继去年年底和今年2月共掷金81.65亿元拿下佛山澜石旧改项目之后,新*基地产2月26日又宣布以9.5亿元参与广州林*村旧城改造项目。3月17日,新*基地产召开新闻发布会称,其参与的林*村旧改项目将拥有70%的项目产权,将建设18.5万平方米的豪华住宅,为中央商业区提供配套。
新*基另一个旧改项目——澜石地块则会兴建大型商场、中央公园、住宅社区一应俱全的“东平新城”,力求将澜石地块打造为佛山新地标。实际上,**泰富(1813.HK)以大约16.33亿元持有Lyntondale(新*基项目公司)及Bonserry(新*基项目公司)的20%股本权益,共同开发新*基澜石旧改项目两批地块。澜改办相关负责人称,此举将使项目获得更充裕的资金保障,两大房产巨头合作开发该项目,不会对澜石旧改项目的被拆迁户造成任何影响。
调查显示,广东珠三角地区“三旧”用地面积达到90多万亩,低效用地挖潜空间很大。据了解,佛山共启动“三旧”改造项目691个,已完成改造项目140个,其中,完成旧厂房改造项目121个,旧村居项目6个,旧城镇项目13个。已经完成或正在改造的3万亩“三旧”用地、建筑面积由原来的1600万平方米,增加到4000万平方米,增加了150%。广州计划在今年亚运会召开前完成琶洲、猎德、冼村、林*村、杨箕村、小新塘、棠下村、萧岗村、三元里村等9个“城中村”的清拆工作。目前,冼村、小新塘、萧岗等村正在完善相关的改造方案,而林*村旧改就成为2010年首单企业与旧村直接进行合作开发的项目。
新*基南中国区总经理黄*媚强调,新*基拿下这两个旧改项目,很大因素是看中其交通的便利。林*村就近广州东站,澜石片区是广佛联系的一个重要节点,坐落在广佛地铁延长线上,是广州、佛山通往顺德,乃至珠三角西线城市的门户。
新*基地产旧城改造经验丰富,此前曾多次跟香港政府合作进行旧城改造,发展了西九龙形品项目、新区沙田开发、旧区观塘改造等,不过如此大规模参与内地的旧城改造项目尚属首次。
新*基地产执行董事苏*强透露,未来临近香港的珠三角地区将会是集团重点发展的区域,其发展模式并不会以旧城改造为主,但如果有好的旧改项目,新*基也还会考虑再度与政府合作。另外,长江三角洲以及环渤海地区,也是新*基地产在内地发展的重心。数据显示,新*基地产目前在内地土地储备已经超过了800万平方米
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国家旧房改造项目要多少钱山东在线咨询 2022-05-31拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些