继承的房产如何过户？过户有时间限制吗-法师兄

继承的房产如何过户？过户有时间限制吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 02:20:40 312 人看过

继承的房产过户手续主要包括办理死亡证明、办理继承权公证以及办理房屋过户登记手续三步，在办理房屋过户的登记时需要记得提交继承权公证文书、本人身份证件以及房屋产权证书等必要的证明材料。继承的房产过户没有时间的限制，但还是应当尽快办理过户手续，以免发生纠纷。

一、继承的房产如何过户？

继承的房产过户手续主要有以下几步：

1.要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2.到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种，一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

（1）被继承人死亡证明；

（2）该套房屋的产权证明或其他凭证；

（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

（4）继承人的身份证件。

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

3.办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。

二、继承的房产过户有时间限制吗

继承的房产过户是没有时间限制的，但如果产生继承纠纷的，会有诉讼时效的限制，诉讼时效为3年。为了避免纠纷，继承房屋后应该尽快办理过户登记。申请房屋所有权转移登记，应当提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料等必要材料。

三、房产继承过户后多久能买卖

房产继承过户后立即能买卖。法律上没有对继承所得房产的买卖进行特别限制，只不过需要注意必须先办理过户手续，才能最终确定房屋所有权，继承人才有权依法对房屋进行占有、使用、收益、处分。

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