一房二卖要承担的法律责任是，除了会涉及民事上的违约、赔偿责任以外，还可能会触犯刑法上的诈骗，应当尤其警惕。一房二卖之所以会涉嫌合同诈骗，是因为它也具有在签订、履行合同过程中，骗取对方财物的特征。

一、帮助伪造合同罪怎么量刑

涉嫌合同诈骗罪。量刑标准：犯本罪的一般会被判处三年以下有期徒刑或拘役，处一定罚金。如果是犯罪情节严重的话，会被判处三至十年之间的有期徒刑。如果是犯罪情节特别严重的话，会被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。

二、合同诈骗罪与民事欺诈的联系有哪些

(1)主观目的不同。合同诈骗罪的行为人主观上是以签订合同为名，以达到非法占有对方当事人财物的目的，而民事欺诈行为人虽然也有欺诈的故意，但不具有非法占有的目的。

(2)客观方面不同。民事欺诈虽然在客观上表现为虚构事实或隐瞒真相，但其欺诈行为仍在一定程度内，故仍应由民事法律、政策调整;合同诈骗罪中的虚构已经发生了质的变化，应由刑法来调整。民事欺诈行为有民事内容存在，合同诈骗罪的行为人根本没有履行合同的能力和实际行为。

(3)履行合同的实际行为不同。合同诈骗中行为人根本无履行诚意，客观上不作履行合同的任何积极努力，或者是履行小部分而骗取大部分财物;而民事欺诈行为，行为人有履行合同的诚意，能够虽有可能无法完全履行，但能作各种努力。

(4)对所获财物的处理方式不同。合同诈骗中，行为人拿到对方当事人财物后，或携款潜逃，或是挥霍浪费，根本不想履行合同或将财物归还对方;而民事欺诈中，行为人在取得财物后，多用于购买生产资料，为履行合同创造条件。

(5)产生的法律后果不同。合同诈骗罪承担刑事责任，而民事欺诈承担民事责任。

三、合同诈骗罪的认定标准是什么

合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。合同诈骗罪的主观上，需为故意。客观上如果有下列五种形式之一且诈骗对方当事人财物必须数额较大的，构成合同诈骗罪：

以虚构单位或者冒用他人的名义签订合同的。

以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的。

没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。

收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。

以其他方法骗取对方当事人财物的。