民法典中买房签临时合同有效吗-法师兄

民法典中买房签临时合同有效吗

来源：互联网时间： 2023-06-19 10:57:08 104 人看过

一、民法典中买房签临时合同有效吗

进行房屋买卖时，签订的临时合同，当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、遇到逾期付房款出卖人如何起诉

事实上，为了避免遇到逾期付房款的，通常会在购房合同中先说好这种违约情况要怎么承担责任，当然，要是要求逾期违约金的话，可能现在也会还不上，毕竟房款都拿不出。不过，卖家也不能任由买家这样逾期付房款，况且有些就是恶意的。因此，在经过协商，给足期限之后，对方还是不可给或是已经确定违约的话，那么就要及时去法院起诉。

在遇到逾期付房款时，出卖人如需要进行起诉，可通过以下流程进行：

1、明确被告。收集好被告的身份资料等信息，以便向法院提交。

2、制作民事诉讼状书。可自己写或委托律师写，需说明事实与理由，以及要对方赔偿损失的依据。

3、收集准备证据资料。尽可能收集所有相关的文书资料，影像及语音资料，例如购房合同书，其中是有约定付款时间的。

4、到法院立案。带上诉状及证据资料，去法院立案，法院审核受理后，是需要提交的。

5、交纳诉讼费。

6、开庭。

7、法院判决。法院判决后，可根据实际决定按判决书执行或考虑上诉。

8、如果不想上诉，对方也不上诉，但对方又不愿意赔偿损失的，可以向法院申请执行。

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