一、北京房改房出售政策是什么？

（1）已取得房地产产权证。

（2）出售、抵押、交换的，已按标准价或成本价付清房款。

标准价：一般在以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80％归个人所有，其余20％交回原产权单位。

成本价：一般在以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。

补成本价：在以前已经按标准价房改的，在以后，办理了补成本价的手续，视为以成本价购买，增值部分全部归个人所有。

（3）交换、赠与的，已按成本价付清房款。

（4）已交纳应分摊共有建筑面积价款。

说明：对于10层以上（含10层）的高层建筑，分摊的共有建筑面积由产权人以该面积的交易评估价的20％向原产权单位购买；对于10层以下的建筑，分摊的共有建筑面积，由产权人以该面积的交易评估价的10％向单位购买。

（5）已按规定交纳国有土地使用权出让金的1％。

二、北京房改房详细流程是什么？

1、首先，去房改办政策法规科（在市房产局）领取《房改房上市交易申请表》；

2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》；

3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章（需要10个工作曰左右时间）；

4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等（需要查看原件及留复印件2份）（夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件）；

5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即说的上市证。

6、完成了在房改办的所有手续。

在当代的社会，现在北京房改房是可以按照我们国家法律当中的规定来完成上市交易的。这实际上也就说明必须是符合当地的政策要求。比如说如果是属于出售交换得到的房改房，那么也必须按照标准价格或者是成本价格付清房款，这样才能够上市买卖。