搬迁还能申请宅基地么-法师兄

搬迁还能申请宅基地么

来源：互联网时间： 2023-05-03 22:12:39 149 人看过

宅基地是法律赋予我国农民的一项权利，村民可在免费分得的宅基地上建造住宅。但这免费的宅基地可以随意申请么?

搬迁还能申请宅基地么?

原来住在甲村，后搬迁并落户乙村，这个时候，在甲村原有的宅基地就会被收回。这种情况下，可以在乙村申请新的宅基地吗?

答案是可以的。因为虽然卖掉了甲村的房子，但是搬迁到乙村并落户了，是符合法律规定的“一户一宅”条件的，这时就可以向乙村申请新的宅基地。

但如果没有落户至其他村子这一前提条件，申请新的宅基地是不予批准的。《土地管理法》第六十二条第四款明确规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。也就是说，户口一直在同一个村集体内，不存在户口变更的情况下，卖掉了村内原有的房屋，后又重新向本村提出宅基地申请的，按照法律规定不予批准。

什么情况可以申请宅基地?

依据《宅基地管理办法》第七条，农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：

(一)因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;

(二)外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;

(三)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

符合以上三类条件之一的，就可以申请新的宅基地了。

如何申请宅基地?

依据《宅基地管理办法》第八条，农村村民需要使用宅基地的：

(一)向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论;

(二)经讨论同意并公布后，逐级报乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审核和县(市)人民政府审批;

(三)县(市)人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地。

三类申请不予批准

依据《宅基地管理办法》第九条，农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

(一)年龄未满十八岁的;

(二)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;

(三)出卖或者出租村内住房的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地管理相关文章

房产评估
农村搬迁是根据户口还是宅基地

一、拆迁补偿是按户头还是宅基地赔偿1、房屋征收补偿不是按照户口补偿，而是按照被拆迁房屋给予补偿。房屋征收补偿，是对被征收房屋的补偿，所以是根据被征收房屋的价值确定应给予的补偿费。房屋征收补偿与人口或说户口无关。2、对于集体土地上房屋征地拆迁，适用《土地管理法》和各地政府依据该法制定的实施细则，集体土地上征地拆迁是按本村集体经济成员进行征地补偿，是与本村户口相关的，赔偿对房屋的土地不作价赔偿，因为土地属集体的，对地面上建筑造价经评估对房屋所有权人进行补偿。依据土地管理法对有户口的村民可以分配宅基地，分配面积与人口多少相关，但每户人家只能分一块宅基地，对有单独户口的一家人视其是否成家立业能否分户另行分配宅基地由村委制定的统一章程规定处理。二、房屋拆迁补偿计算公式是什么1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)2、房屋拆迁补偿差价=

2023-06-16

440人看过
业主
2022年还能申请宅基地建房吗

根据《农村宅基地管理办法》的规定，申请宅基地建设需要到乡(镇)人民政府去申请。第七条规定，农村村民申请宅基地需要符合以下的条件之一：(一)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;(二)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;(三)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的；第八条农村村民需要使用宅基地的,应当向村民委员会提出申请,由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论.经讨论同意并公布后,逐级报乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审核和县(市)人民政府审批.县(市)人民政府批准后,村民委员会应当公布批准使用的宅基地。第九条农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:(一)年龄未满十八岁的;(二)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;(三)出卖或者出租村内住房的.农村村民占用农用地建设住

2023-04-06

105人看过
法律综合知识
法律规定宅基地还能申请吗

一、法律规定宅基地还能申请吗农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。申请农村宅基地需要满足一定的条件，根据相关法律法规规定，主要有：1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的。2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的。3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。此外，我国法律又规定了除外规定，即农村村民不准使用或申请宅基地的情况，概括起来主要有以下几种：1、年龄未满十八周岁的。2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的。3、出卖或者出租村内住房的。二、拆迁时宅基地有纠纷怎么处理最好？1、拆迁时宅基地有纠纷可以采取的处理方式包

2024-01-22

117人看过
宅基地审批
搬迁后宅基地有使用权吗

一、搬迁后宅基地有使用权吗搬迁后宅基地有使用权。村民搬迁后，对原有的宅基地还有使用权，宅基地上的房屋仍然归所有人所有。而我国鼓励村民有偿退出宅基地，如果搬迁后退出宅基地的，不再享有使用权。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。二、农村确权宅基地能过户吗农村确权宅基地能过户。但过户对象只限于同村集体的村民。农村房屋确权登记颁证是为了清晰产权，保护农民的财产权益。农村宅基地在本集体经济组织

2023-04-25

217人看过

法律综合知识
先分户再申请宅基地还是先申请宅基地再分户

一、先分户再申请宅基地还是先申请宅基地再分户在探讨先分户再申请宅基地还是先申请宅基地再分户的问题时，我们需要依据我国法律的具体规定。1．根据我国法律规定，具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到农村宅基地管理办法规定限额标准需重建、打建的，可以申请宅基地。在某些情况下，分户是申请宅基地的前提条件。这并不意味着在所有情况下都必须先分户再申请宅基地。2．如果以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后，再因为不具备分户条件或不合理分户而申请宅基地的，其申请将不予批准。这意味着，在已经获得宅基地的情况下，如果不符合分户条件或分户不合理，将不能再通过分户来申请新的宅基地。二、宅基地申请及条件宅基地的申请条件主要基于家庭成员的生活和经济状况。1．如果家中子女具备独立的经济能力和生活能力，且需要独自居住，可以作为申请宅基地的条件之一。2．如果家中子女为非独生子女，且已经成家立业、常年独立居住生活，也可以作为

2024-07-27

136人看过
法律综合知识
18岁能申请宅基地吗

一、18岁能申请宅基地吗在探讨18岁是否能申请宅基地的问题时，宅基地的申请并非仅基于年龄这一单一条件。尽管年满18岁意味着在法律上具备了完全民事行为能力，但能否申请宅基地还需考虑其他因素。1．根据《土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。2．即使某人年满18岁，但如果他尚未成为独立的农户，或者其所在的农户已经拥有宅基地，那么他个人是无法再申请宅基地的。3．农村村民申请宅基地还需要符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。4．这意味着即使某人年满18岁，但如果他所申请的土地不符合这些规定，他的申请也无法获得批准。二、18岁申请宅基地的程序对于年满18岁且具备申请宅基地资格的农牧家庭，申请宅基地的程序通常包括以下几个步骤：1．他们需以户为单位向所属的该村居民小组提出书面形

2024-07-08

203人看过
宅基地转让
宅基地可以出让吗?宅基地转让后还能再申请吗

宅基地可以出让，但是宅基地出让需征得集体组织同意，只能够在村集体内进行转让，并且装让需要经过土地管理部门审批。宅基地转让后不能再申请，如果我国实施一户一宅政策。一、宅宅基地可以出让宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。按照法律规定，宅基地属于集体土地，宅基地所有权是集体所有，集体成员只有通过行政审批才能依法获得宅基地的使用权，因此宅基地的转让其实是宅基地使用权的转让。农村的宅基地，是属于农村本村的居民的福利，宅基地的土地权仍属于村集体。所以，农村土地宅基地只能在本村居民之间转让和出售。不得向外村居民转让、出售，否则，该转让出售被视为无效，是不受法律保护的。宅基地是属于农民集体的，公民个人并没有宅基地的权，只有使用权，宅基地使用权是

2023-06-05

52人看过
宅基地审批
顺德市宅基地申请流程，顺德申请宅基地怎么申请

农村宅基地申请程序：农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。一、驻乡(镇)工作人员在受理农村村民宅基地用地申请后，要到实地进行踏勘，认真审查申请用地范围、面积、类型等用地条件，符合条件的，方可申请宅基地。1、申请的宅基地位置必须符合土地方利用总体规划确定的建设用地范围；2、申请面积是否符合宅基地审批标准。农村村民宅基地标准为每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人及以上按5人计算。3、申请人的户口必须在申请宅基地所在村组。除回乡落户的外，禁止批准城镇居民占用农村集体土地建住宅。4、一户农村居民只能有一户宅基地。二、农村宅基地申请报批程序及申报材料(一)农村村民建住宅需要使用宅基地的，

2023-03-16

391人看过

农村宅基地
分户后能不能申请宅基地，申请宅基地可予通过的情形

分户后可以申请宅基地，但是需要满足两个条件，首先是满足了分户条件，其次是原户所有的宅基地面积尚未达到法律规定的限额标准，需要重建或者扩建。申请宅基地可予通过的情形包括依法引进或者招聘的技术人员需要在农村安家落户、因灾毁需要重建等等法定情形。一、分户后能不能申请宅基地分户后能申请宅基地，但需要满足一定条件，即已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到《农村宅基地管理办法》规定限额标准需重建、扩建的，可以申请宅基地。如果以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后，不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的，不能再申请宅基地。二、申请宅基地可予通过的情形申请宅基地可予通过的情形主要有以下几种：1.因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;2.实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的;3.现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;4.已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办

2023-06-04

129人看过
招标代理
失信人有宅基地能不能申请拆迁补偿

宅基地住房可以执行。但在司法实践中，对于农村宅基地的执行力度很小，因为农村宅基地属于农民的基本居住权利，执行起来法院会慎之又慎，毕竟涉及基本的人权问题。即便唯一的农村宅基地被执行了，要是拍卖变卖或者正常销售出去也很困难，因为农村宅基地只能卖给本集体的村民，是禁止卖给非本集体村民的，而农村又是个熟人社会，几乎没人会买的。欠钱不还成为失信人有什么限制1．限制高消费指令2．限制出境对外国人和中国公民在大陆境内有未了结的民商事案件，人民法院可以决定其限制出境措施。3．网购受限最高人民法院与芝麻信用签署对失信被执行人信用惩戒合作备忘录。芝麻信用会同淘宝、天猫、神州租车、趣分期等各应用平台，在消费金融、蚂蚁小贷、信用卡、P2P、酒店、租房、租车等场景，通过网络等渠道，全面限制失信被执行人。4．不得担任老板、董事、监事、高管从2015年12月起，凡因有偿还能力但拒不偿还全部或部分到期债务，被全国各级人民

2023-08-01

147人看过
宅基地审批
宅基地怎么申请宅基地如何办理

一、申请。农村村民建房需要使用宅基地的，应向村民小组或村委会书面申请，说明用地原因和原因，并填写《村民宅基地申请审批表》。二、初审。村民集团和村民委员会对用地用户的申请，根据有关规定进行初步审查，在村务公开栏向村民发表意见后，在村民宅基地申请审查表的相应栏中提出意见，签字盖章报告乡（镇）人民政府（具体由国土受理）。三、审查。根据村民委员会报告的《村民宅基地申请审查表》，乡（镇）国土所派遣人员首次到达现场，当地审查申请人是否有条件，土地是否符合土地利用整体规划和村庄建设规划等。确认符合要求的，乡（镇）国土所提交乡（镇）人民政府会议研究同意后，以乡（镇）人民政府正式文件的形式上报县（市）国土资源局。四，批准。县（市，区）国土资源局对乡（镇）国土所以乡（镇）人民政府名义上报的宅基地审批请示文件，《村民宅基地申请审批表》和花名册等文字材料严格审查并报县（市，区）人民政府批准后，下发批准文件。五，定

2023-08-05

64人看过
法律综合知识
拆迁补偿有商品房还能申请农村宅基地吗

一、拆迁补偿有商品房还能申请农村宅基地吗视情况而定：1、如果选择了迁建安置方式，那可以申请宅基地建房；2、如果选择了货币补偿安置或房屋置换安置，那不能再申请宅基地建房。房屋拆迁后一般情况下可以申请宅基地，但具体要看被拆迁户选择的补偿方式是：农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为迁建安置补偿和货币补偿或房屋补偿。可以申请宅基地的条件：1、农村居民户无宅基地的；2、农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准（267平方米）的；3、回村落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回村定居的华侨、侨眷、港澳台同胞，需要建房而又无宅基地的；4、原宅基地因影响城乡规划，需要收回或搬迁而又无宅基地的。农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿，应当归属房屋权利人。房屋原权利人已经死亡的，动迁补偿款可依继承关系进行处理。《中华人民共和国土地管理

2024-01-23

55人看过

法律综合知识
扶贫异地搬迁后宅基地的权益能否继承

一、扶贫异地搬迁后宅基地的权益能否继承私人财产，可以继承。目前农村的扶贫建房，比如农村危房改造、五保户建房等大多都是由农民自行筹集建房，在房屋建设好之后，国家予以一定额度的建房补贴；异地扶贫搬迁建房，虽然是由国家出资进行修建，农民想要入住还需要自己花费一定的费用，同时原有搬迁地的宅基地将会被农村集体组织收回。所以有此可以看出即使是国家扶贫政策为农民朋友修建的房屋，依旧属于农民朋友的私人财产，其子女应当享有这部分房屋的继承权益。二、宅基地没有确权又让别人强拆怎么办依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，拆迁房屋是先补偿后拆迁的，如果未签补偿协议先拆迁的，被拆迁人可以向公安机关报案，申请行政诉讼等方式维权。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬

2023-11-06

199人看过
农村宅基地
农村二孩还能否申请到宅基地？

农村宅基地管理的基本原则是保持一户一宅、进行拆旧建新以及遵守法定面积。在已有一处宅基地的前提下，再申请一处宅基地的基本条件是，先要分户。虽然家里有两个孩子，但均未成年，并不具备分户条件。因为根据相关法律法规规定，家庭户户主一般由户内常住人口中合法固定住所的所有人或使用人担任。未成年人一般不能担任户主。农村宅基地管理的基本原则是保持一户一宅、进行拆旧建新以及遵守法定面积。在已有一处宅基地的前提下，再申请一处宅基地的基本条件是，先要分户。虽然家里有两个孩子，但均未成年，并不具备分户条件。因为根据相关法律法规规定，家庭户户主一般由户内常住人口中合法固定住所的所有人或使用人担任。未成年人一般不能担任户主。农村二孩与宅基地：分户前还是分户后？根据我国《农村土地承包法》的规定，农村二孩与宅基地的关系主要体现在以下几个方面：1. 分户前：农村二孩家庭可以享受宅基地政

2023-09-12

430人看过