男方在婚前购买的房子属于个人财产,即使之后男女双方因感情不合而离婚,该房产也只属于男方一个人。但若是在婚前将房产证上也署上女方的姓名,那么该房产则属于二人的共同财产,即使“准夫妻”在这之后并没有进行结婚登记,女方仍是房产的所有人之一,可依法划分该房产。
一、男方婚前买房付首付房子算谁的
1、男方婚前付首付,且房子登记在男方名下的,婚后男方以个人财产还贷,离婚时属于男方的个人财产。
2、男方婚前付首付,且房子登记在男方名下的,婚后用夫妻共同财产还贷,离婚时房子属于男方,但是还贷部分以及房产增值部分仍属于夫妻共同财产,男方应对女方进行补偿。
3、男方婚前付首付,房子登记在夫妻双方名下的,不论是男方用个人财产还贷还是夫妻共同房产还贷,都应视为是夫妻共同财产。离婚时双方协商处理,协商不成的法院判决。
二、老婆出钱买的房子离婚算谁的
如果是女方婚前购买的房子,那么在离婚时属于婚前财产,并不属于男方。如果是婚后购买的房子,属于夫妻共同财产。如果是婚前首付,婚后房子贷款由夫妻偿还,那么房产升值部分属于共有财产,在离婚时也应当分给你相应的部分。
三、车子的归属是两人离婚了房子都归男方
如果房子和车子是男方婚前购买的,且房产证明和购车合同上都只有男方名字,那么离婚时房产车子都会判给男方;如果房子和车子是男方婚后买的或者在婚前的购买登记上女方名字,那么离婚时房产与车子都是共同财产,原则上平均分割。
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