债权人能否卖掉欠债人的房屋？-法师兄

债权人能否卖掉欠债人的房屋？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-10 10:33:11 138 人看过

欠债人被起诉后，可以委托债权人卖房屋。卖房屋需要房主和配偶一起到公证处办理授权委托书公证，指定债权人为代理人，代替欠款人签字卖房。依据国家公证法的规定，房屋买卖公证所需要的材料包括委托书、当事人身份证明、买卖合同、房产证原件等的材料。欠款人需要把上述材料补齐，即可办理。

欠债人死亡的债权人怎么维权

欠债人死亡的，债权人可以向以下人员主张债权：

1、债务人死亡的，其遗产继承人应当以其继承的遗产为限为被继承人偿还债务；

2、没有遗产的，如果债务有保证人的，应当由保证人承担保证责任；

3、如果该债务属于夫妻共同债务的，债务人死亡后应当由其配偶承担债务。

4、如果没有以上情形的，债权债务消灭，不需要再还。

《中华人民共和国公证法》第二百二十八条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料。提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

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