房贷条件一身严苛，就目前形式下，许多民众希望抓准银行低利率的机会，申请房贷购屋，不过许多非受雇于企业的自雇主(Self-employed)，近来申请贷款时发现，银行的要求与规定越来越严苛，令许多申请人感到相当痛苦，专家建议这类民众若想购房，必须拟定长期计划。但是很多有公积金条件来贷款的肯定是首选，相比于高息的商业贷款怎么都很合适，那么，公积金个人房贷条件是什么，需要什么样的资料需提前备呢?

公积金个人住房贷款条件

贷款申请人在本市行政区域内购买、建造、大修自住房时，

须同时满足下列条件，可申请公积金贷款：

(一)连续足额缴交住房公积金满6个月，且缴存状态正常的职工，在本市行政区域内购买普通自住房。

(二)未超过国家规定的法定退休年龄。

(三)信用良好，有稳定的经济收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力(月还款额不能超过家庭收入的50%)。

(四)申请人、共同申请人未发生过住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款。

(五)已签订合法有效的已备案购房合同，并支付符合规定比例的首期付款发票或首付款收据附加付款凭证。

(六)能提供住房公积金管理中心和受托银行认可的担保。

(七)符合住房公积金管理中心和受托银行规定的其他条件。

住房公积金贷款申请资料

借款人须到受托银行指定窗口领取并填写《韶关市住房公积金个人住房抵押贷款申请审批表》，提供以下证明材料：

一、借款人及配偶的身份证、婚姻关系证明、户籍证明等有效证件;

二、借款人家庭收入证明，缴存职工收入以缴存基数为准;

三、购买商品房的，须提供已备案的购房合同、已支付规定比例的首付款发票及银行交款单等证明材料;

四、购买二手房的，须提供已备案购房合同、房地产权证(过户前)、契税证明、房屋抵押价值评估书等证明材料(第三方具有房地产评估机构出具的评估书);

五、个人名下房产证明;

六，个人征信报告;

七、公积金中心和受托银行要求的其他证明材料。

八、还款账号。

要注意一点的是：

公积金申贷周期相对较长，不仅买二手房会遇到阻碍，买新房的时候也会遭到开发商“嫌弃”，因为申贷周期越长，对于开发商来说回笼资金越慢，承担的风险也越高。建议：如果开发商不接受组合贷款，可与其商谈，在价格或者其他费用上做些让步，让开发商接受组合贷款也是有可能的。如果实在不行，可以选择申请商业贷款，然后提取公积金偿还商贷，也可以减轻点房贷负担。