租赁合同提前结束补偿金交什么税-法师兄

租赁合同提前结束补偿金交什么税

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-14 20:31:59 138 人看过

1、提前终止租赁合同，也就是租赁行为已经发生，但未到合同租赁期满就终止租赁，出租方收取的违约金属于增值税的价外费用，需要交纳增值税。

2、此项违约金是租赁业务的违约金，大类的税目是租赁，下面细分的小类可以写违约金。

3、根据增值税暂行条例及实施细则，租赁行为已经发生的，因承租方提前解约，出租方收到的违约金需要交纳增值税；但如果双方只是签订了租赁合同，租赁交易未实质发生就解约的，出租方收到的违约金不需要交纳增值税。

一、房租还有一个月到期不租了怎么办

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。租房所交纳的押金，在解除房屋租赁合同时，可以要求退还，但如果合同未到期，提前解除合同的，需要向出租人支付违约金或者赔偿损失，合同签了的话，不到期，是不能退房的。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议，依法成立的合同，受法律保护。

二、个人违约金需要开票吗

这个就要看实际的情况。

1、合同未履行，经营业务未发生，购买方违约支付违约金

合同未履行时收取违约方的违约金，由于未发生发票管理办法中规定的销售商品、提供服务等经营行为，不应开具发票。发票管理办法第十九条规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。发票管理办法实施细则第二十六条规定，未发生经营业务一律不准开具发票。同时，因未发生销售货物、提供劳务或服务等增值税应税行为，无须缴纳增值税。类似的还有因合同未履行，已收取的定金被没收或双倍返还，没收或收到返还一方因未发生经营行为不应开具发票，不缴增值税。

2、合同履行，发生经营业务，购买方违约支付违约金

合同已经履行，购买方因延迟付款等原因，按合同约定向销售方支付一定金额的违约金。这种情况下的违约金，

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1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;2、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任;3、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还;4、合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。一、租房押金不退违法吗？违法。1、这是属于租赁合同纠纷，可以协商。2、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金；4、如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还。二、房屋租期没到转租怎么写合同1.租赁合同应约定房屋的地址和房屋产权证号、租赁用途、租赁期限、租金、租金支付期限和方式、押金支付方式；2.租赁物维修义务及费用承担；3.约定转租期限不能超过承租人剩余

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