个人需要租用房屋的土地使用税吗？-法师兄

个人需要租用房屋的土地使用税吗？

来源：互联网时间： 2023-06-24 19:03:46 299 人看过

现在许多年轻人都外出务工打拼事业，但是由于经济能力不够买不起房子，只能在外面租房住。我国法律规定，不管是个人居住的房屋还是企业单位建筑都是要缴纳土地使用税的。那租赁的房屋有两方，一是房屋所有人，二是房屋的使用者，那么租房的个人需要缴纳租用房屋的土地使用税吗？

一、个人需要缴纳租用房屋的土地使用税吗？

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。因此在征税范围内使用土地的单位和个人是土地使用税的纳税人。一般而言，以土地使用权证上的单位和个人为土地使用税的纳税人，如果土地权属没有确定属于谁，则以实际使用土地的单位和个人为土地使用税的纳税人，所以如果土地使用权的所有者（出租人）已交纳了土地使用税，那么承租者就不用再交了。但是如果出租人没交，那么税务机关就有权向实际使用人（承租人）征收土地使用税。

对于拥有土地的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际拥有者纳税。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用者纳税。租赁的土地根据租赁按双方约定交。

二、土地使用税的纳税对象有哪几种？

（一）拥有土地使用权的单位和个人是纳税人；

（二）拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人；

（三）土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人；

（四）土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税。

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