购房时阳台算不算面积面积-法师兄

购房时阳台算不算面积面积

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-24 07:00:41 61 人看过

在住宅建筑的购买过程中，阳台的面积可以被纳入购屋总房价内。对于完全被封装的阳台，其总面积将作为房屋总房款的组成部分之一；而对于局部被封装或未做封装处理的阳台，则按照其实际占有面积的一半计入房屋总价。对于建筑物外有围护结构的诸如落地橱窗、门斗、挑廊、走廊以及檐廊等部位，它们的计算方法是根据其围护结构外围的水平面积来进行的。当这些部位的层高达到2．20米及以上时，它们将被视为全面积计算；反之，如果层高低于2．20米，那么它们将被计算为1／2面积。对于那些具有永久性顶盖但没有围护结构的部位，它们的计算方式是以其结构底板水平面积的1／2为准。

最后，所有类型的建筑物阳台都应该按照其水平投影面积的1／2来计算其价值。

《民法典》第二百八十三条建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。

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