施工合同无效半拉工程怎么处理-法师兄

施工合同无效半拉工程怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 21:30:10 237 人看过

一、施工合同无效工程施工一半怎么处理

施工合同无效，工程施工到一半的：

1.解除承包合同，承包人可以参与合同约定，主张折价赔偿；

2.继续施工，工程经竣工验收合格的，可以折价主张工程价款。

《中华人民共和国民法典》

第七百九十三条【建设工程合同无效、验收不合格的处理】建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。

建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：

(一)修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；

(二)修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。

发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。

二、建设工程施工合同应如何审查

1、对发包方应审查的内容

(1)主体资格，即建设相关手续是否齐全。例如，建设用地是否已经批准？是否列入投资计划？规划、设计是否得到批准？是否进行了招标等；

(2)资金问题。施工所需资金是否已经落实或资金来源已经落实，该项内容是发包方的义务，应当在招标文件中就如实载明。

2、对承包方应审查的内容

(1)资质、资格情况：承包方是否具有工程承包主体资格及相应资质，避免合同无效；

(2)施工能力：与资质也存在相关性，主要审查承包方是否超越资质签订合同，否则合同可能无效。另外承包方施工能力也关系到合同是否能够如期交付；

(3)社会信誉：主要考察企业的诚信和信誉；

(4)财务情况：关系到合同履行的效率，直接影响到发包方后期对业主的违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同无效相关文章

工程施工合同
建筑工程施工合同无效，分包合同也会无效吗

建筑工程合同无效分包合同并不必然无效在实践中，建筑工程合同无效的情形很多，但并不会导致建筑工程分包合同无效的。一般情况下，存在以下情形的时候，建筑工程分包合同才会无效：1、没有经过发包人同意，而签订的违法分包合同。2、将建筑工程分包给不具备相应资质的分包人，而签订的分包合同。3、将工程肢解，以劳务分包的名义将工程违法分包给其他企业，而签订的合同。4、根据《民法典》相关规定，建筑工程分包合同的其他无效情形还有：（1）采取欺诈、胁迫手段所签订的建筑工程分包合同；（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的建筑工程分包合同；（3）以合法形式掩盖非法目的的建筑工程分包合同；（4）损害社会公共利益的建筑工程分包合同；（5）违法法律、法规的强制性规定的建筑工程分包合同。当建筑工程分包合同无效时，承包人与分包人之间应该相互返还因此获得的财产，无法返还的，要折价赔偿。有过错的一方赔偿对方因此遭受到的损失

2023-08-10

420人看过
合同无效
施工合同无效工程款应否返还

施工合同无效的，但工程经竣工验收合格的，不能要求返还工程款，如果验收不合格，应该返还工程款。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。第三条建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：(一)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；(二)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。相关法条《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当

2023-06-15

270人看过
合同无效
无效施工合同工程款结算规则

司法实践中通常按两者方式处理施工合同无效结算：一种是按照合同约定，一种是按照定额（习惯中的按实结算多指此种）。但是，反对按照合同约定结算者认为，因为合同整体无效，那么合同中约定的价格条款也必然无效，合同约定因合同无效被否定，因此不能以无效合同约定作为结算的标准，进而主张按照后者——定额结算。司法实践中，在施工合同整体无效的情况下，很多裁判者偏好按照定额委托第三方结算，有地方法院包括地方高院还规定，合同无效按照定额结算，再扣除利润、管理费等。一、建设工程施工合同无效的情形建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据民法典的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予

2023-04-04

499人看过
继续履行
工程不按合同规定施工怎么处理

工程不按合同规定施工双方可以协商限期整改，协商不成的可以追究施工企业的违约责任。依据我国相关法律规定，依法成立的合同受法律保护。建设工程合同生效后，当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，不得擅自变更或者解除合同，不按合同规定施工构成合同违约，应依法承担相应的违约责任。一、合同的法律效力是什么当事人订立的合同对当事人具有法律约束力，当事人必须按照合同的约定履行自己的义务，非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除合同。如果不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，就要承担违约责任。二、装修签了合同可以不用取消吗？1、装修签了预定合同还可以取消，但不能随意取消。2、根据我国法律规定，依法成立的合同，对双方当事人均具有法律约束力。当事人应当按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。三、房子没有到期不住退租金吗一般是不给退的。依法成立的合同，对

2023-06-27

388人看过

工程施工合同
五种无效的建筑工程施工合同

1、无效情形之一：承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；建筑工程施工合同的承包人即施工方依法应通过建设行政主管部门的资质审查，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑施工活动。禁止未取得建筑施工企业资质证书的企业或个人承揽工程，禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围承揽工程。2、无效情形之二：没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；没有法定资质的单位或个人以挂靠、联营、内部承包等形式使用有法定资质的建筑施工企业名义与发包单位签订的建设工程施工合同无效。《中华人民共和国建筑法》有同样原则性的规定，即禁止没有资质的单位或个人以任何形式借用其他建筑施工企业的名义承揽工程，禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。3、无效情形之三：建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的；《中华人民共

2023-04-16

285人看过
合同无效
建筑工程合同无效,实际施工人怎么救济

关于实际施工人权利的救济途径，《司法解释一》第二十六条赋予实际施工人突破合同相对性，直接向发包人、总承包人，甚至其前手之上家主张工程款的权利，导致对实际施工人权利保护出现乱象之严重后果。该解释出台之后，第二十六条第二款的规定长期受到理论及实务界的诟病，《司法解释二意见稿》第二十四条拟就该问题予以拨乱反正，故有必要就该规定再次进行认真探究。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。第三条第一款规定，建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：(一)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；(二)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。一、实际履行了施工合同义务是实际施工人

2023-04-03

386人看过
法律综合知识
如何处理无效的工程合同

一、如何处理无效的工程合同如下处理无效的工程合同：1．施工完毕且验收合格的可以按照合同约定价款或者按照实际结算，价款差额不予支付；2．施工完毕但验收不合格的经修复验收合格按照上述办法结算，经修复验收不合格不予支付；3．尚未施工完毕合同被确认无效的应当停止施工，视已经完成的工程量是否合格依据上述办法结算。法律依据：《民法典》第七百九十三条建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。二、工程合同无效的情形建筑工程合同无效的情形有：1．承包人未取得建筑施工单位资质

2023-05-03

288人看过
合同无效
解决无效施工合同的程序

根据我国相关法律的规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。施工合同公证的程序施工合同公证的一般程序由申请与受理、审查、出具公证书（出证）三个基本环节构成。此外，还包括办理公证的原则、公证的管辖、公证期限、公证收费、终止公证、拒绝公证、公证的特别程序、公证档案、公证的复议和申诉等内容。1．申请申请是指公民、法人向公证机关提出办理公证的请求的行为。公民、法人向公证机关提出的公证申请标志着公证活动的开始。2．受理受理是指公证处接受公民、法人的公证申请，并

2023-07-05

410人看过

法律综合知识
处理工程合同无效的有效方式

一、处理工程合同无效的有效方式处理工程合同无效的有效方式如下：1．施工完毕且验收合格的可以按照合同约定价款或者按照实际结算，价款差额不予支付；2．施工完毕但验收不合格的经修复验收合格按照上述办法结算，经修复验收不合格不予支付；3．尚未施工完毕合同被确认无效的应当停止施工，视已经完成的工程量是否合格依据上述办法结算。根据《民法典》第七百九十三条建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。二、民法典建筑工程合同纠纷诉讼时效是多久民法典建筑工程合同纠纷诉讼时效是三

2023-08-21

339人看过
合同风险
无效施工合同的认定、处理及责任

建设项目合同风险的来源与识别一、建设项目合同风险的来源属于建设项目风险，建设项目周期长，涉及的风险因素多。虽然参与项目的各方都有风险，但风险的大小是不同的。具体来说，在一个项目中，在建设项目决策阶段，业主承担主要风险，投资决策失误意味着整个项目的失败。在工程建设过程中，施工企业的风险远远大于业主的风险。正是由于这个原因，建筑业提高了建筑企业的索赔权限。施工合同风险主要包括以下几点：一是投资风险；二是非施工企业造成的社会风险和客观风险，如地震等自然灾害，一般难以预测和防范；三是主观风险，具体指不诚实欺诈风险。第二，风险识别要注意，任何施工企业在承担工程时都不能承担风险，但如何承担风险、承担多少风险、如何化解风险是施工企业必须注意的问题。风险管理实际上是一个识别、确定和解决风险的过程。施工风险识别具有以下特点：第一，个性化。由于建设项目所处的位置不同，投资主体不同，地区之间自然环境、政治经济环

2023-05-07

318人看过
法律综合知识
半夜外面施工怎么处理

若夜间工程施工对您产生了严重的影响并构成骚扰，您完全有权利向公安部门报案寻求帮助。根据相关法律法规，自深夜22时起至清晨6时止这段期间被视为扰民时段，您均可采取拨打报警电话等措施维护自身权益。对于涉及建筑施工的单位而言，其向周边社区环境排放的噪音必须遵循国家所制定的环境噪声施工场界排放标准。因此，如您遭受深夜噪音的困扰，您有权及时报警，以追究制造噪音者的相应责任。关于何种程度的噪音方可定义为扰民问题，以下是具体解答：首先，依据《中华人民共和国城市区域环境噪声标准》（GB3096－2008），第一类生活区域的夜间噪音标准为夜测50分贝及以上，第二类生活区域则要求在这个基础上增加5分贝，即夜测65分贝及以上。当噪音的检测结果超出晚上9点或10点这两个时间节点时，即可认定为扰民现象，属噪音污染范畴；其次，在住宅区内进行大楼装修作业时，其作业时间应控制在中午12时至下午2时以及傍晚6时至次日早晨7

2024-05-09

79人看过
法律综合知识
施工合同无效违约金的处理是怎样的？

一、施工合同无效违约金的处理是怎样的？施工合同无效违约金的处理也是无效的，根据《民法典》第一百五十七条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。因此，合同无效其双方当事人对违约金条款的约定亦是无效的。合同的履行指的是合同规定义务的执行。任何合同规定义务的执行，都是合同的履行行为；相应地，凡是不执行合同规定义务的行为，都是合同的不履行。无效合同与不能履行不是一个概念，无效可能基于双方意思表示不真实或者法律禁止而无效，如前所述，如果该房屋是不能转让的，则合同无效。如果因为一方原因而使合同不能履行，则应当承担违约责任，因不可抗力的，不承担违约责任。二、《民法典》对于合同效力的规定第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定

2024-02-02

477人看过

合同无效
工程合同盖错章了怎么处理,建设工程合同无效的情形

一、工程合同盖错章了怎么处理工程合同盖错了章的，发包人和承包人可以重新签订工程合同，重新签名和加盖正确的公章。《中华人民共和国民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第七百八十八条【建设工程合同定义和种类】建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。二、建设工程合同无效的情形1、建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义订立的建设工程施工合同。2、建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本

2023-04-18

207人看过
工程施工合同
工程施工合同违约和争议怎么处理

工程施工合同违约和争议可以采取的处理方式包括协商、调解、起诉等。（一）协商当事人自行协商解决合同纠纷，是指合同纠纷的当事人，在自愿互谅的基础上，按照国家有关法律、政策和合同的约定，通过摆事实、讲道理，以达成和解协议，自行解决合同纠纷的一种方式。（二）调解合同纠纷的调解，是指双方当事人自愿在第三者（即调解的人）的主持下，在查明事实、分清是非的基础上，由第三者对纠纷双方当事人进行说明劝导，促使他们互谅互让，达成和解协议，从而解决纠纷的活动。（三）仲裁仲裁也称公断。合同仲裁，即由第三者依据双方当事人在合同中订立的仲裁条款或自愿达成的仲裁协议，按照法律规定对合同争议事项进行居中裁断．以解决合同纠纷的一种方式。仲裁是现代世界各国普遍设立的解决争议的一种法律制度、合司争议的仲裁是各国商贸活动中通行的惯例。（四）诉讼合同在履行过程中发生纠纷后．解决争议的方式有4种：即当事人自行协商解决，调解仲裁和诉讼。

2023-02-23

319人看过