买房交定金务必反复确认哪些事项-法师兄

买房交定金务必反复确认哪些事项

来源：互联网时间： 2023-06-01 09:20:57 486 人看过

一、核实房本

弄清房屋的所有权是不真实可靠，房本是不是真的，房本要是假的，定金就泡汤啦。

二、确认房主

一定要验明正身，严防卖房骗子。最好是看看房主的身份证以及结婚证等证件，确认是房主本人再买房。

三、核实产权

房子的产权上写的所有人，都要同意卖房才行，若有一人不同意，交了定金也白搭。可以去建委查查产权归属，房本、房主、产权人一目了然。当然这个需要房主的配合。

四、检查产权有无瑕疵

看看房子有没有债务纠纷，是否被查封。是否可以上市交易，如果被查封或抵押，都是不可以买卖的房子。

五、核实面积

房本上的面积跟实际建筑面积一样吗?拿着尺子量一量心里才有数。

六、落实细节

（1）所谈的交易价，是单独房子的价格还是包括车位及赠送家具;

（2）如果包含车位，务必注明车位号;

（3）如果是教育地产，注明是否属于某学校片区，名额有无被占用;

（4）房产证真假与产权瑕疵可以通过房屋核验来验明;

（5）定金不要让中介代收，不要超过总房款的20%，不要超过50万。如果一定要支付“大额定金”，尽量选择资金监管。

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一、核实房本弄清房屋的所有权是不真实可靠，房本是不是真的，房本要是假的，定金就泡汤啦。二、确认房主一定要验明正身，严防卖房骗子。最好是看看房主的身份证以及结婚证等证件。确认是房主本人在卖房。三、核实产权房子的产权上写的所有人，都要同意卖房才行，若有一人不同意，交了定金也白搭。可以去建委查查产权归属，房本、房主、产权人一目了然。当然这个需要房主的配合。四、检查产权有无瑕疵看看房子有没有债务纠纷，是否被查封。是否可以上市交易，如果被查封或抵押，都是不可以买卖的房子。五、核实面积房本上的面积跟实际建筑面积一样吗?拿着尺子量一量心里才有数。六、落实细节①所谈的交易价，是单独房子的价格还是包括车位及赠送家具;②如果包含车位，务必注明车位号;③如果是教育地产，注明是否属于某学校片区，名额有无被占用;④房产证真假与产权瑕疵可以通过房屋核验来验明;⑤定金不要让中介代收，不要超过总房款的20%，不要超过50

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一、核实房本弄清房屋的所有权是不真实可靠，房本是不是真的，房本要是假的，定金就泡汤啦。二、确认房主一定要验明正身，严防卖房骗子。最好是看看房主的身份证以及结婚证等证件。确认是房主本人在卖房。三、核实产权房子的产权上写的所有人，都要同意卖房才行，若有一人不同意，交了定金也白搭。可以去建委查查产权归属，房本、房主、产权人一目了然。当然这个需要房主的配合。四、检查产权有无瑕疵看看房子有没有债务纠纷，是否被查封。是否可以上市交易，如果被查封或抵押，都是不可以买卖的房子。五、核实面积房本上的面积跟实际建筑面积一样吗?拿着尺子量一量心里才有数。六、落实细节①所谈的交易价，是单独房子的价格还是包括车位及赠送家具;②如果包含车位，务必注明车位号;③如果是教育地产，注明是否属于某学校片区，名额有无被占用;④房产证真假与产权瑕疵可以通过房屋核验来验明;⑤定金不要让中介代收，不要超过总房款的20%，不要超过50

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1、核实房屋权属查清房屋权属是否真实可靠，房屋权属是否真实，如果房屋权属不实，押金将白费。第二，确认房主，必须确认真人身份，严防房地产诈骗。最好看主人的身份证和结婚证。经证实，房主正在出售房子。三是核实房屋产权。所有写在房屋产权上的人都必须同意出售房屋。如果一个人不同意，付定金就没用了。你可以去建委查产权归属，房子的主人、业主、业主一目了然。当然，这需要业主的配合。第四，检查房屋产权是否存在瑕疵，看房屋是否存在债务纠纷，是否已被查封。能否上市，如果被查封或抵押，就是一套卖不出去的房子。检查面积是否与实际建筑面积相同？用尺子量一下就行了。6。实施细节1。交易价格是否为独立房屋的价格或包括车位和免费家具；2。如果包含停车位，请务必注明停车位编号；3。如果是教育地产，请说明是否属于学校区域，是否占用配额。提示：1。房产证的真实性和产权瑕疵可以通过房屋核验进行核验；2。定金不应由中介收取，且不得超

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