他项权利抵押证和房产证的关系是什么
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-28 07:40:10 301 人看过

他项权利抵押证和房产证的关系是:房屋所有权人凭房产证签订抵押合同和贷款合同,房管部门对房屋备案登记后出具他项权利抵押证;贷款全部还清后解除房产证抵押,撤销他项权利抵押证。

一、房屋抵押贷款怎么办

带着身份证明、户口本、结婚证、房权证等等到评估公司对抵押房屋申请评估,等评估公司出具评估报告后,又带上报告到银行申请贷款,签订借款合同;银行受理后,报上级银行批准,上级行核实后批准贷款;再带着上述资料到房管部门申请抵押,办理抵押登记,带着他项权利证书到银行取走贷款。

二、设定他项权利摘要是什么意思

注销日期是在还完贷款后到房管局办理抵押撤消的日期。简单来说,办理他项权利证后,房产证即被房屋产籍除抵押登记部门暂时留存,业主手中只有购房合同和房产证复印件,贷款还清后,银行出具结清证明及他项权利注销申请,方可去抵押登记部门换取房产证。

三、他项权证必须本人领取吗

关于他项权证可以不用自己去取,只需要把领取他项权证所需要的材料准备好给对方就可以领取。他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

领取他项权证需提供的资料:房地产抵押申请表押人身份证妻关系证明款抵押合同屋所有权证、土地使用权证房屋评估报告书或抵押物价值协议书托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月11日 16:28
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多抵押相关文章
  • 抵押权证和他项权证区别
    房屋他项权利是指由房屋的所有权衍生出来的典权、租赁权、典质权、继续权等权利。典权是指房屋所有权拥有者将其房屋典当给他人以获得利益的权利。一、房产他项转让以后只是一次性转让还合法吗房产他项之后还能债权转让,房产他项之通常是指房产抵押,房产抵押后如果债权人要转移债权的,应当一并转让抵押权。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条第一款规定,以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押人颁发《房屋他项权证》。《民法典》第四百零七条规定,抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。二、民法典规定居住权人可以出租房子吗民法典规定居住权人一般不可以出租房子。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利,具有人身专属性。居住权
    2023-02-19
    343人看过
  • 他项权证抵押的意义和用途
    房屋他项权证是指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。他项权证抵押期限是多久一般来说在做他项权利登记时,上面就会载明期限日期,这个期限即为他项权证的期限,也就是债务人履行债务的期限。《房屋他项权证》中设有“权利存续期间”栏目,在他项权利登记时,要求以契载期限填写。他项权证的权利存续期间,兼顾抵押权和典权。若是抵押贷款,则相应的抵押期限应为抵押合同规定的抵押人履行债务的期限;如是典当,则典当期限应为典房合同的出典期限。此外房屋他项权证还载明了“注销时间”,即他项权利消失的日期。在他项权证为注销之前,抵押权人或典权人(银行、典当行)可凭借
    2023-07-06
    460人看过
  • 他项权证是不是抵押证
    房产抵押是将房产进行抵押,而他项权证是将房屋权利进行抵押。房地产权证是房屋所有人对房屋拥有所有权的物权证明。房屋它项权证是在房屋所有人在房屋物权上基于债权而设定的一项附属权利。房屋他项权利证,即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。简单来说,房屋产权人a将房屋抵押给b方,办理了合法的抵押登记手续后,则b就可持有该房屋的他项权证。官方说法,他项权证是指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一、办理房屋他项权证在抵押贷款中,抵押当事人——资金方和借款人应在房屋产权证收押后,到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。借款人应提交抵押登记申请书、身份证,银行应提供购房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有权证等材料。登记机关对材料进行审核后予以登记发证,在原
    2023-02-24
    409人看过
  • 他项权证丢了房产证没有抵押怎么办
    房屋他项权证丢了,注销抵押登记需先前往办理抵押贷款的银行,申请出具证明已经还款完毕的证明。然后携带证明等相关材料到房地产管理部门办理注销登记。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条第一款规定,以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。第三十五条第一款规定,抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内,到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。一、已经被抵押的房子是否能过户已经被抵押的房子还能过户。过户流程如下:1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行,出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议;2、待银行同意变更,则将借款人由卖方变更为买方,并由银行出具证明,注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记,同时向银行借出房产证。然后,买卖双方携带相关证明材料到当地政
    2023-04-02
    364人看过
  • 没办他项权证的房产抵押有效吗
    一、没办他项权证的房产抵押有效吗房屋抵押要办理抵押登记后,抵押权才会设立,所以房屋抵押没有办他项权登记的,房屋抵押无效。《中华人民共和国民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。二、抵押担保的范围所谓抵押担保的范围,就是指抵押关系成立之后,债务人届满未履行债务,债权人要实现抵押权,在什么范围内优先受偿的问题。它是抵押效力问题中最重要的内容
    2023-06-17
    150人看过
  • 房屋抵押他项权证跟房产抵押一样吗
    房屋抵押登记的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。所以房屋抵押他项权证跟房产抵押是一样的。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。一、房屋抵押权的效力1、抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的,按照约定。2、债务履行期届满,债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的,自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。抵押权人未将扣押抵押物的事实
    2023-03-22
    260人看过
  • 市房管局颁发房屋产权证和抵押他项权证纠纷
    原告雅安个体互助基金会诉被告市房管局颁发房屋产权证和抵押他项权证纠纷一案,成都市青羊区人民法院于2003年5月6日受理后,以本案系因不动产提起的行政诉讼,应由不动产所在地人民法院管辖为由,于2003年6月26日将该案移送至本院审理。本院于2002年7月17日受理后,依法组成合议庭,于2003年8月4日公开开庭进行审理。庭审后本院依法追加中行新华支行、叉车总厂、华虹公司为本案第三人参加诉讼,于2003年9月15日公开开庭进行了审理。原告委托代理人邓树枝,被告委托代理人张海峰、罗军,第三人中行新华支行委托代理人夏训钊,叉车总厂委托代理人毛文曼、蒋贵到庭参加诉讼。第三人华虹公司经本院合法传唤,无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。1995年4月叉车总厂与成都晓初物业有限公司(以下简称晓初物业公司)签订联合开发房地产协议书。双方约定在成都高新区永丰路3号近10亩地上联合开发临街营业用房和办公用房,
    2023-06-10
    317人看过
  • 如何查抵押房产出他项权利抵押
    可以去房管局进行查询。若要查询房产证抵押查询信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。房屋有房产证的话不仅能保证自己的权益,也可以用来办理抵押贷款,将来自己无论是做生意还是做其他事情都可以用来贷款的。一、个人房产信息怎么查询?1、权证和共有权证是国家地方部门依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋权归属的文件。依据法律规定,当事人只有自己或者委托他人(办理公证委托书)才可以查询自己名下的房产证,除法律规定外其他人不得查询。目前,我国房产登记查询是在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。2、房产的他项权利证是指除产权人及共有权人以外的其他单位或者个人对该房产涉及的抵押权利,他项权利证由他项权人持有。依据法律规定,当事人只有自己或委托他人(办理了公证委托书)才可以
    2023-03-02
    257人看过
  • 房屋他项权证和房产证的区别是什么,房屋的他项权证在哪办理
    一、房屋他项权证和房产证的区别是什么房屋他项权证和房产证的区别是:1.概念不同:房屋产权是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋他项权利证,即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。2.持有者不同:无论一次性购房还是贷款购房,产权证都是产权人拿着。房屋他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是抵押权利,他项权证由他项权人持有。3.凭证不同:房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。二、房屋的他项权证在哪办理房屋的他项权证在不动产登记中心部门办理。办理的时候需要提交以下材料:1.房地产抵押申请表;2.抵押人身份证;3.夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;4.借款抵押合同;5.
    2023-06-19
    90人看过
  • 房产抵押他项权证给银行吗?
    房产他项权证在银行,贷款偿还完毕以后银行才会还给房屋他项权证。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。一、他项权证上的期限有具体规定吗没有。他项权证的期限不是“有效期”,而是债务清偿期。债务人逾期未清偿债务的,他项权利人就可以行使抵押权了.有这个房子的抵押权,就说明是这个房子的第一债权人,有第一受偿顺位。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受
    2023-03-10
    296人看过
  • 抵押时他项权证等同于房产证吗
    抵押时他项权证不等同于房产证。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋他项权利证,即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。房屋产权证,就是我们常说的房产证,是由房屋产权所有人持有的,证明房屋归属的有效证书。房屋产权人A将房屋抵押给B方,办理了合法的抵押登记手续后,则B就可持有该房屋的他项权证。房屋他项权证是指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。一、他项权利设定登记需要提交的材料1、房地产抵押申请表;2、抵押人身份证;3、夫妻关系证
    2023-03-24
    87人看过
  • 房产抵押他项权证申请资料
    (一)必须提供的资料:1、xx市房地产抵押权设立登记申请表原件;2、xx市房产档案馆查档证明原件;3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告(需在《杭州日报》上刊登);4、房屋所有权证复印件(校对原件);5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;6、抵押人为个人,提交身份证复印件(校验原件),如为共有房产(包括夫妻共有房产),还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的,提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验的,提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书。(二)若委托办理还需提供:1、委托人,受托人均为个人,提供委托书原件和受托人身份证复印件(校验原件);2、委托人为单位,受托人为本单位职工,提供单位委托书原件及该职工身份证复印件(校验原件);3、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的委托书,应根据有关规定办理公证或认证手
    2023-08-18
    394人看过
  • 江宁房抵押他项权证收费规定是什么?
    1、登记费住房,权利人按每套房屋80元交纳。非住房,双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。2、工本费核发一本房地产权属证书的,免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。一、办理事项是什么?办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《XX市房屋权属登记条例》办事须知以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的,申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件:1、申请书;2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);4、抵押担保的主合同;5、抵押合同。办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和
    2023-06-20
    459人看过
  • 房产的他项权证与债权关系存在吗
    一、房产的他项权证与债权关系存在吗存在的,他项权证对债务事项进行了明确的约定;存在一一对应关系。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。特征:土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利,有如下特征:(1)是在他人土地上享有的权利。(2)可以满足他人对土地利用的需求。(3)他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。(4)它的存在对所有人、使用人有一定限制,如应满足别人的通行权。(5)它是一种生产、生活中客观存在的权利。二、
    2023-04-13
    374人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开
    #抵押
    词条

    抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>

    #抵押
    相关咨询
    • 抵押房产他项权利人是什么他项权利证明怎么办理
      重庆在线咨询 2023-03-01
      抵押房产他项权证的权利人是指债权人,而非债务人。 他项权利证明办理的流程如下: 1、在抵押贷款中,抵押当事人银行和借款人应在房屋产权证收押后,到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。 2、借款人应提交抵押登记申请书、身份证,银行应提供购房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有权证等材料。 3、登记机关对材料进行审核后予以登记发证,在原《房屋所有权证》上做抵押情况注记交给借款人,同时向银行颁发《房屋
    • 法律上房产抵押权与他项权利什么关系
      贵州在线咨询 2023-08-29
      他项权利抵押证和房产证的关系是:他项权利抵押证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证,房产证是由房屋产权登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证,他项权证是房屋所有人在房屋物权上基于债权设定的附属权利。
    • 他项权利抵押中的产权证抵押有什么区别?
      海南在线咨询 2023-11-19
      我们购房的行为,导致了房产本身是有所属的,但我们买的是房产的适用年限,所以当房产需要被抵押时,就会有他项权利的抵押和房产证抵押,那么他项权利抵押和房产证抵押有什么区别?他们是有本质区别的,他项权利的抵押的结果是你还拥有房产的所有权,但是抵押了房产证之后,你就没有了房产的所有权。
    • 房产抵押证丢失怎么补办,房产抵押他项权证和他项承诺书
      西藏在线咨询 2021-11-02
      房产抵押其他权证丢失的,房产所有人凭有效身份证到房屋档案馆填写补证申请和保证书,复印档案中的房屋图纸文件,档案馆出具房屋所有权查询证明,在报纸上发表遗失声明,向房管局申请补证。
    • 2023年房屋他项权证和房产证是什么关系
      西藏在线咨询 2023-07-22
      1、房地产权证是房屋所有人对房屋拥有所有权的物权证明。 2、房屋他项权证是在房屋所有人在房屋物权上基于债权而设定的一项附属权利。 3、房屋他项权利证,即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。 4、房屋产权证,就是我们常说的房产证,是由房屋产权所有人持有的,证明房屋归属的有效证书。