一、使用正规的合同文本
合同的签订往往是交易纠纷的重发环节,然而大多数购房者都缺乏相关法律知识。为了避免开发商在合同上做手脚,我们要求开发商使用正规格式的合同;另外,合同中不要留空白,留白区域应在双方的共同在场的情况下协商补充完整,这样可以防止开发商在合同上动手脚。
二、交付时间做好约定
为了防止开发商不按时交付,双方协商之后应在合同中约定交房的时间。另外,交房不仅仅是指房屋使用权即实物交付,还有产权过户的含义。
三、违约责任要详细
违约责任一定要详解合理,具体包括开发商不按时交房、房屋出现质量问题、房屋面积缩水以及约定好的其他协议。违约责任要合理,不能过高也不能太低,过高可能造成对方拒绝履行赔付;过低则形成不了震慑作用。
四、补充协议要谨慎
购房者在检查购房合同时要小心开发商在补充协议中藏猫腻,比如有些开发商可能想要通过补充协议减轻卖方要承担的责任。
五、签约时明确物业管理事项
实际居住时遇到坑爹的物业是很让人头疼的,所以在合同中对于物业的相关事项一定要提前约定。
维护时间最短的方式是和开发商协商解决,但与开发商协商解决必然要有所让步,那份“认可协议”只是内容与其他业主可能稍有不同而已。
但如果原意彻底维护权益,诉讼是终极性的,但要承受时间上的成本,这个可能和您最短时间维权的预期是有差距的。
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拒绝履行是指当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的行为。一方当事人拒绝履行的,对方当事人可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 拒绝履行构成的条件: 1、须有合法有效的债务存在这是拒绝履行的前提条件; 2、须履行仍为可能... 更多>
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开店如何做最大限度保障自己的正规权益辽宁在线咨询 2022-02-10第一,先分析周围店铺,看看缺少什么。第二,做好经营定位后,给店面起个好名字;第三,对店面形象进行包装,与此同时,在Q群和微信公众号里发布资讯,引起关注;第四,做好店面人员培训,服装,卫生,原料等等全部实行标准化管理,同样发布信息,引起关注;第五,设计开业时机,放大宣传效应,印制宣传单,包括电子版。凡是凭单来消费者,均给予半价优惠。第六,做好小系统服务,提供网络订购,满足周边群体购买需要。
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如何买社保给员工最大限度保障自己的权益?江西在线咨询 2023-01-121、提高企业人力资源专业技能,及时为员工办理意外伤害鉴定! 目前工伤认定可以在网络上进行操作,企业HR千万要牢记用人单位在事故伤害发生之日或被诊断、鉴定为职业病之日起的这条红线,及时为员工办理工伤认定手续。 2、购买员工责任保险,转移企业用工风险。 为分散风险,同时不增加企业雇佣成本,企业可以为员工购买补充保险。“单位责任保险”是其中推荐的险种。 企业的责任,是指投保人受雇员工因受雇于工作中发生意
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的话怎么保障自己的最大利益?河南在线咨询 2022-10-21夫妻共同财产和家庭共同财产,坚持男女平等,保护妇女、儿童的合法权益,照顾无过错方,尊重当事人意愿,有利生产、方便生活的原则,合情合理地予以解决。根据上述原则,结合审判实践,提出如下具体意见: 1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的,或以口头形式约定,双方无争议的,离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。 2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻共同财产,包括: (1)一方或双方劳动所
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怎样聘请律师能最大限度保护自己的合法权益?北京在线咨询 2022-10-06那么,怎样聘请律师才能最大限度地保护自己的合法权益呢一是深入了解机构。律师事务所是律师的执业机构。请律师要到正规的律师事务所,以便了解一下律师所在的执业机构。依照我国《律师法》的规定,律师违法执业或者因过错给当事人造成损失的,由其所在的律师事务所承担赔偿责任。二是严格审查资格。律师执业证书是区分律师和一般法律工作者的标志。我国《律师法》规定,律师是指依法取得律师执业证书,为社会提供法律服务的人员。
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