一、租房子都需要注意哪些问题
租房子都需要注意以下问题:
1.承租人可以要求出租人出具房屋产权证书,以免存在欺诈情形;
2.确认出租人的身份信息;
3.实地考察房屋的位置、装修、环境等;
4.认真审查合同条款,以免存在不公平的条款。
二、房屋租赁合同具备法律效力需满足什么条件
房屋租赁合同具备法律效力需满足以下条件:
1.签订合同的主体为完全民事行为能力人,并且出租人对房屋具有所有权;
2.房屋是合法出租的;
4.已经办理了备案登记。
根据《城市房地产管理法》第五十四条规定
房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。
三、房屋租赁合同续签要押金吗
房屋租赁合同续签不要押金,如果之前交纳的押金没有清偿或者退还的,可以不需要再交纳押金,如果已经清偿了或者退还的,根据其签订的租赁合同要求重新交押金。
《民法典》第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>
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转租房子需要注意哪些问题安徽在线咨询 2021-11-22转租房屋时应注意以下事项: 1、租赁合同约定的租赁期限不得超过20年,超过20年的,超过部分无效。 租赁期限超过六个月的,应当采用书面形式,当事人不采用书面形式的,视为不定期租赁。 3、承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人。原租赁合同继续有效。第三人给租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。 4、出租人出售租赁房屋的,应当在出售前的合理期限内通知承租人,承租人有权在同等条件下优先购买。 5