婚前房产会成为夫妻共同财产么以及夫妻共同财产的特征是什么-法师兄

婚前房产会成为夫妻共同财产么以及夫妻共同财产的特征是什么

来源：互联网时间： 2023-06-20 16:55:57 480 人看过

一、婚前房产会成为夫妻共同财产么？

婚前房产会成为夫妻共同财产，即夫妻将其约定为共同财产。婚前财产能成为夫妻共同财产，夫妻可以将其约定为共同财产。法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

二、夫妻共同财产的特征是什么

夫妻共同财产的特征如下：

1.性质特定性。即夫妻共同财产一般为双方基于共同生活为基础而产生的财产；

2.权属特定性。一般情况下，属于双方共同所有，但如果当事人另有约定的，也可以归个人所有；

3.时间特定性。即夫妻共同财产一般产生于结婚登记后，但法律另有规定，或当事人另有约定的除外；

4.夫妻共同财产的其他法定特征。

三、婚前房产如何界定的

婚前房产的界定有两个关键的时间点：

1.“婚前”到“婚后”的时间点；

2.“购房”时间点，即什么时候开始视为购买房产成功。

对于前者，夫妻双方自领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点，而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。对于后者，比较困扰，一般认为获得房屋产权证书之日为即为“购房”时间点。判断这一问题关键是看房价款是在婚前以个人财产支付，还是婚后以共同财产支付的。

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