租赁合同提前结束补偿金交什么税-法师兄

租赁合同提前结束补偿金交什么税

来源：互联网时间： 2023-03-14 20:31:59 138 人看过

1、提前终止租赁合同，也就是租赁行为已经发生，但未到合同租赁期满就终止租赁，出租方收取的违约金属于增值税的价外费用，需要交纳增值税。

2、此项违约金是租赁业务的违约金，大类的税目是租赁，下面细分的小类可以写违约金。

3、根据增值税暂行条例及实施细则，租赁行为已经发生的，因承租方提前解约，出租方收到的违约金需要交纳增值税；但如果双方只是签订了租赁合同，租赁交易未实质发生就解约的，出租方收到的违约金不需要交纳增值税。

一、房租还有一个月到期不租了怎么办

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。租房所交纳的押金，在解除房屋租赁合同时，可以要求退还，但如果合同未到期，提前解除合同的，需要向出租人支付违约金或者赔偿损失，合同签了的话，不到期，是不能退房的。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议，依法成立的合同，受法律保护。

二、个人违约金需要开票吗

这个就要看实际的情况。

1、合同未履行，经营业务未发生，购买方违约支付违约金

合同未履行时收取违约方的违约金，由于未发生发票管理办法中规定的销售商品、提供服务等经营行为，不应开具发票。发票管理办法第十九条规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。发票管理办法实施细则第二十六条规定，未发生经营业务一律不准开具发票。同时，因未发生销售货物、提供劳务或服务等增值税应税行为，无须缴纳增值税。类似的还有因合同未履行，已收取的定金被没收或双倍返还，没收或收到返还一方因未发生经营行为不应开具发票，不缴增值税。

2、合同履行，发生经营业务，购买方违约支付违约金

合同已经履行，购买方因延迟付款等原因，按合同约定向销售方支付一定金额的违约金。这种情况下的违约金，

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