房租拖欠多长时间可以终止合同-法师兄

房租拖欠多长时间可以终止合同

来源：互联网时间： 2023-08-08 15:44:13 154 人看过

先看合同中的条款是否有约定在什么情况下可以解除合同，如有明确约定，适用合同约定。如果合同中没有明确约定这种情况，则适用法律。首先，向承租人发出解除合同的通知，到达承租人时生效。承租人无正当理由未支付或延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。如果承租人逾期不付款，出租人可以解除合同。

房租拖欠10天怎么处理

一、房租拖欠10天怎么处理

1、房租拖欠10天处理方式如下：

（1）房租拖欠10天可以收回房屋权利，解除租赁合同，赔偿房屋闲置损失；

（2）如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付，出租人可解除租赁合同。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

第七百二十一条

承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

二、房租拖欠怎么起诉

1、向法院提起离婚诉讼，提交起诉状，写明诉讼请求、诉讼理由；

2、向法院提交对方拖欠房租的相关证据；

3、法院在收到起诉后的七日内立案，并在法定时间内通知被告交答辩状，按时参加诉讼。

《中华人民共和国民法典》第七百二十二条

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