一般签订哪些合同登记生效？-法师兄

一般签订哪些合同登记生效？

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-01 06:29:46 185 人看过

一、一般签订哪些合同登记生效

法律没有特别规定哪种类型的合同需要登记才生效，合同满足以下条件就有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
一般签订的合同债权有哪些特点

一、一般签订的合同债权有哪些特点合同债权的特点是：1．合同债权是请求权；2．合同债权是给付受领权；3．合同债权是相对权；4．合同债权具有平等性；5．合同债权具有请求力、执行力、依法自力实现、处分权能和保持力。《民法典》第五百二十九条债权人分立、合并或者变更住所没有通知债务人，致使履行债务发生困难的，债务人可以中止履行或者将标的物提存。二、债权申报期间签订的合同有效吗清算中的公司，不得开展与清算无关的经营活动。如果交易相对人与清算中的公司签订合同或者进行交易时知道或者应当知道公司已经解散清算，仍与其进行与清算无关的交易活动，双方因此签订的合同无效。根据《民法典》第157条的规定，合同被确认无效后引发的法律后果有三种：一是双方因该交易行为取得的财产应当予以返还；二是不能返还或者没有必要返还的，应当折价赔偿；三是因合同无效造成的损失，当事人按照过错原则分担。除非交易相对人为善意，否则对于上述情形

2024-01-28

123人看过
质押合同
以下哪些自质押合同登记时生效

1、根据《民法典》第四百四十三条的规定，以基金份额、股权出质的，质权自办理出质登记时设立。基金份额、股权出质后，不得转让，但是出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份额、股权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。2、以注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权出质的，质权自办理出质登记时设立。知识产权中的财产权出质后，出质人不得转让或者许可他人使用，但是出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让或者许可他人使用出质的知识产权中的财产权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。3、以应收账款出质的，质权自办理出质登记时设立。应收账款出质后，不得转让，但是出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让应收账款所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。一、质押是什么（一）质押的概念质押是设定质权的行为，是指债务人或第三人将动产或权利交由债权人占有，作为债务履行担保的行为。质

2023-04-06

327人看过
法律综合知识
贷款合同一般哪些时候生效

一、贷款合同一般哪些时候生效1．以现金支付的，自借款人收到借款时生效；2．银行转账、网上电子汇款或者通过网络贷款平台等形式来支付的，自借款人依法取得到达的票据的权利开始；3．出借人将特定的资金账户支配权授权给借款人的，自借款人取得对该账户的实际支配权时生效；4．出借人以与借款人约定的其他的方式提供借款并实际履行完成时生效。贷款合同是经济合同的一种形式。即贷款方将货币交付借款方使用，借款方依照有关规定，按期将一定数额的货币及其利息返还给贷款方，确定相互权利义务关系的协议。为了保证自身安全，贷方要求借方在贷款合同有效期间的财务状况（特别是它的流动性）至少要同它签订合同时的情况不相上下。列在贷款合同中维护贷款者利益的条款，叫做保护性条款。贷款合同本身只是表示在借方违反合同条款的场合下，贷方有采取行动的合法权限。否则的话，贷方将受到它承诺的贷款条件的约束，一直要等到合同期满才能采取纠正措施。贷款合

2024-01-14

121人看过
预告登记
房屋预告登记后签订的合同有效吗

房屋预告登记后，合同作为一种债权，是有效的，但是因为预告登记，不能发生物权变动，债权人可以要求债务人承担违约责任。如何进行房屋预告登记如何进行房屋预告登记?根据我国《民法典》相关规定，当事人签订买卖房屋或其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。这意味着开发商如没经过购房人同意，再将该房屋卖给其他人，是不具备法律效力的。预告登记制度与传统的进行房屋过户登记很相似，但是也存在不同的地方。(一)确定开放商拥有《商品房预售许可证》。商品房预售许可证可以保证开发商在预售后有履行的能力，具体说来需要具备已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证;按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期这四个条件后才

2023-04-21

216人看过

合同期限
一般合同签订有效期与合同期限是一样的

合同有效期是指签订本合同文本的有效期限，因为合同虽然已签订，但合同生效会有条件。合同生效期是当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。故若是一般合同则以双方签字作为合同成立并生效的时间。一、附条件和期限合同的生效时间：当事人可以对合同生效约定附条件或者约定附期限。附生效期限的合同，自期限界至时生效；附终止期限合同，自期限届满时失效。附条件的合同，包括附生效条件的合同和附解除条件的合同两类。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为了自己的利益不正当阻止条件成就的，视为条件已经成就；不正当促成条件成就的，视为条件不成就。附条件合同的成立与生效不是同一时间，合同成立后虽然并未开始履行，但任何一方不得撤销要约和承诺，否则应承担缔约过失责任，赔偿对方因此而受到的损失。合同生效后．当事人双方必须忠实

2023-04-12

230人看过
法律综合知识
合同的签订只签一份的是否生效

律师解答：有效。有效。根据法律规定，依法成立的合同，受法律保护。虽然合同只有一式一份，但只要是依法成立的合同，不影响其法律效力。《民法典》第465条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

2024-04-24

207人看过
合同生效
签订的日文合同合同生效吗有哪些条件

签订的日文合同生效。当事人地位平等原则、自愿原则、公平原则、诚实信用原则和善良风俗原则。违背这五个原则而订立的合同，合同都不发生法律效力。条件：1、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力，合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力，才能成为合格的合同主体。2、合同当事人意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。一、房屋买卖合同是否有效要依据什么条件判断房屋买卖合同是否有效的条件如下：1、当事人在订立合同时必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。3、房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。否则，房屋买卖行为无效。二、授权签名的合同有效?授权签名的合同有效应当具备以下要件：(1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力(2)合同当事人意思表示真实(3)合同不违反法

2023-02-04

220人看过
债务人
哪些合同需要办理批准登记才生效

需要批准登记生效的合同有：1、不动产买卖合同。2、抵押合同。3、知识产权转让合同。4、一般涉及群体性利益的、进出口类的、需要公示的、法律或行政法规规定需要备案的合同都应当依法、依规进行备案。房屋等不动产过户需要到房管局备案，否则合同不生效；车辆过户需到车管所备案，否则虽然合同生效，但不能对抗第三人一、抵押合同什么时候生效？抵押合同自双方当事人签订抵押合同之日起生效。一方违约的，应当承担违约责任。抵押权的设立，始于抵押合同在登记机关的登记。一般情况下，抵押合同在抵押权成立之前生效，不会存在抵押合同生效与抵押权同时成立的情形。抵押合同生效未登记的，债务人已将抵押物抵押给第三人登记。依法成立的合同，自成立时生效。抵押合同生效要件：1、书面订立抵押合同；2、抵押人与抵押权人具有订立抵押合同的民事能力；3、合同是双方的真实意思表示一致的体现；4、不违反法律禁止性规定与公序良俗。具备下列条件的民事法律

2023-02-19

384人看过

法律综合知识
合同签订时忘记签订时间，是有效合同吗

一、合同签订时忘记签订时间，是有效合同吗尽管合同上没有明确标注签署日期，但只要其符合了法定的生效条件，便依然具有有效性。实际上，合同日期在法律条文中并非作为必须具备的生效要素被提出，因此在后面的环节中，我们完全有能力通过补充签署日期的方式来维护自己的合法权益。在法律层面上，合同的生效条件主要牵涉到以下三个关键因素：首先是合同签订各方应具备合法的主体资格；其次，合同的具体条款及其表现形式不可违反法律的强制性规定或者社会公共道德准则；最后，则是合同应当充分反映出当事人之间的真实意向表达。然而，这其中并未包含合同日期这一要素，所以说，即使我们的合同上面没有约定具体的生效日期，这也不会对合同本身的法律效力产生任何负面影响。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、合同签

2024-04-14

465人看过
法律综合知识
签订租赁合同后哪些时候合同才能生效

一、签订租赁合同后哪些时候合同才能生效一般情况下，房屋租赁合同从双方当事人签订合同之日起开始生效。但若当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，则以约定为准，未办理登记备案手续的，合同无效。但一方履行了合同主要义务且对方接受的情况下，视为当事人以履行合同主要义务的行为，变更了以办理登记备案手续为合同生效要件的合同约定，此时，即使未办理登记备案手续，合同仍为有效。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。二、租赁合同无

2024-01-19

327人看过
购房合同
哪些购房合同签订无效

1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民通则》的规定，无民事行为能力人由其定代理人代理实施民事行为，因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其定代理人代理签订合同，他们不能签订房屋买卖合同，否则，属无效合同。2、行为能力人未取得定代理人的同意签订的房屋买卖合同。行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动，他们进屋买卖应当由其定代理人代为签订合同或取得定代理人的同意。没有定代理人的同意，行为能力人自已签订的房屋买卖合同无效。3、以欺诈为目的签订的房屋买卖合同。这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒等欺骗手段，致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。指一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁，迫使其产生恐怖而签订的房屋买卖合同。5、乘人之危签订的经济合同。是指一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要，强迫对方接受

2023-08-17

182人看过
书面合同
一般合同甲方不签字生效吗？

甲方不签字的合同不能生效。既然是合同，就需要双方都签字确认。如果该合同是书面合同，只有乙方的签字，而没有甲方的签名、盖章或者按指印，该合同是无效的。如果该合同是电子版形式的，则必须事前签订确认书，否则，该合同也是无效的。一、有双方签字的合同就有效吗合同必须要双方签字才能生效，仅有一方签字盖章的合同是无效的。我国法律规定合同需要经过双方的签字盖章后才能成立。即双方的签字是使得合同成立的必要条件，只有合同成立才能讨论合同是否有效。故而只有一方签字的合同当然无效。二、合同盖章不签字有没有法律效应我国法律并没有明确规定合同一定要同时具备签字和盖章。因此只要该合同是双方当事人真实的意思表示并且不属于法律规定的合同无效的情形，即使合同只有当事人的盖章而没有签字也是具有法律效力的，应该受到法律的保护。而且即使没有签字和盖章，但只要当事人履行了主要义务的，该合同也成立。三、合同没有签字盖章就不成立吗？合同

2023-03-27

368人看过

法律综合知识
和二房东签订合同一般是否有效？

和二房东签合同是否有效，要根据房东是否同意来定。经出租人同意后，承租人可将租赁物转租给第三人，第三人对租赁物造成损坏的，应有承租人承担赔偿，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，如果房东知道并同意转租的，则和二房东签的合同是有效的，如果房东不同意转租的，则和二房东签的合同就是无效的。二房东是指从原房东手里租下整套房子，再整体或分房转租给他人的从中获利者。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但大房东明确表示同意转租的，二房东可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时二房东不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。合同是由法人主体公司签订的，只有有效的主体签订的合同才是有效合同。这就要看你们签订合同的日期是在对方公司注销之前还是注销之后签订。如果在注销之前签订的，那就是有效合同，如果因为对方公司注销而导致合同无法有效履行，给你们公司造成了损失，可以在对

2024-04-22

313人看过
不可抗力
合同当事人签订一般都有哪些约束力

合同订立后对当事人双方的约束力包括合同履行、违约责任的承担等方面。根据规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。一、合同上的备注具有法律效力取决于什么合同上的备注具有法律效力取决于双方协议是否一致影响合同履行的备注。具有此效力的，经双方协议一致具有法律效力。只要双方协商一致，意思表达真实，内容不违反法律规定，不存在胁迫欺诈，不公平就有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。二、劳动合同有什么约束力劳动合同具有法律约束力。主要表现为：1、不得擅自变更或解除合同，合同成立后，当事人认真履行合同中规定的义务，不得以任何理由拒绝履行自己的义务。2、违反合同应当承担相应的违约责任，除了不可抗力等法律规定的情况外，合同当事人不履行或者不完全履行合同时，必须承担违反合同的责任。三、我

2023-03-30

168人看过