延迟交房怎么处理违约金-法师兄

延迟交房怎么处理违约金

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-11 21:33:26 100 人看过

除不可抗力因素之外，若因其他种种原因致使开发者无法依约交付房产，则应予以赔偿相关违约金额。具体而言，如果开发者延误交房期限未超过60个自然日内，需每日按照总房款的万分之三进行赔偿；反之，若超过此期限，业主将有权决定是否解除购房协议，而开发者在此情况下需在接收到业主的解除合同通知后60个自然日内，全额返还已支付的房款，同时还需额外支付已付款项的百分之五作为违约金。

此外，业主亦可选择要求继续执行原有的购房合同，此时开发者需每日按照总房款的万分之五进行赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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