购房网签后还能退,重新买吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-08-10 16:14:21 381 人看过

在正常情况下,无法进行退款操作。

网络签约作为一种具有法律效力和约束力的合约形式,具有不可逆转性,因此其约定的购房事项也不能被轻易取消或撤销。

若您确实存在需要退房的紧急情况,则首先需要与买卖双方高层领导进行充分且深入地沟通交流,达成共识并获取他们的批准同意。

即便在此过程中出现了卖方同意退房的情况,买家仍需对自己的违约行为负责,赔偿卖家因退房而遭受的经济损失。

因此,建议您在做出购房决策时务必慎重考虑,以便能够清晰了解自身的权利义务界限并遵守相关规定。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月10日 02:57
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 新房购买及网签流程
    一、新房购买及网签流程网签流程:第1步,购房者在确定了买房意向之后,经过购房者与出卖人双方的平等协商,购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件,进行网上签约,上报房地产市场信息网。第2步,开发商和购房者签订的购房合同上报成功后,打印正式的(电子)合同,购房者和开发商履行签字手续,打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份,按揭贷款需打印5份)。第3步,开发企业需要在网上签约的3个工作日内,到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后,开发商需要携带全部的购房资料,全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。二、网签的流程是怎样的?网上签约的程序为:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(
    2023-06-15
    132人看过
  • 新房购买合同签字后,定金是否可以退还?
    买新房合同还没签字定金不能退。一般情况下,定金不能退还,但如果卖方违约,可以退还定金,即双倍返还定金。卖方拒绝退还定金的,可以向人民法院起诉。如果双方只在任何情况下没收定金或双倍返还定金,有特别约定的,应从其约定。根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人可以向对方支付定金作为债权担保。债务人履行债务后,定金应当抵消或者收回。支付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。购买二手房和买新房的区别(一)如果您打算贷款买房,那么二手房会涉及到一个评估价的问题,首付加上差价的金额可能会比新房的首付还要高,实际买房过程中,很多人对于这一点还不是很清楚,认为首套房首付三成就够了,在买房时没有把握好总房款,出现凑不齐首期款的情况出现。这里举个例子给大家简单算一下,假设一套总房款200万的房子,经评估后总价为180万,中间的20万差价是要提前一次性交付
    2023-07-10
    378人看过
  • 网签后付违约金还能退房吗
    一、网签后付违约金还能退房吗购房网签后可以退房,但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金,具体如下:一手房:需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房;二手房:需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约
    2024-02-05
    387人看过
  • 新买的房子退房了购房契税能退吗
    新买的房子退房了未办理房地产权属登记的购房契税能退。已签订房屋买卖合同但最终未能完成交易的,购房者在办理期房退房手续后对其已纳税款应予以退还;购房者以按揭、抵押贷款方式购买房屋,在银行取得抵押凭证时房屋产权转移已完成的,原则上已纳契税不予退还,合同无效及转移无效的除外。购房契税税额计算1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,以成交价格为计税依据。2、土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。3、交换价格相等时,免征契税;交换价格不等时,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方交纳契税。4、房屋附属设施征收契税的依据:(1)采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同规定的总价款计征契税。(2)承受的房屋附属设施权属如为单独计价的,按照当土确定的适用税率征收契税;如与房屋统一计价的,适用与房屋相同的契税税率。购房
    2023-07-26
    279人看过
  • 网签二手房后还能否退房?
    二手房网签了是可以退的。如果双方都同意退的情况下,可以到房管局进行申请,由房管局给表,双方填完之后就可以退了;如果有一方不同意,一般情况下是卖方不同意,那么买方认为自己没有必要再继续进行这个合同的此种情况下,可以去法院发起诉讼。二手房网签后还能抵押吗二手房网签后不能抵押。因为无论网签还是抵押都在不动产登记中心办理,系统里面网签备案了的暂时无法办理其它业务。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:1.建筑物和其他土地附着物;2.建设用地使用权;3.海域使用权;4.生产设备、原材料、半成品、产品;5.正在建造的建筑物、船舶、航空器;6.交通运输工具;7.法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条房地产转
    2023-07-05
    183人看过
  • 网签的房屋买卖能退房吗
    一、网签的房屋买卖能退房吗购房网签后能退房,但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金,具体如下:一手房:需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房;二手房:需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人能请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人能请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人能约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也能约定因违约产生的损失赔
    2024-01-24
    280人看过
  • 成都购房解除网签后就能退定金吗
    关于购房定金退还事宜,需要根据具体情况做出精细恰当的判断和处理。首先,如若在向法院提出诉讼之前,开发商尚未取得《商品房预售许可证》,那么这份《房屋认购书》便会被认定为无效,在此前提下所交纳的定金理应依法予以退还;其次,若买方未能依照认购书约定的时间和指定地点前往办理相关签约手续,由于其行为构成了买方违约,因此其原先交付的定金将不能要求返还;再次,若卖方未能按照认购书约定的期限内转售认购房屋,进而导致无法实现正式签定合同,这同样属于卖方违反认购书的行为,须承担双倍返还定金的法律责任;再者,若买卖双方均能在规定期限内顺利签署正式合同,那么在买方依约履行义务后,定金可以用来抵扣相应房款或予以收回;接下来,鉴于双方在严格履行正式合同过程中所发生的任何一方违约事项,既有的“不予返还”和“双倍返还”原则都应依法执行;另一方面,如果买卖双方均未出现上述第一类违约情形,仅是因为在协商关于预售(销售)契约及
    2024-08-06
    334人看过
  • 购房网签了还能更改购房人吗
    一、购房网签了还能更改购房人吗已完成网络签订的房屋,无法通过单方面修改来实现更名。在房地产管理部门的监管下,网签乃是基于防范同一所屋宇多次进行销售的策略性举措,在这种情形下,同一套住房经过网签后,便不再允许到房管部门进行另一次登记备案、产权登记等相关的产权交易手续。如有需要改变其买受人姓名的情况,可尝试由买卖双方共同向相关部门提出申请,撤销原有的网络签订,在这之后再行办理,或者也能等到获取了房产证之后,通过二手房交易等途径获得更名的机会。然而,如果因为卖方违约等异常情况使得买家得以享有解除其购房合同的合法权益,那么,他们就有权通过向法院提起诉讼的方式,结束原先的房屋买卖合同并责成撤销先前的网络签订备案,此后由新任的买家重新办理新的网络签订。然而,需要注意的是,最后提及的那种方法需要证明卖方确实存在严重违约行为,并且亦非仅仅根据一方米购者的意愿就能决定下来的。因此,为了规避潜在的麻烦和增加购
    2024-08-02
    395人看过
  • 2024买房认购金还能退吗
    法律综合知识
    一、买房认购金还能退吗首先,在商品房交易中,认购金是指,购房者具有购房意愿后向开发商缴纳的预付款。一般来讲,如购房者决定不购买,开发商应将认购金退还。其次,认购金并不等同于定金。定金必须是双方当事人以书面形式明确约定的。即必须在合同中明确写明是“定金”或者明确缴纳认购金为定金性质。如果约定了认购金的性质为定金,那么这种情况下认购金就是定金。如果没有对认购金的性质进行约定,那么就不是定金。法律依据:《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。二、签订商品房认购协议后,是否等同于签
    2024-01-30
    212人看过
  • 房屋购买合同签订后能否退款?
    房子购买合同签完以后能否退,要具体看合同约定和退房的缘由。如下:1、首先看合同对退房是否有有约定。若购房合同约定,只要承担违约金,就可以退房,可以依据合同约定办理退房;2、若合同没有相关约定,要根据购房人想要退房的缘由,判断是否可以退房。若属于开发商原因,导致购房人购房合同不能继续履行,或不再适合履行的,可以退房;若购房人无理由情况下想要退房,一般是不允许退房的。当事人也可以与开发商协商,开发商同意购房人无理由退房的,可以退房。最新版房子购买合同范本<p>根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:</p><p>第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施:</p><p>1、甲方所售房屋所有权证号为&ldqo;______号&rdqo;,房屋土地使用权证号为&ldqo;
    2023-07-01
    93人看过
  • 买房网签后能撤销吗
    二手房网签
    从原则上来说,房屋网签后是不能撤销的,但出现以下情形的除外:1、因工作人员的失误,把购房人信息录入错误,需要更改合同信息的;2、户口本常住人口登记卡中登记的家庭成员之间变更合同买受人信息的;3、开发企业和买方因违约而出现分歧,经过裁定或判决要解除合同的;4、房屋交付公告从公布的当天起九十天内,所购房屋因质量存在严重问题,经认定后,需解除合同的;5、买方的贷款手续没有得到批准,合同不能继续履行并承担违约责任,需要解除合同的;6、买方或者直系亲属因患病急需资金,需要解除合同的;7、房子交付后,实测建筑面积和合同约定误差超过3%,符合约定解除条件的;8、法律法规规定的其它情形。二手房网签后能撤销吗二手房网签是可以撤销的。首先,可以经过当事人协商进行解除合同,撤销网签。其次,如果出现了合同约定的解除事由,不可抗力导致合同目的不能实现,一方迟延履行债务,经催告后在合理期限内仍未履行可以解除合同,撤销
    2023-07-31
    243人看过
  • 购买新房网签备案流程
    法律综合知识
    在购买房产时,通常需完成购房资格的自我核实之后,方可着手办理网络签订手续。针对全新房源的网签流程,首先要在线签订购房合约,随后经过相关政府机构的审阅和批准后获取网签号码,进而将已签署并加盖印章的合同副本进行打印,同时确保每一方均持有相应数量的副本。至此,合同签约环节已经圆满结束,相关房地产管理部门会对已提交的文件进行审核,并最终返还网签号码作为结果确认。《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作,特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理,以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工
    2024-08-06
    453人看过
  • 按揭买房没有网签能退房吗
    一、按揭买房没有网签能退房吗购房这项事宜的转让与返还可以通过双方友好的协定达成。在整个购买过程中,若已经完成了网上签订房产买卖合约事务,通常情况下无法由任何一方单独解除这份协议,然而,我们可以共同协商并妥善处理这一房产买卖合约问题。在尊重双方权益且达成一致意见的前提下,无论是哪一方都有权利选择解除这个合同。同时,我们亦可以在合约里明确规定解除合同的条件。当这些条款所确定的解除合同条件达到既定时,有权行使解除权的一方自然可以行使这一权力来解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人
    2024-02-24
    133人看过
  • 买房网签以后是否还可以退
    可以退,但是要承担因违约给合同当事人造成的损失或者支付给合同当事人订立协议时协商一致的违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    2024-05-08
    136人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 网签后买房能否退
      甘肃在线咨询 2022-11-15
      可以退,但是要承担因违约给合同当事人造成的损失或者支付给合同当事人订立协议时协商一致的违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    • 买房合同签订后还需要重新签吗
      青海在线咨询 2022-02-03
      “买卖不破租赁”——故原先的租赁合同对您也是有效的。至于是否需要重新签定,可自行协商处理。对变更合同条款协商不成的,应通过诉讼解决。您入住后才得知合同的内容不合理,那么在您签定买卖合同之时,要么是您自身未注意对自身权利有重大影响的事项,本身有一定过失;要么是开发商故意隐瞒相关事实;如果是第二种情况,您可以对因不能变更租赁合同相关条款而造成的损失向开发商求偿。
    • 买房子在网签成功后能退吗?
      海南在线咨询 2023-08-30
      买房网签以后还能退。可以一方与另一方协商一致进行退房,或者在协议中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时依照约定或规定解除房屋买卖协议。
    • 网签合同还能重新签订吗
      福建在线咨询 2022-12-22
      可以,房子在房产局备案了还能更名的。 需要办理出房产证后,按照房产过户流程办理更名。依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进
    • 2022年购房网签了还能不能退房呢
      江苏在线咨询 2022-11-20
      能。 购房网签了能退房,但需要双方协商自愿,双方签订的合同承担违约责任并支付违约金,如下: 1、一手房:需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房; 2、二手房:需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。 3、开发商支付购房人首付款利息,即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。