一、北京二手房贷款纠纷律师费如何计算？

二手房找律师收费标准是一般代写文书需要在六百到二千之间；而对于是律师见证的话，就会结合文书的性质来进行收费一般是在二千到一万之间；如果是代办公证的话，那么就会在一千五到三千之间。

1、法律文书：代为撰写、修改、审查法律文书，根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素，每份文书在600－2000元之间协商收费；

2、律师见证：根据法律文书的性质、所需时间等因素，按每件2000－10000元之间协商收费。

3、代办公证：律师代办公证的事务不同，每件1500－3000元之间协商收费；

4、律师函及法律意见书：为委托方出具律师函或法律意见书，根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费，每份为1500－20000元之间协商收费。

5、律师调查：按调查事项协商收费。

6、房屋买卖合同纠纷诉讼律师费用收费按照合同涉及标的累积计算：

争议标的在10万元以下部份7％但不少于5000元

争议标的在10万元以上但在100万元以下部分6％

争议标的在100万元以上但在500万元以下部分5％

争议标的在500万元以上但在1000万元以下部分3％

争议标的在1000万元以上但在5000万元以下部分1％

争议标的在5000万元以上部分0．5％

二、二手房买卖纠纷如何避免？

在签定二手房合同之前，买房人应该仔细检查房屋的状况，将所要购买的二手房调查清楚后再签订合同。具体包括：

1、检查房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全，要看清楚产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载，注意房屋是否被卖房人出租。

2、检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致，看产权证上是否有共有人，如果有共有人，还需要共有人出具书面同意证明。即使是夫妻共有的情况，也需要另一方出具证明，以避免纠纷。

3、主要包括房屋的物业管理交接，户籍的迁移等问题。买方可以留一定的房款作为“保证金”，等买房将物业管理交接，户籍迁出之后再将房款全部交齐。

4、检查房屋本身的质量。确定以上事项之后在签订买卖合同。对于买方来说，除了要严格按照建设委员会的二手房买卖合同格式订立合同之外，还需要将一些细节问题纳入合同内容。

无论是二手房买卖纠纷，还是其他的纠纷，只要是案件的当事人无法自己处理的，都可以寻求律师的帮助，但是在聘请委托律师的时候，一定要首先和律师对主要的收费标准以及代理的方式予以协商，在充分协商之后，可以积极寻求救济。