土地预审流程是国土资源管理部门在建设项目审批、核准、备案阶段,依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查。首先受理,然后交由国土规划科会同用地管理科、征地事务所审查,审核、汇总后集体研究,随后发布用地预审公告,同时核发预审意见书,最后建立台帐、归档,土地预审结束。
一、房地产开发五证建造流程
房地产开发的流程如下:
1、建设用地预审;
2、发布征地通告;
3、开展征地调查;
4、确认征地调查结果;
5、组织征地听证;
6、征地组卷报批。
房地产开发的五证包括建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证。
二、关于征地拆迁补偿安置的议案
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《征用土地公告办法》,制订征地补偿安置方案应履行拟订补偿安置方案程序、批准补偿安置方案程序和实施补偿安置方案程序:1、拟订补偿安置方案。市、县政府土地管理部门会同有关部门,根据土地登记资料、现场勘测结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准,就土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项拟订详细方案,并由市、县政府土地管理部门在被征用土地所在地的乡(镇)、村公告方案,听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见,随后由市、县政府土地管理部门报市、县人民政府批准。
2、批准征地补偿安置方案。市、县人民政府对经过公告后的土地补偿、安置方案进行审查,在关注和充分考虑到被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见后,进行批准,批准之后并报省级土地管理部门备案。
3、实施征地补偿安置方案。市、县人民政府土地管理部门负责对经政府批准后的土地补偿、安置方案组织实施。在方案公告之日3个月内将有关费用支付给被征地的单位和个人。未按规定支付费用的,被征地的单位和个人有权拒绝交付土地。
三、招投标流程是怎样的?
项目招投流程:
1、建设工程项目报建。
2、审查建设单位资质。
3、招标申请。
4、资格预审文件、招标文件的编制与送审。
5、工程标底价格的编制。
6、刊登资审通告、招标公告。
7、资格预审。
8、发放招标文件。
9、勘察现场。
10、招标预备会。
11、投标文件的编制递交。
12、工程标底价格的报审。
13、开标。
14、评标。
15、中标。
16、合同签订。
项目投标流程:
1、研究招标文件。
2、进行详细的调查研究。
3、复核工程量。
4、编制投标文件。
5、提交投标文件。
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土地预审基本流程及时间贵州在线咨询 2021-10-14土地预审的流程如下: 一、项目用地单位向市国土资源局规划测绘科提出申请。 二、受理。责任单位为地籍规划股,对申报材料(申请表、申请报告及选址意见书或规划许可证)齐全的,收件并组织材料;对申报材料不齐全的,退件并告知补全。 三、勘测定界责任单位为勘测定界机构;对项目占地情况进行勘测定界。 四、审查。 (一)建设项目选址是否符合土地利用总体规划,是否符合国家供地政策和土地管理法律、
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什么是土地转让土地转让有什么流程吗上海在线咨询 2022-07-26一、转让方须报材料 1、原土地证或土地证明材料 2、原土地出让合同 3、上缴税务局的土地增值税证明材料 4、土地评估报告 5、图件资料 6、土地转让专项审计报告 7、营业税上缴证明材料 二、受让方须报材料 1、项目批复原件 2、企业法人营业执照、法人身份证明材料等 3、上缴财局契税证明 4、城市规划部门批准的符合规划的图件资料 三、双方共同提供的资料 1、土地转让申请 2、土地使用权转让合同 四、
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