登记期限;
2、是商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日;根据上述法律规定,办理房产证的期限包括约定的期限和法定的期限。
二、过户属于房屋买卖合同的义务吗?
办理过户手续一般属于房屋买卖合同中的义务。当事人应当在房屋买卖合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,缴纳税费后办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
三、房产证迟迟办不下来开发商该如何
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起九十日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起九十日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。这个条文明确规定了开发商逾期办理房产证应承担的责任。
-
在什么时间下才可以拿到房产证
276人看过
-
二手房过户后要到房产局什么时候才能拿到房产证?
382人看过
-
什么时候办理房产证,房产证最早什么时候可以办
92人看过
-
买了房什么时候能拿到不动产权证
169人看过
-
房产证拿到后可以退什么税
300人看过
-
98,11,25什么时候可以拿到结婚证
152人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
新房什么时候可以拿房产证及房屋产权证河北在线咨询 2023-12-06法律分析 新房90日内可以拿到房产证。房屋买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理;房屋买卖合同的标的物为已竣工房屋的,房产证应自合同订立之日起90日内办理。
-
什么时候可以拿到?或者可以看到房产证复印件?青海在线咨询 2022-10-28要想拿到房产证,但还不具有真正意义上的产权,户主是拿不到房产证的。因为户主与银行签定购房贷款合同之日起贷款买房,尽管你有使用权,你的房子产权就抵押给了银行,必须是按合同还完银行房贷款才能取走房产证。什么时候拿到房产证主要看合同约定还款时间
-
买了一套房什么时候能拿到房产证, 什么时候能拿到房产证, 需要多久新疆在线咨询 2022-02-111、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证。销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期
-
买房什么时候拿到房产证?什么时候能办下来?山西在线咨询 2022-04-19参考最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。 合同没有约定违
-
二手房买卖合同签订的时间是什么时候?什么时候可以拿到房产证?安徽在线咨询 2022-05-10《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。 合同没有约定